房屋遗产继承过户费的计算方法有哪些？-法师兄

房屋遗产继承过户费的计算方法有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-06 20:21:10 454 人看过

房屋遗产继承过户主要涉及的费用有房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取。

房地产继承过户税费由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

房屋遗产继承过户费用是多少？

1、40元／平米公证费的，计算的面积大小按照房产证上的面积来算

2、由房管局收取1平方米50元的手续费

3、评估事务所收取评估费：计算采用差额定律累进方式。100平方米以下5％，处于100到1000平方米的2．5％，1000以上到2000平方米的1．5％。

4、80元／单的继承公证费，80元／人为放弃继承公证的。其中要注意的是，作为公证人的，即为自愿放弃继承，这其实也是继承的难点所在。

第二次出让房屋的时候，则需要缴交个人所得税，但该住房只要符合是家庭住房和已购买5年便可免个人所得税，且个人所得税退税的政策也适用。还有就是，假如遗赠和法定继承或是遗嘱不同的，还要支付税收。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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