教育地产和学位地产有什么区别，购买教育地产有哪些注意事项-法师兄

教育地产和学位地产有什么区别，购买教育地产有哪些注意事项

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:52:11 148 人看过

如果你买了房地产，你可能得不到大学的学位。在购买之前，买家必须做好功课。从某种意义上说，房地产是房地产市场的衍生产品，也是当前教育体制下的一种独特现象。学位房地产与**房地产的区别：学位房地产与**房地产是两个不同的概念。学位房是，只要你买了这套房子，就会有学位。但不一定是房地产。**房地产由政府根据每个学年的招生人数进行划分。有些学校上一年可能有学位，但由于政府的规划，下一年将失去学位。学位房是有学位的二手房，大部分只有引进校舍才能保证。他们大多引进名校和百年名校。购房者只要购买了该楼盘的房子，就可以享受公共学位。但如果你只是租房，就不一定能拿到学位。

**房地产注意事项：

买新房时，有“买房拿学位”的说法，但这未必可行。购买二手房要多加注意，因为即使楼盘有学位，也可能已经有人入住。这也是购买二手房的潜在风险。以下是我们不能使用学位的原因：

1。学位学生人数有限

一般情况下，房地产规划改造前，根据一定的教育配套措施，附近小学有一定的学位配套设施，但这种学历未必能满足所有业主子女的要求，更难的是你要买一套他们保障的二手房。

2。学位有固定的年限

有些学位有固定的年限。购买的二手房肯定住了一段时间。有可能当你的孩子长大并准备入学时，学位已经过期。

3。学位占用

对于二手房的购房者，在购买前应了解该楼盘的学位和户籍是否已使用。户口已经使用的，要求原户主迁出，以便其子女在户口迁入后获得就学名额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

承诺
购买教育地产有哪些注意事项呢

一、教育地产定义教育地产某种意义上是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个特有的现象，是购房者孩子户口对应街道所属的学校划分。二、学区每年都会调整新建小区调研后划分学区陕西省教育厅在2013年12月初出台意见，规定实行免试就近入学，要求根据学区内学生变动情况，适时调整学区划分的范围。西安每年都会对学区划分进行调研，人后根据调研结果对学区划分进行微调，尤其是针对新建小区，根据小区的情况进行摸底调查，在每年五六月左右各区教育局会公布最新的学区划分情况，业主可根据户口所在地和持有房产证的实际居住地致电所属区域教育局进行询问查证。三、买教育地产注意事项1、空口无凭一切要以合同为准楼盘很多期房，宣传资料上会写什么双重点教育地产，但是这些知识口头宣传和承诺，购房者需要将开发商口头承诺的写进买卖合同才是最保险的，这样万一出现问题可以追究当初合同签订条款。2、实地考察学校如果学校已经建成可以去学

2023-04-27

194人看过
购房合同
买教育地产有哪些注意事项

1、购买教育地产不要急躁，也不要盲目随大流，要“早打算、长期淘、莫扎堆”，开启长期淘房模式。买教育地产最好在孩子要上某所学校前几年就开始关注，千万不要等到孩子快入学了，才火急火燎的去购买教育地产。教育地产的购买免不了一个“淘”的过程。选择周边的正规中介，及时掌握教育地产房源信息。教育地产资源特殊，它和学校教学质量和教育地产的供求关系紧密联系，学校质量越好，教育地产的价值越高，越抢手。与其在高峰期扎堆购买，不如在相对的淡季出手，选择余地大，谈判空间也会大些。每年的9月开学后到农历新年之间，教育地产的热度会有所“降温”，这个时候如果有看中的教育地产，出手购买则可以避开高峰，选到价格更适合的房子。2、购买二手教育地产的家长须谨慎如果您购买的房子是二手房，请先做好调查。在购买二手教育地产的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。在购房合同里必须写清楚，卖方保证房子从来没有孩子落户于此

