建设用地不符合规划怎么办-法师兄

建设用地不符合规划怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 09:42:34 140 人看过

一、建设用地不符合规划怎么办

根据我国《土地管理法》的相关规定，对于建设用地不符合规划的情况，我们可以申请改变土地用途、或修改规划等方法来补救。符合土地利用总体规划是办理用地手续的前提条件。对符合土地利用总体规划调整修改条件的，可以先申请规划调整，经有批准权的省人民政府或国务院批准同意后，再按法定程序办理建设用地报批手续。

二、修改规划的条件

有下列情形之一的，组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划：

（一）上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的；

（二）行政区划调整确需修改规划的；

（三）因国务院批准重大建设工程确需修改规划的；

（四）经评估确需修改规划的；

（五）城乡规划的审批机关认为应当修改规划的其他情形。

三、申请修改需要哪些材料

除了正常办理土地规划许可证的手续外，还需要准备以下材料：

（一）临时用地书面申请或申请文件；

（二）临时用地申报表；

（三）县级以上行政主管部门的项目批准文件；

（四）土地利用现状位置图；

（五）在城市规划区范围内的，还需提交规划部门同意临时建设的书面证明；

（六）涉及占用林地、水利设施用地等的，需提供相关部门同意用地的书面意见；

（七）临时用地协议（用地单位同土地所有者、使用者必须在合同上签字认可），临时用地协议需注明，本协议自临时用地批准之日起生效；

（八）其它由法律法规明确规定的资料。

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