租来的土地再次转让合法吗
来源:互联网 时间: 2024-05-19 19:37:21 206 人看过

在法律层面上讲,对土地进行两次转让通常是被认可且合法的,但唯独受到第一次流转合同有关条款制约的再次转包则不在此列。

土地转让是指农户将其所持有的土地承包经营权转化为其他形式的使用权并让渡给他人,这种转让行为必须满足特定的条件方可执行,即农户若欲将土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户时,必须经过发包方的明确批准和同意才能生效。

农村土地承包法》第三十六条

承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 12:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 商标转让后的再次转让
    法律没有规定商标转让后多久可以再转让。当事人可以随时转让,但需要符合法律规定。《中华人民共和国商标法》规定,转让注册商标的,转让人和受让人应当签订转让协议,并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标的,商标注册人应当转让在同一商品上注册的近似商标,或者在同一商品上注册的相同或者近似商标。商标局不批准容易造成混淆或者其他不良影响的转让,书面通知申请人并说明原因。注册商标转让经批准后,予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。商标转让形式1、合同转让转让双方通过合同,列出规定双方在注册商标转让内容、相互间的权利、义务和违约责任等,这是最常用的一种形式,商标转让方通过注册商标再将商标进行转让以获得利润,或是闲置商标持有人商标转让给他人获取利润。2、继受转让注册商标的继受转让,有两种情况:(1)注册所有人(自然人)死亡即其生命结束后,有继承人按继承程序继承死者生
    2023-07-10
    161人看过
  • 土地转让合同效力:土地转让合同有效吗
    一、土地转让合同效力:土地转让合同有效吗土地转让协议无效,即使是签了协议,农村土地私下买卖也是无效的。我国实行农村土地集体所有制,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。二、土地转让协议怎么写土地转让协议甲方:乙方:本着公平,公正,合理,互利的原则,避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷,经双方磋商达成如下协议:(一)甲方将其所属勤丰七社(村)总面积为_____平方米的宅基地以______人民币转让给乙方(注:甲方以每平方米七百人民币的价格转让给乙方)。该宅基地东至_
    2023-06-05
    368人看过
  • 土地流转经营权能够再转让吗
    一、土地流转经营权能够再转让吗土地流转经营权是可以在一定条件下再次转让的。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。1.这意味着,承包方在获得土地经营权后,有权依法自主决定是否流转以及流转的方式。因此,土地流转经营权具有再次转让的可能性。2.土地流转经营权的再次转让必须遵循相关法律法规和政策规定,确保流转过程的合法性和规范性。3.流转双方应签订书面合同,明确双方的权利和义务,保障流转双方的合法权益。二、土地流转的七种方式当前我国农村集体土地的承包经营权流转方式主要有七种:转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。1.转包是指土地承包经营权人将自己承包期内承包的土地,在一定期限内全部或者部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种和经营。2.出租是指土地承包经营权人将自己承包期内承包的土地,在一定期限内全
    2024-07-30
    87人看过
  • 出让土地再转让是不是倒卖土地罪
    出让土地再转让是否为倒卖土地罪,应视具体情形是否满足法律规定而定。根据《刑法》第二百二十八条的规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。一、串通倒卖土地使用权罪最多判多少年串通倒卖土地使用权罪最多判七年。《刑法》第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。二、非法销售土地使用权罪既遂一般判几年1、《刑法
    2023-03-07
    341人看过
  • 土地转包,出租转让的期限
    土地转包,出租转让的期限具体依据《农村土地承包法》第37条:“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转的期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款及支付方式;(七)违约责任。”《农村土地承包经营权流转管理办法》第39条:“承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。”《农村土地承包经营权流转管理办法》第16条:“承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全
