房屋租赁备案登记在哪里办理-法师兄

房屋租赁备案登记在哪里办理

来源：互联网时间： 2023-03-23 11:23:01 311 人看过

一、房屋租赁备案登记在哪里办理

房屋租赁登记备案是指公民、法人或者其他组织出租房屋后15日内向行政机关申请登记备案,申领《房屋租赁证》行为。

二、适用条件

已取得房屋权属证明的，商品房销售合同或其他有效凭证的城镇规划区内的房屋。

三、登记备案提交材料

根据《厦门市城镇房屋管理条例》第三十九条、《厦门市房屋租赁管理规定》第七条规定，提供以下材料：

1、出租房屋的权属证书或其他有效的凭证(原件、复印件);

2、房屋租赁合同一式三份;

3、初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份;

4、租赁双方当事人的身份证明(原件、复印件);

5、已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证(租赁期间如发生纠纷应负法律责任);

6、企事业单位房屋出租的，应提供单位法人(加盖公章)的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证(原件、复印件)，如委托下属企业或他人代为出租管理的，应提供单位法人授权(加盖单位公章)出租管理的委托书，受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案;

7、委托他人代办需提交委托书(委托书未经公证的、委托人应书面保证、在房屋租赁期间发生纠纷，受托人愿意负法律责任);

8、共有房屋出租的，应提交共有人同意出租的书面证明(没有共有人同意出租的书面证明时，来办理登记手续的共有当事人应书面保证，在房屋租赁期间发生纠纷时，愿负法律责任);

9、已抵押的房屋出租，应提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证;

10、转租的房屋应提交房屋所有权同意转租的书面证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁登记相关文章

合同生效
房屋租赁前可以登记备案吗？

房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记。房屋租赁登记备案时，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。房屋租赁登记备案凭证用处1、租赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保护租赁双方的合法权益。2、租赁登记是房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。所以说，租赁登记是有着重要法律意义的。3、如果不办理租赁登记的合同，如果一方违约，法院在审理时，就很难对违约一方的违约行为完全处罚，守约一方也很难

2023-08-08

58人看过
租赁登记
房屋租赁登记怎么进行备案

当事人应在签订租赁合同后15天内，持租赁合同和有关证件到房屋所在区、县房地产管理部门办理房屋租赁登记手续。房地产管理部门经审核同意租赁的，应在受理房屋租赁登记申请之日起5天内核发房地局统一印制的《房屋租赁证》并通知税务机关。经审核不符合规定的，则由房地产管理部门将租赁合同和有关证件退还给当事人。一、房屋租赁登记备案需要提交的材料房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。一、应提交证件（1）租赁双方的身份证明或法律资格证明（2）房地产交易合同登记申请表（3）房屋所有权证或者其他合法权属证明；（4）房屋租赁合同（5）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料二、办理程序（1）租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；（2）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；（3）在初审通过的基础上进行二交审

2023-03-03

162人看过
租赁登记
自建房怎么办房屋租赁登记备案证明

房屋租赁登记备案证明是租赁行为合法有效的凭证。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同订立后三十日内向租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门提出备案申请，该主管部门在审查合格后，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。一、房屋租赁合同订立后几日内备案房屋租赁合同应在订立后三十日内，当事人到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理。《商品房屋租赁管理办法》第十四条：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。二、哪些情形房屋不能出租？有下列情形之一的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有权证的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；3、共有房屋未取得

2023-02-04

458人看过
房屋租赁登记
房屋租赁的登记流程，房屋租赁合同登记备案委托书怎么写

一、房屋租赁的登记流程房屋租赁的登记流程是：1.准备好相关的证件材料，如租赁双方的身份证明或法律资格证明；房地产交易合同登记申请表；房屋所有权证、国土证；房屋租赁合同。2.租赁双方持上述有关证件，到房屋租赁管理办公室登记3.租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见4.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见5.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》6.在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完租赁监证费是按年租金的2%收取的，租赁双方各负担1%二、房屋租赁合同登记备案委托书怎么写房屋租赁合同登记备案委托书应写明下面这些内容今委托（性别：年龄：职务：）为我（单位）的代理人，全权代表我（单位）办理区（县）街道（乡镇）街（路）号（小区）楼房屋租赁合同登记备案手续。我（单位）对代理人依规定办理的房屋租赁登记备案事宜，承担法律责任。委托人（单位）

