不动产登记有纠纷可以办理吗，不动产交易登记材料-法师兄

不动产登记有纠纷可以办理吗，不动产交易登记材料

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-06 18:54:06 131 人看过

一、不动产登记有纠纷可以办理吗

依据我国相关法律的规定，如果不动产存在权属争议的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人。《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

（一）违反法律、行政法规规定的；

（二）存在尚未解决的权属争议的；

（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

二、不动产交易登记材料

1、不动产登记申请审批表；

2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理；

3、不动产权属证书，需要携带原件；

4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件；

5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料；

6、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料；

7、原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证；

此外，还有其他必要材料。

通过以上文章可以知道，依据我国相关法律的规定，对于不动产存在权属争议的，登记机构应当不予登记，并书面告知申请人。

去做不动产登记还需要提供不动产登记申请审批表，不动产权属证书等资料。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：\n（一）违反法律、行政法规规定的；\n（二）存在尚未解决的权属争议的；\n（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；\n（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

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1、不动产登记申请表;2、申请人的身份证明及复印件;[委托代理的另提交授权委托书或经公证(认证)的授权委托书、代理人的身份证明及复印件。]3、不动产权属证书;4、不动产登记信息证明;5、完(缓、免)税凭证;6、预告登记证明;(已预告登记的提交)7、宗地图和分户平面图;8、按下列事项分别提交的材料：(1)买卖：广东省房地产买卖合同;(2)赠与：赠与合同;(3)互换：房屋互换协议或房屋互换合同;(4)继承(受遗赠)：经公证的继承权证明或生效的法律文书;(5)作价出资(入股)：作价出资(入股)协议书;(6)法人或其他组织合并、分立：法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料;(7)不动产分割、合并：分割或合并协议书，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的，还应提交提交国土资源主管部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点

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