    2023-03-17
    139人看过
  • 土地承包经营权流转合同再转让可以吗
    土地承包经营权流转合同,如果是以转包、出租方式流转的土地实行再转让,是不可以的,因为受让方没有土地承包经营权,不能以转让的形式进行二次流转。如果是以转让方式流转的土地实行再转让,是可以的,但需要经过发包方同意。一、农民的林地是否可以出售或卖出?如果是自己的承包地,可以出租的,该出租就是承包土地的流转,是合法的,受到法律保护。但是,流转后的土地,不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上建筑,是改变了土地的性质,属于非法建筑,也是违法的。土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。二、土地转让与流转有什么区别呢1、土地流转是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上,承包人把自己承包的土地再承包给第三方。2、土地承包权转让,是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,第三方建立了与村里经济组织的承包合同,原承包人退出,实质就是卖了承包经营权。3、土地
    2023-02-14
    246人看过
  • 已经转让的土地还能要回来吗
    如果转让合法,就不能收回,否则就可以收回。一、结婚证没有盖章离婚证能否保留1、既然结婚证民政部门已盖失效公章(收回),那有两种情况:一种情况,你两的婚姻关系从一开始就没有法律效力,不需要拿到离婚证;另一种情况是你两婚姻登记有效,因双方协议离婚,原结婚证民政部门收回盖失效印章,然后给你们办理离婚证。2、如果问明白确属第一种情况,就不用拿离婚证,不存在离婚问题。如果是第二种情况,则需找民政部门拿上离婚证,否则,再婚时要离婚证,还是个问题。二、非农业户口可以继承农村父母名下房产吗?可以。但是当你的父母走了之后,就不能重建房子了,一旦你的房子出现了倒塌的现象时,村里的干部就可以收回你这个宅基地了。如果这个时候的你还想要继续使用这个宅基地,就需要交一些钱,当然这个费用一般不会太高。此外,不管你是农业户口还是非农业户口,都只能继承父母的房产,而不是宅基地。三、没有证据我可以把钱要回来吗双方之间存在债权
    2023-06-26
    403人看过
  • 房出租再转租合法吗
    房出租再转租合法的,只要与对方协商一致且没有欺诈等违法行为即可有效。房屋出租房东需要交税的,需要缴纳百分之四的房产税、个人所得税、增值税等费用。一、房出租再转租合法吗房出租再转租合法的。租赁合同中明确约定可以转租的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的,均可转租。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人
    2023-06-04
    410人看过
  • 土地转让合法吗,具体是怎样的
    1、如果转让土地满足法律规定,就是合法的;如果在协议中违背法律规定,那么土地的转让是被允许的。但是如果征求政府部门的同意,在乡政府的指导下把农村土地使用权转让给农业建设人群(比如农业大户、家庭农村、农村合作社等)的话是合法的,因为是通过正规渠道,而不是私下交易的。2、农村土地使用权转让如果符合乡村土地利用规划,并且取得乡村建设规划许可证得建设用地的企业,对于农村集体土地土地使用权转让合法的,受法律保护的。如果是私下建设,没有取得乡村建设规划许可证,并且占用农村耕地的,政府是有权收回土地并处罚的。3、现在农村土地可以分为使用权、所有权以及经营权三类,其中农村土地所有权是不可以转让的,农村土地使用权在合法的条件下可以转让。但是农村土地经营权是可以流转的,流转的对象一般是有一定的经济来源并从事农业建设的人群。农村土地承包经营权一般通过转让、转包、出租、互换等方式进行土地流转给承包方。一、农村土地
    2023-02-15
    243人看过
  • 土地转包人再转包违法吗
    根据民法典规定,土地承包后可以再转包。承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。因此,承包人承包农村集体土地后,可以通过转包的方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。但是,如果第一次流转合同限制再次转包,则不得转包。土地流转后再次流转是不违法的,但如果第一次流转合同限制再次转包的,则不得转包。 中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第一章 总 则 第四条 农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。 中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第一章 总 则 第三条 国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第五章 附 则 第六
    2024-01-05
    337人看过
  • 土地划拨后能否再转让?
