一、出租屋漏水可以退租吗

当租住的房屋出现漏水问题时，许多租户可能会关心是否可以因此选择退租。

1．事实上，如果租住的房屋出现漏水等严重影响居住条件的情况，租户是有权选择退租的。

2．漏水问题不仅可能给租户带来生活上的不便，更可能对其人身安全构成威胁。

因此，在面临此类问题时，租户应当积极与房东沟通，寻求解决方案。

二、相关法律知识

在处理出租屋漏水问题时，我们还需要了解一些相关的法律知识。

1．根据《民法典》第五百条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

2．对于房屋租赁合同来说，如果房东在出租房屋时故意隐瞒了房屋存在的漏水等问题，导致租户因此受到损失的，房东应当承担相应的损害赔偿责任。

3．我们也需要注意到，如果房屋的隐蔽瑕疵并非房东在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，且房东在出租时并未知晓该瑕疵的存在，那么房东可能不承担瑕疵担保责任。

4．但在此情况下，租户可以依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。

三、漏水退租建议

在面对出租屋漏水问题时，租户可以采取以下建议来维护自己的权益：

1．及时与房东沟通：一旦发现房屋存在漏水问题，租户应当立即与房东取得联系，告知相关情况，并要求房东尽快进行维修。

2．保留相关证据：在与房东沟通的过程中，租户应当注意保留相关证据，如照片、视频等，以便在后续处理中证明自己的权益。

3．寻求法律帮助：如果房东未能及时履行维修义务或拒绝承担相应责任，租户可以寻求法律帮助，通过法律途径来维护自己的权益。

4．谨慎选择退租：在决定退租之前，租户应当仔细考虑自己的实际情况和合同条款，确保自己的退租行为符合法律规定和合同约定。

总之，在面对出租屋漏水问题时，租户应当积极与房东沟通并寻求解决方案。如果房东未能履行相应责任或拒绝承担相应责任，租户可以通过法律途径来维护自己的权益。

《中华人民共和国民法典》第五百条