如果房主不能及时维修至可使用状态,租客可以要求解除合同。根据法律的规定,合同双方应完全履行合同义务,一方不履行义务的,另一方有权接触合同。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
租房漏水可以退租吗
租的房子漏水,可以退房的。
《民法典》第五百条的规定,当事人在订立合同过程中,故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任,不过需要注意的是,如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的,卖方不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,若没有证据证明卖方对此是知晓的,卖方也不承担瑕疵担保责任,买方可以房屋所有人身份,依据因合同转让而取得的权利,向开发商主张保修责任或赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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租客租房子楼下漏水山西在线咨询 2022-06-07租客租房子楼下漏水,如果房屋使用年限在质量保修范围则由开发商负责、漏水部位若是装修改装的则由装修企业负责、如果属于相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。根据《民法典》第二百三十三条规定,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十六条规定,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
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租客漏水房东有责任吗山东在线咨询 2022-03-17首先要分析这个事故的发生,谁存在过错。 1,房东应当对房内的固定设施承担安全责任,例如房内到插座为止的电线;地下的水管等。现在漏水的是水龙头前面的软管,这个应当是有房客自己负责的。况且该访客已经住了5年了,他应当知道,软管是有使用寿命的,他应当自己及时更换。再则,房东也不可能经常进去检查租房内的软管、灯头线等,因此,该事故到发生时为止,我认为你是没有责任的。 2,你知道后,有没有采取措施避免或减轻
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租房漏水怎么办租房漏水问题解决辽宁在线咨询 2022-12-26租房漏水纠纷需要先找出漏水原因并告知出租人。如果是承租人使用不当造成漏水,损失应当由承租人承担。如果是由于水管老化破损等原因,则应当由出租人来维修或者赔偿,物业有责任的,出租人可以向物业追偿。