未过户房屋买卖协议有效,但房屋仅发生债权的效力,不发生物权变动的效力。房产证未过户导致房屋存在产权障碍属于物权变动问题,不影响房屋买卖协议的法律效力。
一、房屋“无产权”风险有哪些?
(一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续,存在交易风险。(二)房屋拆迁时,无产权证房屋权利人无法获得如同有房产证权力房屋的价值相当的补偿。(三)如果无产权证房屋被认定为是违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。(四)无产权证房屋权利人行使房屋权利与相邻人发生纠纷时,要接受限制和扩张权利。(五)当无产权
二、男方全款买房婚前要写女方的名字吗
男方全款买房加女方名字是有效力的,因为房屋作为不动产,物权变动的效力就是到房屋管理部门进行不动产登记,房屋管理部门发放的不动产登记簿证明房屋物权的归属,不动产登记簿上的产权人就是房屋所有权人。
此问题涉及的相关法条
三、物权转让,租赁合同如何处理?
当事人有约定的从约定,没有约定的一般物权变动不影响租赁合同的效力,租赁合同继续履行。但是,房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的或者房屋在出租前已被人民法院依法查封的,原租赁合同不能再继续履行。
-
房屋买卖协议未过户,卖家是否能够变卖房屋?
386人看过
-
民法典买卖协议房屋未过户
366人看过
-
签买卖协议房屋过户是否安全
151人看过
-
房屋未过户买卖协议有效吗,对方反悔怎么办
94人看过
-
私下协议房产买卖但是没过户是否有效
476人看过
-
离婚协议未生效,房产买卖是否有效?
217人看过
房屋买卖协议是指买卖双方就房屋的交易、价格、支付方式、交付时间、违约责任等事项达成一致意见后,签订的书面协议。 房屋买卖协议是房屋交易的重要法律文件,对买卖双方的权益和义务具有约束力。在签订房屋买卖协议前,买卖双方需要仔细阅读协议条款,确保... 更多>
-
已经签署协议,房屋未过户买卖协议有效吗吉林省在线咨询 2022-07-09希望对你有帮助签订合同生效有两种情况:一是必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后,须将合同在规定的部门办理批准或登记,合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订,即立刻具有法律效力,其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。同时需要注意,合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。我国《民法通则》第七十二条规定:“按照合
-
买卖双方如果房屋还未过户, 买卖协议有效吗?上海在线咨询 2021-12-16房屋未转让的销售协议有效。双方签订的销售合同,只要是双方的真实意图,不在胁迫或欺骗的前提下签订,协议内容不违法,合同合法有效,对双方具有法律约束力。但合同签订后,房屋仍未转让的,卖方应当承担相应的违约责任。
-
房屋未过户的买卖协议有效,怎么规定的山西在线咨询 2023-08-18房屋未过户,买卖协议有效,但房屋仅发生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题,不影响房屋买卖协议的法律效力。
-
房屋未过户,买卖协议有效吗,最新的规定是什么辽宁在线咨询 2023-12-09房屋未过户,买卖协议有效,但房屋仅发生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题,不影响房屋买卖协议的法律效力。
-
买房协议也未过户算过户协议有效吗新疆在线咨询 2023-08-16买房没过户,签协议有效。但是协议必须是由具有相应的民事行为能力的人订立的,并且双方的意思表示真实合法,不违背公序良俗。在协议成立生效后,双方可以依法办理过户手续。