房屋拆迁不让回迁如何处理-法师兄

房屋拆迁不让回迁如何处理

来源：互联网时间： 2023-02-12 08:50:46 394 人看过

可以向法院起诉，请求强制履行合同或追究责任。

一、房客违约房东怎么收回房子

租赁合同到期未履行的，即使房东愿意支付违约金，承租人也可以不迁出，承租人有权履行合同。如果房东违反租赁合同，除了赔偿违约金外，还要赔偿其他损失。房东将房屋出租给承租人时，双方必须按合同约定履行义务。如果租客中途违约，房东要求他搬走，但租客不愿意，房东可以向法院起诉，要求法院强制租客搬出房屋。

三、买房合同没有约定违约责任该怎么办

买房合同中没有约定违约责任的，并不影响违约责任的承担，只要该合同有效，就会受法律保护，依然可以强制要求违约方承担违约责任，违约责任的承担方式，一般有继续履行，采取补救措施，赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

强制拆迁
房屋被强制拆迁如何处理?强制拆迁不认同赔偿怎么处理

一、房屋被强制拆迁如何处理?被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。合法强拆因遵循法定的程序。合法强拆的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定，强拆作为具体行政行为，执行的形态有两种情形：一种是非诉执行，一种是诉讼执行。对应有两种程序。而非诉执行就是行政机关申请强拆及权利人。申请的时效应遵守最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第八十八条、九十条之规定。该解释具体规定了受理执行具体行政行为及不予执行的情形。执行的机构有法院的专门非诉执行机构完成。而诉讼执行主要是指具体行政行为被依法提起诉讼后，待裁判文书生效以后由法院的执行机构执行的情形。二、强制拆迁不认同赔偿怎么处理对拆迁补偿不满意的，可以申请行政裁决，不服的还可

2023-04-26

358人看过
要约
有房屋承租人的，房屋拆迁如何处理

有房屋承租人的,房屋拆迁如何处理拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，由拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租人被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。房屋拆迁补偿安置协议分哪几类房屋拆迁因补偿安置形式不同，其协议分货币补偿安置协议和产权调换安置协议。货币补偿安置协议应包括哪些主要内容协议应当约定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及当事人认为需要约定的其他事项。产权调换安置的应包括哪些主要内容协议应当约定补偿金额、安置房屋的地点、面积、差价结算、搬迁期限、过渡期限、违约责任以及当事人认为需要约定的其他事项。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人房屋承租人达不成协议怎么办拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与

2023-02-19

100人看过
拆迁评估
房屋拆迁过程中如何评价房屋拆迁

1、市场比较法是将估价对象与估价时点最近成交的类似房地产进行比较，并对这些类似房地产的已知价格进行适当修正，以估计估价对象客观合理的价格或价值。市场比较法是最有说服力、最容易被当事人接受的方法，因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提是必须有类似的房屋交易实例进行比较。成本法是通过计算估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，估计估价对象客观合理的价格或价值。三。收益法是将估价对象在未来雨季的正常净收益，按适当的资本化率折现至估价时点累计，以估计估价对象客观合理的价格或价值。假设开发法是在估价对象开发完成后，扣除估计的正常开发成本、税金和利润，估计估价对象客观合理的价格或价值。在政府确定并公布基准地价的地区，通过调整估价对象所在地段的基准地价，得出估价对象的目标地价。第二，房屋拆迁过程中房屋拆迁评估的一般程序流程。专业评估机构的工作人员接受上级主管部门或者受委托单位

2023-05-31

281人看过
拆迁纠纷
房屋拆迁怎样处理拆迁纠纷

一、房屋拆迁怎样处理拆迁纠纷可以通过以下方式处理1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照规定向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、行政或司法强制(一)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。(二)司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房

2023-04-19

319人看过

房产转让
房产转让后怎么处理拆迁房屋

房屋转让后现在要拆迁的，拆迁补偿款项一般属于房产所有权人所有，如双方已办理过户手续，房屋所有权已转移，则原房屋所有权人不能够得到拆迁补偿款项。但是如尚未办理过户手续，原房屋所有权人仍可就该房屋得到补偿款，但在双方的买卖合同关系中涉及违约。离婚后房产转让协议模板离婚后房产转让协议模板如下：1．开头写好转让双方当事人的具体信息；2．正文内容为转让的具体房产信息、付款方式、违约金等；3．将双方的权利义务都要明确；4．最后签名盖章并附上日期。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《土地管理法实施条例》第三十二条省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿

2023-08-14

491人看过
城市房屋拆迁
房屋拆迁如何赔偿城市房屋拆迁管理条例如何规定

按照《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条之规定：拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁引起变动原租赁合同条款的，应当做相应修改。这是国务院颁发的关于出租住宅房屋拆迁的具体规定。也就是说，拆迁出租住宅房屋，应当以产权调换的形式进行拆迁补偿，拆迁人将原房屋拆除，将新房屋补偿给产权人，产权人应当将该补偿的房屋继续出租给承租人使用，但应当修改原租赁合同条款。第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

2023-06-08

61人看过