建行按揭住房贷款的流程-法师兄

建行按揭住房贷款的流程

来源：互联网时间： 2023-03-28 15:00:29 51 人看过

一、建行按揭住房贷款申请需要满足以下条件：

（1）借款人有合法身份；

（2）借款人有按期偿还所有贷款本息的能力；

（3）借款人无不良信用记录和不良行为记录；

（4）财产共有人同意设定最高额抵押；

（5）抵押房屋的房龄在15年以内；

（6）有合法有效的购房合同或房屋权属证书

（7）已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70％；

（8）贷款行规定的其他条件。

二、贷款的对象要求

具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。

三、申请建行按揭住房贷款应提交的材料：

（1）《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》

（2）借款人身份和婚姻情况证明材料；

（3）借款人偿债能力证明材料；

（4）房屋权属证明材料；

（5）抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；

（6）以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，提供原借款合同原件；以新购住房申请办理抵押额度贷款的，按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。

（7）贷款行规定的其他文件和资料。

四、建行按揭住房贷款的办理流程

贷款申请——核定额度——支用贷款——按约还款

五、住房按揭贷款的特殊情况

外籍人士购房所需资料：

台湾人－－－－－－－大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

香港人－－－－－－－香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

韩国人－－－－－－－－护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

其他国籍－－－－－－护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

抵押贷款
按揭抵押贷款是什么？购房者的按揭贷款流程

一、按揭抵押贷款是什么按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。二、分类;按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花(尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房)的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。三、购房者的按揭贷款流程购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，

2023-05-06

66人看过
首套房
首套房按揭首付多少？按揭贷款的流程

一、首套房按揭首付多少？首套房按揭首付一般是房款的三成，即百分之三十。如果是二套房的，首付是6成。如果是申请公积金贷款的话，首套房面积在90平米以下的，首付2成，首套房面积90平米以上的，首付3成；二套购房首付6成；三套以上不能贷款。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。二、按揭贷款的流程按揭贷款的流程如下：1.提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。2.签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。3.开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。4.支用贷款。经贷款行同意发

2023-06-23

409人看过
小产权房
小产权房按揭贷款流程

一、小产权房按揭贷款流程小产权房按揭贷款流程如下：1.提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。2.签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。3.开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。4.支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。6.贷款结清，包括提前结清和正常结清两种。二、买小产权房是否有法律风险1.

2023-04-26

174人看过
自首
房屋按揭贷款能提前还款吗，按揭贷款流程有哪些

一、房屋按揭贷款能提前还款吗可以提前还款。先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明。《贷款通则》第三十二条贷款归还：借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。二、房屋按揭贷款的流程有哪些房屋按揭贷款的流程为：1．开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2．贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；3．购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；4．自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；5．贷款行

2023-03-02

328人看过

借款
银行按揭贷款关系以及办理的银行按揭贷款流程有哪些

对于按揭房地产开发公司与房屋买受人签订《商品房买卖合同》，通常约定买受人付款方式为首付款加银行按揭贷款。银行与买受人签订借款合同，银行与开发公司签订保证合同。上述二个合同通常以一份合同书的形式体现，名称为银行个人住房借款合同(抵押加阶段性保证合同)。通常在日常实务中，根据法律关系形成的时间顺序依次为：其一，开发公司与银行签订的银行为公司开发物业提供按揭贷款合作关系。其二，开发公司与买受人之间的商品房买卖民法典律关系。其三，买受人与银行之间的借款法律关系。其四，开发公司与银行之间的保证法律关系。其五，在买受人取得所购住房的房屋所有权证后，买受人与银行之间的抵押法律关系以及作为阶段性的保证民法典律关系终止。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3

2023-05-04

259人看过
结婚证
渣打银行住房按揭贷款流程及申请条件详解

渣打贷款特点:在您提出贷款意向并提供身份证及人民银行征信查询授权书后于2个工作日内给予回复,满足特定条件的贷款申请人只需任选以下一种文件作为收入证明:雇主证明/近3个月税单/近3个月银行入帐证明住房按揭贷款申请手续流程图:申请手续及基本条件：您只需递交以下文件，即可轻松办理按揭申请：个人申请1.21至65岁2.持有有效身份证明文件3.住址证明(如公共服务账单)4.婚姻状况证明(如结婚证书)5.收入证明：固定收入人士:最近工资税单\公司在职证明书\最近3个月银行月结单上之薪金入帐及资金往来记录自雇企业家:专业人士证书，只限适用者,公司持有人证明最近6个月载有现金收入之银行月结单最近所得税单,最近经审计后的公司财务报表6.其它有关资料住房按揭贷款还款表:以每十万元贷款,定额供款方式每月供款为年利率5年10年15年20年25年30年

2023-05-03

139人看过
银行贷款
银行房屋按揭贷款的具体流程和条件

1、签订购房合同：此时需要注意审查“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》；2、缴付首付款，注意保存首付款收据；3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》：带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》；4、银行审查按揭贷款申请：银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年；5、到房管局办理《房屋他项权利证》：用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办；6、开立账户：选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款

