一、购房退不到定金怎么办手续

在购买房屋时所支付的定金原则上是不予退还的，然而若遇到类似情况，仍可采取以下途径予以解决：首先，买方可以尝试与卖方针对退还定金事宜展开沟通和协商以达成共识；其次，可考虑求助于消费者协会的调解机构，请其协助介入处理；再次，如以上措施均无法实现，也可致电全国统一的消费维权热线12315进行投诉举报；最后，若以上所有手段皆告失败，买方亦有权选择向当地法院提起诉讼，请求卖方归还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房退不了定金怎么办？

处理方式：

（1）协商。

协商就是双方当事人自愿进行协商解决；

（2）调解。

调解就是通过第三方说服教育从而达到解决；

（3）如果开发商仍然不退的话，购房者还可以投诉；

（4）诉讼。

若无法协商的，当事人一方可以向法院起诉。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房退不到定金怎么办手续”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。