如何计算公积金贷款的担保费-法师兄

如何计算公积金贷款的担保费

来源：互联网时间： 2023-05-04 08:01:26 411 人看过

一、公积金贷款有评估费吗

国家将取消公积金贷款评估费,部分地方已开始实施。什么是评估费?是指借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋,必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的房屋评估报告,需要向评估机构缴纳评估费。

收费标准:按抵押物评估价值的3%。收取评估费,最低收费300元,最高收费1500元。

二、公积金贷款有担保费吗

部分地方已取消公积金贷款担保费。什么事担保费?是指借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理中心认可的担保方式。由担保中心提供担保的,应向担保中心缴纳担保服务费。

收费标准:自2009年3月9日起,担保服务费收费标准调整为按贷款额的3%。收取,最低收费300元。

三、取消公积金贷款相关费用,购房者购房费用减少

公积金贷款时强制买保险或做担保备受质疑,甚至被称为是“霸王条款”。事实上,早在8月,住建部就已发出通知,称将在全国开展公积金服务专项督查,要求降低中间费用,取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。取消这些不合理收费,能为购房人节省多少钱?

担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算,如贷款公积金15万元,其担保费为450元。

评估费的最低收费为300元。1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价的30%,1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价的50%,需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估,代办费300元,公证费200元左右。

保险费=贷款额×贷款年限×保险费率。大多购房者都会选择10年以上年限,其费率在0.035%,按前述贷款额度和年限计算,保险费为630元。

因此,取消这些收费项目后,一个贷款公积金15万元、年限为12年的购房者,实际可以省下2000元左右的费用。

现在国家出的一系列房产政策和取消一些相关的费用,是为了促进房地产积极发展,支持老百姓购房,提高人民的生活水平和改善居住环境,所以有购房需要的购房者,现在可以考虑购买自己心仪的楼盘了。

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