未取得房产证，租赁合同是否具法律效力-法师兄

未取得房产证，租赁合同是否具法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-23 13:12:20 173 人看过

以下是关于未取得房产证所签署之房屋租赁合同效力的相关解读。

在这种情况下，承租人有权请求出租方负担起违约之责。

然而，需要注意的是，一份有效的房屋租赁合同应满足如下几个基本要素：

首先，合同双方都应当具备相应的民事行为能力；

其次，在订立合同时，当事人的意思表达必须是真挚而非虚假的；

最后，合同的内容不得违反相关的经济法律、政府条例以及公序良俗等方面的法定强制性规定。

此外，按照现行的法律标准，尚未获得房地产证照的物业绝不允许进行出租。

因此，未取得房本就签署的房屋租赁合约难以符合上述法律规定中的最后一项条件，进而使得其效力成疑。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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