房产证是落户的必要条件，但房产证过户费用较高。卖方需承担50%的费用，包括交易手续费、合同印花税、契税和中介费。过户流程包括准备好申请材料、缴纳税金和领证。房产过户不经过中介的话，须将合同条款和违约条款写清楚，并到场签字。缴纳税金后，房产过户便可完成。

房产证是落户的必要条件。然而，在现今大部分地区，房产证被作为认定拥有固定住所的标准。根据现行政策的规定，要拿到房产证后再去房屋所在地派出所落户。

房产证过户费用中卖方应付的费用如下：

1、交易手续费，由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用；

2、合同印花税，按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％；

3、契税，按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性；

4、中介费，按照房屋实际成交金额的0．5到2．5％计收，卖方一般支付2．5％；

5、过户手续费，每套50元。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。具体流程如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）；

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产证过户注意事项

房产证过户注意事项:

1. 产权人应提前了解过户流程并准备好相关材料,包括房产证、房屋买卖合同、付款凭证等。

2. 过户前应进行房屋查封、扣押、冻结等手续,确保房屋权属清晰,避免纠纷。

3. 过户后应及时办理不动产权证过户手续,并在规定时间内完成过户登记。

4. 过户过程中应由两人以上进行现场见证,确保过程公正、透明。

5. 如有贷款,应提前结清贷款,避免过户后产生不必要的费用。

6. 过户后应及时办理房屋权属转移手续,包括水电过户、燃气过户等。

7. 过户前应与房屋权属人协商好过户价格,避免产生纠纷。

8. 过户过程中应保持冷静,避免情绪激动导致不必要的麻烦。

房产过户是房屋交易中重要的一环,为确保过户过程的顺利进行,产权人应提前了解过户流程并准备好相关材料,并在过户过程中积极配合。同时,过户后应及时办理不动产权证过户手续,过户过程中应由两人以上进行现场见证,确保过程公正、透明。

房产证过户是房屋交易中必不可少的一环，但大部分地区已将房产证作为认定拥有固定住所的标准。房产证过户费用中卖方应付的费用包括交易手续费、合同印花税、契税和中介费等。过户流程包括房产证过户、缴纳税金和领取房产证等步骤。为确保过户过程的顺利进行，产权人应提前了解过户流程并准备好相关材料，并在过户过程中积极配合。

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

《中华人民共和国户口登记条例》第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：

（一）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；

（二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；

（三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。