2023-06-26

190人看过

租赁登记
西安房屋租赁登记备案办理地点、电话一览

碑林区建设和住房保障局电话：89625349办公地址：碑林区南院门27号院莲湖区建设和住房保障局办公地址：莲湖区红埠街59号新城区建设和住房保障局办公地址：尚德路115号新城区政府雁塔区住房保障局电话：85215074办公地址：翠华南路146号灞桥区建设和住房保障局电话：83546776办公地址：灞桥区鹿原街北段27号未央区建设和住房保障局电话：86272174办公地址：未央区凤城南路9号长安区住房保障和房屋管理局电话：85297181办公地址：长安区青年街西段145号阎良区建设和住房保障局电话：86200136办公地址：阎良区延安街21号办公楼临潼区建设和住房保障局电话：83812039转8018办公地址：临潼区健康北路高陵区建设和住房保障局电话：86913317办公地址：高陵区鹿祥路12号房管所户县规划建设和住房保障局电话：84889563办公地址：户县南大街66号周至县规划建设和住房

2023-05-10

104人看过
租赁登记
房屋租赁登记备案委托书范文

【范文一：房屋租赁登记备案委托书】今委托(性别：_______年龄：_______职务：_______)为我(单位)的代理人，全权代表我(单位)办理_______区(县)_______街道(乡镇)_______(路)_______号(小区)楼房屋租赁登记备案手续。我(单位)对代理人依规定办理的房屋租赁登记备案事宜，承担民事责任。委托人(单位)签字(盖章)：______________单位法定代表人(签字)：______________受委托人(签字)：______________委托日期：_______年_____月____日附注：受委托人办公地点：______________联系电话：______________【范文二：房屋租赁登记备案委托书】本人(单位)因工作原因，不能亲自办理位于_______市_______区_______路_______号_______室房屋的租赁登记备案手续，

2023-05-30

348人看过
房屋租赁登记
房屋租赁合同在哪备案？房屋租赁备案需要哪些手续

一、房屋租赁合同在哪备案根据规定，房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁合同;房屋权证书;当事人的合法证件;城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。二、房屋租赁备案需要哪些手续1、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易办理登记备案。2、出租人提交的材料：房地产权证或者规定的其他权属证明;其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。3、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明

2023-05-22

310人看过
租赁登记
房屋租赁登记备案下达公积金支付房租须登记

日前，省住建厅下发《关于规范商品房屋租赁登记备案有关事项的通知》(下称《通知》)，针对房屋租赁登记备案等有关事项做了解释。海峡法治在线1月10日讯为规范商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)登记备案行为，方便符合条件的房屋承租人提取住房公积金用于支付房租，日前，省住建厅下发《关于规范商品房屋租赁登记备案有关事项的通知》(下称《通知》)，针对房屋租赁登记备案等有关事项做了解释。据悉，我省去年下发规定，对我省无房缴存职工，在缴存地租赁自住房且房租超出规定的家庭收入比例，可申提住房公积金以支付上一年度房租，已申提的可根据上年缴交基数直接申提，每年提取一次。按照《通知》，房屋承租人应当到租赁房屋所在地的市、县(区)房地产主管部门或其委托的房地产交易管理机构办理房屋租赁登记备案，并提交《房屋租赁登记备案申请表》、房屋租赁合同、房屋所有权证或者其他合法权属证明、出租人和承租人的身份证明等材料。对于当事人提交

2023-06-10

180人看过

住房公积金
怎样在大连办理房屋租赁备案？

该段内容讲述了承租人在申请租赁房屋时需要向相关部门申请领取居住证和积分证明，并需要办理户分离的居住登记和随迁子女的义务教育。此外，承租人还需要按照相关规定办理提取住房公积金用于支付住房租金的手续，并且各类经营主体可以享受相应的税收优惠政策。最后，承租人还可以向其他政府部门申请办理公共服务事项。1.承租人（其他居住使用人）需向相关部门申请领取居住证和积分证明；2.申请人需要办理户分离的居住登记，并申请随迁子女的义务教育；3.承租人应按照相关规定，办理提取住房公积金用于支付住房租金的手续；4.各类经营主体可以享受相应的税收优惠政策；5.向其他政府部门申请办理公共服务事项。办理房屋租赁备案需要哪些材料？根据我国《房屋租赁管理办法》的规定，办理房屋租赁备案需要提交以下材料：1. 房屋租赁合同：这是租赁双方签订的租赁合同，需明确租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及押金

