房屋赠予需要什么手续需要哪些手续-法师兄

房屋赠予需要什么手续需要哪些手续

来源：互联网时间： 2023-06-24 18:25:08 392 人看过

把房屋赠与给别人要办理的手续如下

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证，赠与合同按规定缴纳有关契税。

三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。

五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

一、房产如何赠与

房屋赠与必须以书面形式。如果通过赠与的方式进行，所需的程序包括：

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与必须书面形式。

2、房屋赠与当事人凭原房屋所有权证、赠与书按规定缴纳相关契税。同时，根据规定，房屋赠与必须经过公证。

3、还必须办理房屋所有权转让登记手续。具体来说，房屋赠与当事人应当向房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原房地产产权证书、赠与书、公证书和契税收据。

关于缴纳契税的说法，国家税务总局规定：对个人免费赠与房地产，受赠人应全额征收契税，全国统一契税税率为3％，特殊情况为1％。

4、房屋所有权转让登记手续办理后，可以将子女增加为房屋共有人。

二、房地产赠与的法律程序是怎样的

房地产赠与的法律程序是：

（1）赠与人与受赠人订立赠与书；

（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证；

（3）前往公证处办理公证；

（4）前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续、提交相关资料；

（5）赠与人将房屋交付给受赠人。

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