地下室租赁的法律规定及其影响-法师兄

地下室租赁的法律规定及其影响

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-09 09:41:52 285 人看过

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

地下室土地使用权可以享有吗

地下室土地使用权的法律规定是：地下室一般不能单独获得土地使用权，地下室使用的是业主交纳土地使用费的土地，面积已分摊到全体业主。地下室作为小区建设的配套设施之一是建筑物的辅助设施，应由建筑物的所有人共同使用，在买卖合同没有特别约定的情况下从物应当依从主物（房屋）一并出售、转移。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

证人证言
证人证言的法律地位及其影响

证人证言是指证人针对与案件相关的信息向司法机关所作的陈述。一般应当是证人亲自看到或听到的情况，也可以是别人看到听到而转化他知道的事实。收集、运用时必须注意对其来源、形成过程及内容；结合案件的情况和其他证据进行认真的审查，并在法庭上经公诉人、被害人和被告人、辩护人双方讯问、质证，听取各方证人的证言，经查证属实，方能作为定案处理的根据。证人证言是指证人针对与案件相关的信息向司法机关所作的陈述。一般应当是证人亲自看到或听到的情况，也可以是别人看到听到而转告他知道的事实。由于受主客观多方面因素的影响，证言可能真实、不完全真实或完全不真实，收集、运用时必须注意对其来源、形成过程及内容；结合案件的情况和其他证据进行认真的审查，并在法庭上经公诉人、被害人和被告人、辩护人双方讯问、质证，听取各方证人的证言，经查证属实，方能作为定案处理的根据。证人证言的法律效力探究根据素材2，证人证

2023-09-22

439人看过
管制
限制他人自由的法律规定及其影响

这段内容讲述了如果非法扣押或拘禁他人，将会受到《非法拘禁罪》的处罚。该罪行的刑罚包括三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并从重处罚殴打、侮辱情节严重的人。如果犯罪行为导致他人重伤，将会被判处三年以上十年以下有期徒刑。如果行为导致他人死亡，将会被判处十年以上有期徒刑。若非法扣押或拘禁他人,则将依照《非法拘禁罪》的规定进行处罚。根据规定如下：1、非法拘禁他人或者以其他方式非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；2、有殴打、侮辱情节的，从重处罚；3、犯前款罪，造成重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；4、致人死亡的，处十年以上有期徒刑。【受害人权益】遭受非法拘禁如何维护自己的合法权益？非法拘禁是一种非常严重的犯罪行为,对受害人的身心健康造成极大的伤害。如果遭受非法拘禁,如何维护自己的合法权益呢?首先,受害

2023-09-07

367人看过
合同债权转让
合同债权转让的法律规定及其影响

本文介绍了债权转让的相关规定，包括转让的债权必须合法有效且不违反社会公共利益，债权的转让不得改变债权的主要内容，转让人与受让人必须达成债权转让的协议，债权必须具有可转让性，债权的转让必须通知债务人，以及债权转让必须遵守一定程序和手续。同时，文章也强调了无效合同中的债权转让，在不符合上述条件的情况下也无效。债权转让需满足以下规定：1.转让的债权必须是合法有效的，且不能违反社会公共利益。2、转让不得改变债权的主要内容。3、债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议。4、转让的债权必须具有可转让性。5、债权的转让必须通知债务人。6、债权转让必须遵守一定程序和手续。因此，无效合同中的债权转让，在不符合上述条件的情况下也无效。债权转让规定：哪些情况下合同中的债权转让是无效的？债权转让是指债权人在未经债务人同意的情况下，将其债权转让给第三人的行为。根

2023-10-05

249人看过
产假
产假的法规规定及其影响分析

产假国家法律的规定，女性职工如果生育，可享受98天的产假。其中产前的假期是15天。如果职工发生难产，可增加15天的产假。如果是多胞胎的生育，每增加一个婴儿，可增加15天的产假。如果是怀孕4个月内发生流产的女职工，能享受15天的产假。如果是怀孕满4个月，但是发生了流产，职工可享受42天的产假。《女职工劳动保护规定》第七条规定，女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天。关于产假的规定：《计划生育条例》第三十条实行晚婚、晚育的夫妻，其所在单位或者户籍所在地的乡镇人民政府、街道办事处以及有关部门应当给予表扬和奖励；其中属于干部、职工晚婚、晚育的，除享受国家规定的假期外，晚婚的增加婚假15日；晚育的增加产假30日，并给予男方护理假7日；假期工资和奖金照发；农民晚婚晚育的，免除夫妻双方1年的集体义务工。女方年满23周岁初婚的为晚婚，已婚女子24周岁以上生育第一胎的为晚育。国家规定的基本婚假一般