2023-04-16

107人看过
购房合同
买教育地产有哪些注意事项

购买教育地产的注意事项1、购买教育地产不要急躁，也不要盲目随大流，要“早打算、长期淘、莫扎堆”，开启长期淘房模式。买教育地产最好在孩子要上某所学校前几年就开始关注，千万不要等到孩子快入学了，才火急火燎的去购买教育地产。教育地产的购买免不了一个“淘”的过程。选择周边的正规中介，及时掌握教育地产房源信息。教育地产资源特殊，它和学校教学质量和教育地产的供求关系紧密联系，学校质量越好，教育地产的价值越高，越抢手。与其在高峰期扎堆购买，不如在相对的淡季出手，选择余地大，谈判空间也会大些。每年的9月开学后到农历新年之间，教育地产的热度会有所“降温”，这个时候如果有看中的教育地产，出手购买则可以避开高峰，选到价格更适合的房子。2、购买二手教育地产的家长须谨慎如果您购买的房子是二手房，请先做好调查。在购买二手教育地产的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。在购房合同里必须写清楚，卖方保证房

2023-04-27

254人看过
期房
购买教育地产时候应注意什么,教育地产有哪些陷阱

一、购买教育地产时候应注意以下几点1、教育地产是会受到户口需为当地生源地户籍的限制。2、不是离学校近的房子就是教育地产，并不是同一个楼盘就在一个学区。3、每年的学区划分并不是一成不变的，教育局会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。4、买教育地产前要在各区的教育局网站上，看清楚所在片区的学区图，千万不要用名校学位房的价格买了个普通学位的物业。详细了解最新的招生政策，以及学校针对教育地产的政策。这些政策一定不能盲目听信开发商的宣传，在买房之前应咨询相关教育部门、居委会，查询该项目的学区是如何划分的。5，在买二手房的时候要提前查清楚能否办理落户，或者到当地的派出所或者教育网站调查清楚，看原来的户主户口是否迁走，不然最后签了合同，但是户口迁移不了，也是很糟心的事。6，买教育地产尽早办理落户，因为有的学校对入学有很严格的限制规定，比如落户满三年，孩子才能入学。针对一些学校在招生条件中还附带

2023-05-02

348人看过

工会
购买教育地产时候应注意什么,教育地产有哪些陷阱

购买教育地产时候应注意：1、教育地产是会受到户口需为当地生源地户籍的限制。2、不是离学校近的房子就是教育地产，并不是同一个楼盘就在一个学区。3、每年的学区划分并不是一成不变的，教育局会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。教育地产的陷阱：1、一些新盘在是否教育地产的定位上不明确，招生政策也不明朗。2、号称合作办校或引进名校师资力量遭缩水。3、校企合作不是一辈子。一、教育局的职权是什么1.全面贯彻党和国家的教育方针、政策，贯彻实施国家有关教育的法律、法规和规章，研究制定全市教育工作的地方性行政措施并监督执行。2.研究全市教育发展战略思路，统筹规划、协调指导全市教育体制和办学体制等方面的改革；研究制定全市教育事业的发展规划及年度计划，并组织实施。3.综合管理全市基础教育(含学前教育)、高等教育、职业教育、成人教育以及扫盲等工作；负责全市普通高中、职业中学和市区初中的设立与变更；负责市区

2023-02-24

207人看过
独生子女
购买教育地产的注意事项有什么

购买教育地产的注意事项：1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则。2、登记房产要避免变成不完全房产。3、人户一致，监护人与户主的居住地要一致。4、买学位房入不了学，也不能就此解除买房合同。一、无锡上学需要什么条件小孩在无锡上学条件：1、小学招生对象为2012年9月1日至2013年8月31日出生，年满6周岁的适龄儿童。确因身体状况等原因需要延缓入学的；其父母或者其他监护人应提供二级以上医疗机构出具的身体状况证明向主管教育行政部门提出申请。各小学不得招收年龄不足的儿童入学。2、适龄儿童家庭应具有施教区正式户籍，适龄儿童户籍原则上应与父母或其他监护人(以下简称“监护人”)相同，且户籍与监护人房屋产权证、实际常住地三者相符。属下列情形之一的适龄儿童，持有相关证明，按正常入学办理：（1）适龄儿童随父母一方在施教区常住，父母中另一方为非施教区户籍的现役军人(含武警)或出国定居、在外地工作的；（2）

2023-04-01

173人看过

换一批

#小区物权

北京

律师推荐

查看全部律师

#小区物权知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#配套设施