    可以,但要符合规定的条件。具体来说,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。划拨土地使用权如何办理转让?符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人
    2023-07-06
    316人看过
  • 房子租过来能再转租吗
    法律综合知识
    租赁的房子可以转租,但是要经过房东的同意。如果不经出租人同意就转租房子的,出租人可以解除该合同。但是能证明出租人知道转租的事实,但是六个月未作出表示的,视为是同意转租。一、和二房东签合同有没有效和二房东签合同是否有效,主要是根据房东是否同意来定。经出租人同意后,承租人可将租赁物转租给第三人,第三人对租赁物造成损坏的,应有承租人承担赔偿,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,如果房东知道并同意转租的,则和二房东签的合同是有效的,如果房东不同意转租的,则和二房东签的合同就是无效的。二、转租期限超过原租赁期限怎么处理?转租期限超过原租赁期限的处理方式是,除出租人与承租人另有约定外,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。即租赁期限逾期的,逾期部分无效,合同的权利义务终止。根据2021年实施的《民法典》第七百一十七条规定,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁
    2023-03-26
    100人看过
  • 将土地承包二次转让无效吗
    土地承包二转合同如果不存在合同无效的情形,是有效的。如果土地承包二转合同的当事人是具有相应民事法律能力,是双方的真实意识表示,内容不违反法律法规的强制性规定,合同是有效的。根据2021年实施的《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。土地承包权可以转让吗土地承包权是可以转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。因此,我国土地承包经营权是否可以抵押的问题分为不同的两种情况,一般来说要是家庭承包经营的土地是不能抵押的,而要是通过其他方式获得土地承包经营权则是可以抵押的。《民法典》第五百零二条依法成立的合
    2023-08-04
    233人看过
  • 土地转让合同每几年签订一次
    土地出让合同每几年签订一次一般来说,土地出让合同每几年签订一次,法律没有规定。这取决于土地承包商和分包商之间的具体协议。向土地出让服务中心提交土地出让申请并填写《农村土地承包经营权出让委托申请书》,内容包括:名称、村名、面积、地名、土地类型、四至、价格、期限、联系电话。土地出让应向土地出让服务中心提出申请,并填写申请表,包括名称、单位、需求面积、土地类型要求、拟出让期限、经营项目和电话号码。土地流转服务中心核实出让人土地情况,办理相关手续后,经村集体经济组织同意登记。土地流转服务中心应当对出让人的经营能力和经营项目进行审核后登记。收益评估师对土地收益进行评估,为确定土地出让价格提供参考,并将评估结果反馈给信息联络员。四是根据收益评估师的评估结果和土地流转双方提供的信息提供信息,信息联络员向土地流转双方提供土地需求信息,并邀请双方见面。土地出让中心作为中介,帮助双方面对面协商出让价格、期限等
    2023-05-31
    206人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 土地转让可以用来签定租赁合同吗
      黑龙江在线咨询 2022-06-04
      土地使用权租赁合同可以转让,但是转让需符合条件。根据《土地管理法实施条例》第六条的规定,依法改变土地所有权、使用权的,应依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县
    • 农村土地转让合法的吗...农村土地转让合法的吗展开
      海南在线咨询 2022-10-23
      农村土地承包权可以在承包人许可的情况下进行流转,但是不允许转让。根据《农村土地承包法》第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。
    • 土地承包50年, 再转让出去合法吗
      内蒙古在线咨询 2022-03-10
      本站专家解答:首先要说明的是,承包50年不合法,因《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;第二十条耕地的承包期为三十年。所以不能承包给别人50年。第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。按上述规定,你作为土地的承包者,将承
    • 土地再次转让合同纠纷应该如何处理
      香港在线咨询 2023-07-27
      土地再次转让合同纠纷土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同,在转让合同有效的情况下,受让方均要求履行合同的,按照以下情形分别处理: 1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方,请求转让方履行交付土地等合同义务的,应予支持 2、均未办理土地使用权变更登记手续,已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的,应予支持 3、均未办理土地使用权变更登记手
    • 怎样写土地转让的转租合同?
      山东在线咨询 2021-07-23
      出租方:___________(甲方)   承租方:___________(乙方)   甲方把租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。双方经过反复的协商特写下本合同,双方必须遵守合同的相关规定。   第一条出租地坐落地址:_,出租地面积共计_亩。   第二条租赁期限   第三条租赁金额及付款方式   第四条甲方的权利和义务   第五条乙方的权利和义务   第六条合同期满后,在同等条件下,乙