物业合同时间是多久-法师兄

物业合同时间是多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 20:25:04 202 人看过

（一）一般来说，期限不超过3年。根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同，只是规定在业主大会成立后，业主决定与物业公司或其他物业公司签订物业服务合同或业主的执行机构通知物业公司撤离进行自治管理，前期物业服务合同失效。

一、物业管理合同主要包括哪些条款

（一）当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。

（二）双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理合同最为重要的条款，具体内容又因为管理事项类型的不同而呈现差异，一般有以管理服务为主的物业管理和出租经营与委托管理并重的区分。

（三）物业管理服务事项和服务质量的。这一般除了由当事人自行约定以外，各地的地方性规章也大都进行了底限性规定。

二、物业管理合同续签要注意什么

（一）要明确业主委员会的权利。除了《物业管理条例》规定的业主委员会应有的权利外，其他一些权利，也应在服务合同里明确约定。例如业主委员会对物业公司有监督权。但是，如果这种权利没有相应保障的话，实践中是无法行使的，物业公司一般对业主委员会的建议和监督根本不予理睬，所以只能是业主委员会控制住了物业公司主要的经济来源后，才能有效地监督制约物业公司。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

格式合同
物业委托合同年限一般多长时间

物业委托合同年限到底有多长可以通过与物业管理合同的对比知道。从法律上来说，物业委托合同是没有规定具体年限的，一般是根据双方当事人的约定来确定。一、物业委托合同的订立委托合同是诺成合同、非要式合同。委托合同的成立只须双方当事人达成意思一致即可，无须以一定物的交付或一定行为的完成为要件，订立合同也无须遵循固定的形式；而物业管理合同则是要式合同、格式合同，必须依照物业管理法律、法规所规定的招标投标的方式来确定物业管理公司，签署物业管理合同，并且一般要求要采用物业管理示范文本，最终合同的相关内容和履行还要接受城建、市容、及居委会等相关机关的监督。因此，物业委托合同的解除相对要简单的多。二、物业委托合同处理的事务被委托人处理的事务往往比较单一，时间比较短；它不同于物业管理，物业管理公司所提供的是系统的、专业化的服务，这个服务是长期的、连续不断的、反复进行的，如果物业管理合同签署的期间较短，就可能因物

2023-06-09

355人看过
合同期限
物业管理合同的期限为多长时间

物业管理合同期限主要是根据业主和物业服务公司约定来确定的，我国法律对于物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求，即可以约定期限，也可以不约定期限。一、前期物业服务合同与物业服务合同有什么区别物业服务合同中关于服务内容的条款与前期物业服务合同基本相同，主要差别在于：(1)订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业；物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。(2)合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止。物业服务合同期限则由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限明确、稳定性强等特点。二、首届业委会与物业续签合同程序物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案；业主委员会在接到物业公司的

2023-03-25

123人看过
法律顾问
续签物业服务合同是什么时间

一、续签物业服务合同是什么时间在合同快要到期之前都可以进行续签。按照《业主大会规程》成立业主大会，再由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业，或由业主与物业续订。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。二、物业合同到期续签程序是怎样的具体程序是成立业主大会，根据物业管理条例进行续签合同。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。一般而言，物业管理合同的主要条款由以下方面构成：（一）当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载（二）双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业管理公司

2023-05-03

272人看过
法律综合知识
物业纠纷案开庭后宣判时间是多久？

一、物业纠纷案开庭后宣判时间是多久？正常来说1个月内出判决书，但是6个月内都是合法的。收到判决书对方在15天内没有上诉，判决就生效了。如果对方在判决书规定的时间里没有履行就可以立即申请强制执行。《民事诉讼法》第一百四十六条，最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定第二条简易程序审理案件，应当在立案之日起3个月内审结。二、物业纠纷官司首次开庭会判决吗要看案件的审判进程，如果案件事实已经全部审理清楚，则可能会第一次开庭就会直接判。民事纠纷第一次开庭，未判决而闭庭的，若人民法院认为需要再次开庭审理的，会提前三日通知当事人。若认为已经审理清楚的，不会再开庭，而会直接判决、《民事诉讼法》第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离

2024-01-13

80人看过

合同终止
物业合同期满后的解除规定是多长时间？

双方协商按照规定解除即可。1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业；业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。3、前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。物业合同到期没有续签，还需要交物业费吗由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。业主委员会已经成立，由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的，物业不得以“提供事实服务”为理由，要求业主缴费。如果业委会决议是在物业合同期满

2023-07-10

235人看过
业主
业主未交物业费的诉讼时间：物业费拖欠多久？

这段内容讲述了物业服务企业在业主逾期未交纳物业费用时的应对措施。物业服务企业可以先尝试与业主进行协商并催告其缴纳费用,若业主在催告后仍未缴纳费用,则物业服务企业可以考虑向法院提起诉讼。但是,物业服务企业自知道自己权利受损后三年内不起诉,就会超过诉讼时效,失去胜诉权。因此,物业服务企业在处理此类问题时需要遵守诉讼时效规定。如果业主逾期未交纳物业费用，物业服务企业可以先尝试与其进行协商并催告其缴纳费用。如果业主在催告后仍未缴纳费用，物业服务企业就可以考虑向法院提起诉讼。但是物业公司自知道自己权利受损后三年内不起诉的，就会超过诉讼时效，失去胜诉权。物业费逾期未交后果：协商、催告、诉讼物业费逾期未交可能会产生一系列后果,其中包括协商、催告和诉讼。根据《物业管理条例》的规定,物业服务企业可以催告业主交纳物业费,如果业主逾期不交,则物业服务企业可以采取以下措施:1