2023-07-01

113人看过

法律综合知识
催款通知书的法律地位及其法律影响

欠款催收函是一种提醒相关方按时交付欠款的文件,能有效中断诉讼时效,表明债权人已经履行了相应的通知并给予合理期限的义务,是一种快速、实惠的催收方式。超过规定期限未按时交付款项的交款单位或个人,可能会收到一份名为“欠款催收函”的文件,该文件旨在提醒相关方在规定的期限内按时交付欠款。一、欠款催收函能有效中断诉讼时效。2、欠款催收函可以表明债权人已经履行了相应的通知并给予合理期限的义务。三、欠款催收函是一种快速、实惠的催收方式。欠款催收函的优点有哪些？欠款催收函是企业或债权人向债务人发出的一种催收债务的书面函件。它具有以下优点：1. 提醒债务人履行债务：欠款催收函可以提醒债务人已经欠下了债务，需要履行偿还义务，避免债务人忽视或拒绝履行债务。2. 降低诉讼成本：相比通过法律途径追讨债务，欠款催收函可以避免繁琐的诉讼程序，减少诉讼成本。3. 保障债权人权益：欠款催收函可以提醒债务人履行债务，如果债务人

2024-03-25

154人看过
人身权
租赁一房的法律影响

房屋租赁合同是民事法律关系，租赁双方有义务互相配合，一房二租涉嫌欺诈行为，可能构成诈骗罪。如果房屋租赁合同中的任何一方未能履行合同义务，导致他方遭受损失，那么违约方需要承担相应的赔偿责任。根据法律规定，如果房屋租赁合同中的任何一方未能履行合同义务，导致他方遭受损失，那么违约方需要承担相应的赔偿责任。如果一房二租涉嫌欺诈行为，构成诈骗罪，需承担刑事责任。一房二租是将房屋租给两个承租人，对一方履行义务，就会侵害另一方的权利。一房二租的法律问题一房二租是指一个房屋同时被两个人或多个出租的情况,这种行为在某些国家和地区可能是合法的,但在其他地方可能会受到限制或禁止。下面是一些可能涉及的法律问题:1. 租赁合同的效力:一房二租可能会涉及到多个租赁合同,因此需要确保这些合同的效力及执行。在某些情况下,这些合同可能需要经过额外的审批或注册才能生效。2. 居住权:在一房二租中,每个承租人可能有权在租赁期内

2023-11-19

348人看过
图书出版
授权的定义规定及其影响

版权服务与授权的定义是指作者或其他人（包括法人）依法对某一著作物享受的权利。授权是组织运作的关键，它是以人为对象；将完成某项工作所必须的权力授给部属人员。即主管将处理用人、用钱、做事、交涉、协调等决策权移转给部属，只授予权力。转让版权和授权的区别主要有哪些1、版权转让后，原版权的所有者不再享有被转让的权利，受让人成为新的版权所有者；而在授权使用的情况下，版权仍归原版权的所有者，被授权人只有按双方约定的使用方式和条件使用作品的权利；2、版权转让后，如果权利受到侵犯，受让人有权向法院提起诉讼，要求侵权人进行赔偿，但如果是被授权人则没有这个权利；3、版权转让后，受让人可以自由的选择什么时候，什么情况下进行使用，也没有必须使用作品的义务，而被授权人必须按双方约定的方式使用作品；4、版权转让是直接将所有的权利一起办理转让，所以的手续交接完之后，版权转让人对于该版权就不存在任何的关系，属于永久性的转让

2023-07-05

98人看过
要约
民法典合同章的法律地位及其影响

这段内容讲述了公司的合同专用章和公章在代表该公司对外签订合同时，具有法律效力。对合同当事人而言，合同上加盖合同专用章，表明双方当事人对订立合同的要约、承诺阶段的完成和对双方权利、义务的最终确认，从而确定了合同经当事人双方协商而成立，并对当事人双方发生了法律效力，当事人应当基于合同的约定行使权利、履行义务。公司的合同专用章和公章在代表该公司对外签订合同时，具有法律效力。对合同当事人而言，合同上加盖合同专用章，表明双方当事人对订立合同的要约、承诺阶段的完成和对双方权利、义务的最终确认，从而确定了合同经当事人双方协商而成立，并对当事人双方发生了法律效力，当事人应当基于合同的约定行使权利、履行义务。民法典合同章的法律效力是什么？民法典合同章的法律效力是什么？民法典合同章是民法典中关于合同关系的重要章节，其法律效力体现在多个方面。首先，合同章明确了合同的法律效力，包括

