出租人停水停电抗辩权合法吗-法师兄

出租人停水停电抗辩权合法吗

来源：互联网时间： 2023-03-30 15:10:06 143 人看过

出租人停水停电抗辩权的行使是不合法的。

一、抵押权先诉抗辩权是什么

先诉抗辩权是指债权人起诉一般担保人时，一般担保人可以向人民法院提出先诉抗辩权，让债权人先起诉债务人。债务人不能偿还债务的，一般担保人应当清偿剩余债务。行使先诉抗辩权的条件如下：

1、只有保证人的保证责任在保证合同中约定为一般保证，保证人才能享有先诉抗辩权，而连带责任保证人不享有先诉抗辩权；

2、行使先诉抗辩权的时间条件，保证人可以在诉讼或仲裁前、诉讼或仲裁程序中、强制执行程序中的任何时候行使先诉抗辩权；

3、先诉抗辩权的行使只是暂时拒绝履行债务，延迟担保责任，而不是不承担担保责任。

二、什么是形成权请求权抗辩权

形成权，是指依照权利人单方意思表示就可以使已经成立的民事法律关系发生变化的权利。如解除权、撤销权等。

请求权，是指法律关系的一方主体请求另一方主体为或不为一定行为的权利。权利人不能对权利标的进行直接支配，而只能请求义务人配合。债权是典型的请求权，债权人自己无法实现债权，只能请求债务人履行一定的给付义务才能实现债权。

抗辩权是指妨碍他人行使其权利的对抗权，至于他人所行使的权利是否为请求权在所不问。而狭义的抗辩权则是指专门对抗请求权的权利，亦即权利人行使其请求权时，义务人享有的拒绝其请求的权利。民法上的抗辩权很多，诸如同时履行抗辩权、不安抗辩权、先诉抗辩权、时效消灭抗辩权等

三、先诉抗辩权什么时候用

先诉抗辩权：

1、只有保证合同中明确约定保证人的保证责任是一般保证，保证人才能享有先诉抗辩权。

2、行使先诉抗辩权的时间。保证人在诉讼或仲裁前，或在诉讼或仲裁程序中以及强制执行程序中的任何时候都可以行使先诉抗辩权。

3、先诉抗辩权只能是在主债权人请求保证人履行保证责任时，才能由保证人行使。

4、先诉抗辩权的行使仅是暂时拒绝履行债务，延缓保证责任的承担时间，其作用在于防御和阻却、暂时停止或延缓主债权人请求权的行使，并不能否认或消灭债权人的权利和保证人的责任。

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