2023-09-04

451人看过
法律综合知识
物业费拖欠多长时间合法

一、物业费拖欠多长时间合法物业费拖欠多久都不合法，只要拖欠物业费就是不合法的。法律规定业主拖欠物业费的，物业可以催告其在合理期限内支付；如果业主在合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、拖欠物业费超过多长时间法院不予受理关于拖欠物业费的案件，无论过了几年，只要符合起诉条件法院就会受理。人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合《民事诉讼法》第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日

2024-01-27

102人看过
合同期限
业委会与物业公司签订合同是多久

这个看合同的期限的也是可以随时解除的，依据《物业管理条例》规定，合同的期限是双方协商的，法律不对合同期限进行规定一、个人跟公司签订的合同有效吗个人与公司签订的合同满足以下条件就有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（三）以合法形式掩盖非法目的。（四）损害社会公共利益。（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、公司

2023-03-01

72人看过

法律综合知识
合同到期后能申请失业金的时间是多久

一、合同到期后能申请失业金的时间是多久劳动者可以在离职后60日内办理失业保险金领取手续，超期视作放弃。《中华人民共和国社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；（二）非因本人意愿中断就业的；（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。二、申领失业保险金要哪些资料首先失业员工在劳动部门办理失业登记并取得失业员工证。在办理失业员工证的60天内提供《失业员工证》原、复印件；身份证原、复印件；户口本原、复印件；银行存折原、复印件，到就近的社保局失业窗口申请。经核准符合条件的，发给《失业员工失业保险待遇计发决定书》。必须本人办理，如代办，需失业员工授权委托，并出具经公证处公证后的委托书。三、申请失业金后多久可以再交社保申请失业金后次月可以再交社保。失业保险领取后，要次月才可以再次买社会保险。一般一个月内完全可以再次

2024-01-14

373人看过
合同违约金
物业合同违约金计算时间是什么时候?

物业合同违约金计算时间自违约行为发生之日起计算，物业违约的，可以要求对方支付一定数额的违约金，也可以约定赔偿因违约产生的损失赔偿，另外还可能追究有关法律责任。对于约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、赔偿和违约金共存吗违约金与赔偿金可以并存。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。赔偿和违约金并存的相关法律依据《民法

2023-03-13

349人看过
房地产开发
业委会成立时间与物业合同到期时间不符

建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业管理合同。在前期物业管理中，无论是开发商指定的或是自己直接成立的物管公司，都是独立的法人，而且在房地产开发过程中开发公司与物管公司是两个不同的环节，一个是建房，一个是管房。以协议的形式赋予物管企业独立管理运作的权利，可以减少开发商不必要的干扰，更有利于物管企业提高自己的管理能力和服务水平。物业合同到期可以续签吗看物业服务合同约定。物业合同一般是有期限的，如果合同到期的，可以终止，也可以选择续签。这应该是业主委员会根据业主的意思最终选择的结果。物业服务合同中约定了自动续约的情形，物业服务期限届满后符合此种情形的，合同自动续约。如果合同未对自动续约作出约定，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。《物业管

2023-07-20

424人看过
法律综合知识
物业合同纠纷时限是多长时间，诉讼时效的法律要件

一、物业合同纠纷时限是多长时间是3年。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、诉讼时效的法律要件1、须有请求权的存在。诉讼时效是督促请求权人行使权力的，请求权有无是时效发生的首要条件。从最高人民法院的相关规定和学理通说看，诉讼时效应仅适用于债权请求权，不适用于物权请求权。2、有怠于行使权利的事实。怠于行使权利是过错不行使权利的状态。如果权利人不知其权利存在，或者虽知晓其权利存在，但无法行使其权利的，一般时效期间不开始起算。3、怠于行使权利状态持续存在达到法定期间。怠于行使权利处于持续状态，

2024-01-09

265人看过

合同成立
合同成立的时间是多久以及合同一般多久成立

合同成立的时间是签订合同的双方当事人后一方签订完成后合同即成立，合同一般法律没有限制合同采用书面形式的，自承诺到达要约人时合同成立；采用合同书形式订立合同的，自双方签字或者盖章时合同成立；采取确认书形式时，签订确认书时合同成立。一、合同有效期是怎样规定的合同有效期的规定是：1、一般来说，依法成立的合同自成立之日起生效；2、双方未约定生效时间的，一般认为自合同签订之日起生效；3、当事人以合同形式订立合同的，自双方签订或盖章之日起成立；4、当事人以信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立前要求签订确认书；5、签订确认书时，合同成立，成立之日为生效时间。二、合同有效期多长时间当事人采用信件、数据电文形式订立合同的，在合同成立之前要求签订确认书；如双方没有约定生效的时间，通常是以合同签订之日起生效；签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间；当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或

2023-03-15

78人看过
合同期限
不定期物业服务合同可以随时解除吗，物业管理合同最长期限是多久

一、不定期物业服务合同可以随时解除吗当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。《中华人民共和国民法典》第九百四十八条规定，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。二、物业管理合同最长期限是多久物业服务合同期限为二年至五年，最长期限是五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。建设单位在销售物业时，应当明示前期物业服务合同，并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所、联

2023-06-27

179人看过