2023-09-11

88人看过

有期徒刑
租赁行为及其对经济和市场的影响

租赁行为应该是法律行为法律行为是指以意思表示为核心要素的当事人希望发生法律效果的行为。所谓法律行为就是行为人欲以其意思表示发生法律效力的行为，也就是说法律行为的效力是基于意思表示；事实行为的效力则是基于法律规定，当事人的意思对事实行为的效力不能产生影响。汽车租赁行为属于非法吸收公众存款罪吗当事人有汽车租赁经营业务的，一般来说是不构成非法吸收公众存款罪的。我国《刑法》中对于非法吸收公众存款罪的规定为：非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不

2023-07-08

331人看过
法律综合知识
劳动仲裁的定义及其法律影响

一、劳动仲裁的定义及其法律影响劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国，劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。按照《劳动争议调解仲裁法》规定，提起劳动仲裁的一方应在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。除非当事人是因不可抗力或有其他正当理由，否则超过法律规定的申请仲裁时效的，仲裁委员会不予受理。劳动仲裁存在以下影响：当事人按生效的仲裁裁决书或者仲裁调解书履行相关义务；当事人未按生效法律文书规定的期限履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行；当事人因为侵权在劳动仲裁中败诉的，对声誉产生负面影响；其他。二、劳动仲裁胜诉后多久可以申请强制执行仲裁裁决之后的十五天左右就可以申请强制执行。具体情况如下：1．劳动仲裁结果出来后，也就是仲裁裁决书下达后，在15日内，双方不服，可以上诉至当地的人民法院；2．如果15日内双方未上

2023-10-12

78人看过
违约金
租赁合同中的所有权变动及其影响

在租赁合同存续期间，租赁物所有权发生转移，租赁物的新所有人要尊重租赁物上的承租人的使用权的原状，即租赁物的新所有人取代原所有人地位而成为新的出租人。新所有人取得出租人的地位后，可以向承租人主张权利，承租人向新的出租人履行义务，其相互间的权利义务内容全部依照原租赁合同不变。租赁合同解除对次承租人的影响承租人解除租赁合同对次承租人的影响为转租合同随之解除，次承租人不再享有对标的物的租赁权。这种情况下，次承租人可以与出租人重新签订租赁合同。如果是因为承租人拖欠租金而导致解除合同的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为

2023-07-03

356人看过
无期徒刑
无期徒刑的法律规定及其对罪犯的影响

根据刑法第46条的规定，无期徒刑具有以下特点：第1、剥夺犯罪分子的自由。即将犯罪分子关押在一定的场所，使其没有人身自由。第2、剥夺自由是没有期限的，即剥夺犯罪分子的终身自由。需要指出的是，无期徒刑虽然就其词语意义上讲，是剥夺终身自由，实行无期限的关押，但实际上并不是将其所有被判处无期徒刑的犯罪分子都关押到死，而是只要犯罪分子有悔过自新的表现，就可以回归社会。根据刑法的规定，被判处无期徒刑的犯罪分子，在服刑期间的表现符合法定条件的，可以适用减刑或假释。此外，在国家发布特赦令的情况下，符合特赦条件的无期徒刑罪犯，可以被特赦释放。从我国执行无期徒刑的实际情况来看，大量的罪犯并没有被关押到死，而是回到了社会。所以说，判处无期徒刑并不意味着断绝了犯罪分子的再生之路。第3、强迫参加劳动，接受教育改造。被判处无期徒刑的犯罪分子，除无劳动能力的外，都必须参加无偿劳动，接受教育和改造。第4、羁押时间不能折抵

2023-07-10

297人看过

土地租赁
农村集体土地租赁法规规定及其解读

法律规定中农村建设用地一般情况下是不允许租凭的，依据国家的有关规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。农村集体土地租赁合同最长期限是多久《土地租赁合同》是根据相关的法律、法规规定，甲乙双方就乙方租赁甲方土地事宜，在双方协商一致的基础上所签订的专项合同。根据《农村土地承包法》第二十条规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使

2023-07-07

371人看过
定金
定金的法律定义及其对经济的影响

定金的法律概念如下：1、定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式；2、定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额由当事人约定；3、定金不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。定金与保证金等相似概念的区别定金与保证金等相似概念的区别一直是司法理论与实践界广泛讨论的问题，也是社会生活中很多人关心的焦点。因为概念的相近，很容易将这几个弄混。本文整理了相关内容，为您提供相关参考。定金与保证金等相似概念的区别一、定金定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时

2023-07-10

388人看过