质物必须由质权人控制。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，以此作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿。质权人占有质物的权利受到侵害时，可根据侵害情况请求返还原物、排除妨害、恢复原状或赔偿损失，但同时也负有妥善保管质物的义务，非经出质人同意不得使用质物，不得将质物出租或提供担保。主债消灭时，质权随之消灭，质权人应返还质物。中国民法没有使用质权概念，有关的内容均由抵押权制度统一规定。

一、实现质权需要什么条件

1、质权须有效存在。

2、出现实现质权的情形：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形。如果债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。

3、债务人没有清偿债务，既包括没有清偿全部债务，也包括尚有部分债务没有清偿，因为依据质权的不可分原则，债务人虽然只有部分债务未履行，质权人仍然可以对全部质押财产主张实现质权。

4、对于债务未清偿，非因债权人方面的原因而造成。若债务人没有履行债务是由债权人一方当事人的原因造成，则质权人不得实现其质权。比如，债权人拒绝接受债务人的全面适当履行等。

二、在行使质押担保时要注意什么

在使用质押担保时，当事人应注意以下五个问题：

（1）质押的财物，应符合法律的规定，即法律允许流通和可以强制执行的财物。

（2）使用质押担保，当事人必须签订书面的质押合同。

质押合同内容主要包括：被担保的主债权种类、数额：债务人履行债务的期限；质物的名称、数量、质量、状况；质押担保的范围；质物移交的时间；当事人认为需要约定的其他事项。

（3）质押担保的范围主要包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。

（4）质权人负有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或毁损的，质权人要承担民事责任。

（5）实现质权的途径，一般是折价，拍卖或变卖三种途径。质物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。