2023-08-04

222人看过
人民币
东亚银行办理住房按揭贷款

东亚银行办理住房按揭贷款东亚银行办理住房按揭贷款昨日，来自东亚银行重庆分行的消息称，近日，经重庆银监局对该行经营中国公民人民币业务进行审核验收，7月11日，该行正式获得全面经营个人人民币业务资格。东亚银行重庆分行行长吴任斌表示，分行授权其沙坪坝支行于本月内开始经营包括境内居民在内的全面人民币业务。东亚银行即将向重庆市民推出各类个人银行业务，包括“显卓理财”优质一站式贵宾理财服务，各类本、外币投资理财产品、代客境外理财产品、住房按揭贷款、代销保险产品，逐步开办银行卡、代销基金等业务，并增设营业网点，完善自助银行、网络银行，为重庆市民提供优质、便捷、全面的金融服务。除了东亚银行外，汇丰、渣打等外资银行，也陆续将在我市推出针对本地市民的各类型人民币业务，不过，时间可能要推迟到年底。东亚银行办理住房按揭贷款东亚银行办理住房按揭贷款

2023-06-10

165人看过

结婚证
按揭贷款购房流程的相关解答

一、在销售现场开发商将依法向您明示或展示以下内容：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《施工许可证》《商品房预售许可证》《商品房销售面积（预测）审核通知书》《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《商品房买卖合同》示范文本《业主临时公约》《商品房预售许可证》《前期物业管理服务合同》二、签订《商品房预定协议书》并交付定金，领取领取按揭贷款指引选中房屋和审查完必要的文书之后，您需要携带以下资料办理《商品房预定协议书》签订并付定金，同时领取房屋按揭贷款指引及《经济收入证明》：身份证原件；三、交付房款并签署《商品房买卖合同》，办理按揭贷款手续依照签订的《商品房预定协议书》约定的时间内，您需要携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续，并产权人本人签署买卖合同，依约定办理银行按揭贷款手续。身份证原件；《商品房预定协议书》原件；定金发票原件。按揭贷款所需资料。备

2023-03-20

363人看过
借款
什么是住房按揭贷款？

住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭一词源自英语Mortgage，其含义即为抵押贷款，又为商品房抵押贷款，它是指抵押人（借款人）将其合法拥有的物业作为抵押物抵押给抵押权人（贷款人），保证抵押权人为第一受益人并保证履行商品房按揭（抵押）贷款合同项下的全部义务，从而从抵押权人处取得一定数量和期限的贷款。楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。

2023-06-10

465人看过
银行贷款
银行贷款后再按揭买车流程

一、银行贷款后再按揭买车流程银行贷款后再按揭买车流程如下：1.按揭买车一般需要先缴纳手续费，银行和4S店都会收取手续费。贷款买车还需要缴纳交强险、商业保险等费用，目前来看手续费一般为3%;2.已经选好车辆后，就向银行提出申请，然后填写汽车消费贷款申请书、资信情况调查表，和自己的个人材料一并交到银行;3.银行对提交的材料以及申请人进行贷前调查和审批，对于符合条件的申请者，银行会通知填写其他的材料，并作抵押;4.以上程序都完成后，银行才能发放贷款到申请者账户中;最后到汽车商提取车辆。二、按揭买车要抵押绿本吗按揭买车绿本是要抵押给银行的。《商业银行法》第三十六条，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。三、按揭买车欠款不还会怎么样按

2023-04-30

327人看过
房贷
建行按揭住房贷款申请需要满足以下条件

（1）借款人有合法身份；（2）借款人有按期偿还所有贷款本息的能力；（3）借款人无不良信用记录和不良行为记录；（4）财产共有人同意设定最高额抵押；（5）抵押房屋的房龄在15年以内；（6）有合法有效的购房合同或房屋权属证书（7）已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70％；（8）贷款行规定的其他条件。一、贷款的对象要求具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。二、申请建行按揭住房贷款应提交的材料：（1）《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》（2）借款人身份和婚姻情况证明材料；（3）借款人偿债能力证明材料；（4）房屋权属证明材料；（5）抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；（6）以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，提供原借款合同原件；以新购住房申请办理抵押额度贷款的，按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的

2023-03-25

414人看过

律师事务所
房屋按揭贷款流程？怎么操作？

1、到中意的楼盘看房、了解实际情况；2、确定购买的房屋后，可以签订认购合同；3、按约定期限签订购房合同，支付首付款；4、到银行签订抵押贷款合同；5、办理抵押登记。一、买房是先交首付还是先签合同1、买房可以在确认自己选择的房产得到银行的按揭支持以后，向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于购房者获得按揭贷款相关问题，还需要准备好相关法律文件，并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。2、等到银行收到了购房者递交文件，经过审查确认购房者是符合按揭贷款条件以后，就会发给购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订购房合同了。3、等到购房者签订了相关的购房合同，并且还取得了交纳房款的凭证以后，就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》，买房里面还需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。买

2023-04-01

332人看过
抵押
最新房贷按揭银行抵押流程

一、最新房贷按揭银行抵押流程1、签订购房合同：此时需要注意审查五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》；2、缴付首付款，注意保存首付款收据；3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》：带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》；4、银行审查按揭贷款申请：银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年；5、到房管局办理《房屋他项权利证》：用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办；6、开立账户：选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款

2023-06-04

311人看过