二手房买卖合同有贷款可以公证。当事人应当向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房买卖合同公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具二手房买卖合同公证书。
一、房屋继承公证书需要多长时间
房屋继承公证书一般需要在15日内拿到。当事人向公证处提出公证申请后，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，通知当事人填写房屋继承公证申请表；申请人按照规定交纳公证费用后启动公证程序，公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；审查通过的自受理公证申请之日起十五个工作日内出具房屋继承公证书。
二、房产公证如何办理手续
1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
三、卖房公证需要什么手续
卖房公证需要的手续是：提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》；按照规定交纳公证费用、启动公证程序；公证员分别与双方谈话并制作谈话笔录，出具房屋买卖公证书。
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合同条款二手房买卖合同的条款如下：一、当事人的名称或姓名、住所。二、标的。三、价款。四、履行期限、地点、方式。五、违约责任。六、解决争议的方式。七、合同生效条款。八、合同中止、终止或解除条款。九、合同的变更与转让。道路工程通用条款与专用条款的规定通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。《城市房地产转让管理规定》第八条，房地产转让合同应当载明下列主要内容：（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；（二）房地产权属证书名称和编号；（三）房地产座落位置、面积、四至界限；（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；（五）房地产的用途或使用性质；（六）成交价格及支付方式；（七）房地产交付使用的时间；（八）违约责任；（九）双方约定的其他事项。2023-07-16365人看过 -
二手房买卖合同首先写明买方和卖方的基本信息（姓名、电话、身份证号），并表明双方是自愿达成房屋买卖协议；其次写明买卖的房屋的状况（房屋多少平、房产证号、房屋上是否有抵押）；然后写明什么时候过户，买卖合同的生效时间；最后由买方与卖方签字。一、房屋装修合同如何签怎样签订房屋装修合同房屋装修合同的订立方式：首先，合同应当写明当事人的基本身份信息。例如，姓名、性别、住址、联系方式等。然后，应当写明装修房屋的地址、面积、材料、费用、付款方式等主要内容。最后，应当写明违约责任、争议解决方式，并由双方签字，写明生效时间。二、办理房屋过户需要什么手续房屋过户需要到房屋所在地的不动产登记中心办理，需要准备以下材料：卖方的身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。买方的身份证、户口簿及房地产买卖合同，需要注意的是，如果是婚后共有财产，卖方的夫妻双方都必须亲自到场签字。另外，提出办理过户的申请后还需要提供完税证明，2023-06-22499人看过 -
二手房买卖合同二手房卖方需要经过抵押权人的同意,才能进行贷款交易。卖方需要先付清全部的银行贷款,或者办理转按揭手续,才能完成过户手续。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。二手房卖方需要经过抵押权人的同意,才能进行贷款交易。卖方需要先付清全部的银行贷款,或者办理转按揭手续,才能完成过户手续。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。 二 手 房 卖 方 有 贷 款 怎 么 办 理 ？根据我国的《房屋交易管理办法》和《个人住房贷款管理办法》，二手房卖方有贷款的情况下，卖方需要提前向买方告知贷款情况和贷款金额。买方在签署房屋买卖合同时，应明确了解房屋的贷款情况，并在合同中注明。在办理贷款手续时，买方应携带本人身份证、户口本、婚姻2023-09-1052人看过 -
二手房按揭问：老姐说要买一套二手房，是按揭贷款。让我帮忙了解一下二手房按揭贷款的相关内容，我也不是很清楚，谁能具体地介绍一下?房产纠纷律师答：二手房按揭贷款的步骤：第一步，找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。第二步，选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。第三步，借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交所需材料;第四步，由银行指定的律师事务所进行资信审查，并负责组织对交易房屋进行房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据;第五步，借款人与贷款银行签订借款合同;第六步，办理抵押、保险等有关担保手续;第七步，借款合同生效，资金划入借款人指定帐户。2023-06-10295人看过
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二手房买卖一、二手房屋买卖合同范本？甲方（卖方）：乙方（买方）：1、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。3、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。4、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。5、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人2023-04-12127人看过 -
二手房流程买二手房银行贷款步骤如下：（一）买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。（二）工作人员会就材料做出初步的评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前往验房做评估。（三）银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格、综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。（四）审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。（五）拿到房产证后，办理房产抵押登记。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本息。一、二手房交易流程及费用二手房交易流程是：（一）在交易过程中，为保护卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以2023-04-05117人看过
二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人，并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中，买卖双方需要签订房屋买卖合同，约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜，并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中，买受人需要... 更多>
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买房首付款合同有效吗二手房买卖合同山东在线咨询 2022-11-051、二手房买卖首付款合同依法成立即有效。有效的二手房买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 2、法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违 -
买二手房和一手房买卖有什么区别, 买二手房和买卖买卖合同有区别吗宁夏在线咨询 2022-02-101、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。不用操心，完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。区别：①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。②二手房，先签合同，然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过 -
没有买卖合同买了二手房能提取公积金贷款吗山东在线咨询 2022-05-28没有房屋买卖合同，只要职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。 《住房公积金管理条例》规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的； (二)离休、退休的； (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； (四)出境定居的； (五)偿还购房贷款本息的； (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 《住房公积金管理条例第二十四条规定，
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二手房买卖如何贷款二手房贷款流程台湾在线咨询 2022-05-08二手房买卖双方商议好房屋价格后到房管部门网签合同，随后带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不需要）、过户确权审批表等到银行申请贷款，同时到房管部门办理过户登记取得产权证书、办理房产抵押登记，到银行支取贷款。借款人及配偶持身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近半年银行流水等资料到贷款银行填写“贷款申请书”。