2023-09-01

477人看过
住房公积金
房屋租赁备案最快多久可以办好，房屋租赁合同备案登记有什么用？

一、房屋租赁备案最快多久可以办好房屋租赁备案最快三个工作日可以办好，在租赁合同签订完毕之后，双方需持相关材料到房产中心办理备案登记手续。申请办理完之后，工作人员会在三个工作日内审核完毕。最后审核通过后会通知租赁者来领取租赁备案登记证明。租房过程中如果有找到符合自己条件的出租房，不要着急与房东签订租赁合同，必须先到房屋所在区域看真实性。同时还需确认该房东是否是房屋的产权人，并检查房屋内的具体情况，如门窗的完好等，看看各种设施设备是否能正常使用，能不能满足日常的生活需求。二、房屋租赁合同备案登记有什么用？房屋租赁合同备案登记的作用如下：1.住房租赁合同备案有利于保障租赁双方的合法权益；2.提供租赁备案证明，可申请提取更多一点的住房公积金；3.申请积分入户或小孩积分入学，需凭房屋租赁备案积累分数。三、房屋租赁备案需要交多少税1.个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税是以租金收入12%计算缴纳。2.

2023-04-11

375人看过
租赁登记
房屋租赁登记备案的办理条件和对象范围

办理条件：房屋租赁当事人签订或变更房屋租赁合同之日起30日内，向房屋所在地房产管理部门提出申请，按要求提交登记要件（资料）进行备案。办理对象及范围：五城区以及高新区市属以上（含市属）单位的非住宅房屋租赁。一、办理房屋租赁登记备案的法律依据根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》、《贵阳市房地产管理办法》和《贵阳市房屋租赁管理办法》的有关规定，房屋租赁当事人应当自房屋租赁合同签订之日起15日内，到房屋所在地的区、县（市）住房和城乡建设主管部门或者管理机构办理房屋租赁登记备案手续。二、房屋租赁登记备案凭证需要哪些材料（一）租赁合同，对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。（二）要提交委托人授权将房屋出租的证明。转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意、有效的凭证。对共

2023-03-21

381人看过
租赁登记
怎样进行出租房屋的租赁登记备案？

（一）办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理；其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。（二）提交资料：（1）《广州市房地产租赁登记备案申请表》和《广州市房地产租赁合同》；（2）房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件；（3）租赁当事人的身份证明或合法资格证明。（三）登记备案：租赁管理机构对符合出租条件的房屋，于5个工作日内在《广州市房地产租赁登记申请表》和《租赁合同》上加盖租赁登记专用章，并发放《房屋租赁证》。房屋租赁登记备案要带什么材料办理房屋租赁登记备案需要携带的材料具体如下：1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；2、房屋租赁登记备案申请表一份；3、房屋租赁合同一份；4、申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交

2023-07-11

106人看过

租赁登记
办理租赁登记备案需要哪些文件？

办理材料1、房地产权证明或其他合法权属证明；2、租赁双方身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明的原件或复印件；3、房屋租赁合同；同意房屋出租证明（涉及共有产权）出租委托代管房屋的，受委托人应当提交委托人授权的出租证明；转租房屋的，转租人应当提交出租人同意转租的证明。哪些房屋出租应办理租赁登记备案？根据《办法》规定，房管部门直接经营管理的公有住宅出租并执行由市人民政府制定的标准租金的，视为非市场租赁行为，不再办理房屋租赁登记备案手续。其他房屋、房管部门直接经营管理的公有非住宅和转租上述公有住宅，实行由租赁双方当事人协商议定协议租金的，应当办理租赁登记备案手续。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不

2023-08-13

70人看过
优先购买权
出租房屋需要办理备案登记吗

房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，根据法律规定，房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：①在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；③房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同；④房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。因此可以得出结论，房屋出租不是必须备案，但是备案可以保障当事人的相应权利，由此，还是建议能备案的尽量选择备案。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题

2023-02-26

83人看过