外村人得到的宅基地能转让吗-法师兄

外村人得到的宅基地能转让吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:00:15 453 人看过

一、外村人得到的宅基地能转让吗

能。外村人能得到宅基地说明其已经具备本村的户口，否则其根本无法取得本村的宅基地。外村人得到本村宅基地后，可以像本村其他成员一样，对自己合法拥有的宅基地享有占有、使用、收益的权利。转让即是其行使收益权利的表现，因此，只要符合法律规定的条件和程序，宅基地可以转让。如果外村人没有取得本村的户口，或者其取得宅基地没有村集体成员的身份外观，则其取得宅基地的行为是无效的，故也不能转让宅基地。

二、宅基地转让的条件和程序

虽然现在国家政策允许宅基地转让，但宅基地的转让需满足以下条件：

1、受让方必须属于本村集体经济组织内部成员（如果相对方不具备本村集体组织成员身份的，只能通过租赁享有宅基地上的房屋使用权）；

2、受让方没有宅基地；

3、不得单独转让宅基地使用权，宅基地上的房屋及其附着物应当一并转让；

4、双方签订了合法的书面的宅基地转让协议；

满足以上两个条件之后，还需要经过一定的程序才能完成整个宅基地的转让。首先，宅基地转让需要征得村集体组织的同意，并且转让还要经过公示，公示期内无异议的，交易双方可至自然资源管理局办理变更登记手续。

三、宅基地权益的法律保护

宅基地是村集体的重要资源，因此我国法律也对宅基地相关权益做出了相应的保护。根据我国《土地管理法实施条例》的有关规定，依法取得的宅基地以及宅基地上的村民住宅和附属设施受法律保护，禁止强制村民违反意愿流转宅基地，也禁止违法回收村民依法取得的宅基地，禁止将退出宅基地作为农村村民进城落户的条件。

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