一、离婚时房产证减名字手续有哪些
1、离婚双方带齐身份证,户口本,离婚证,离异协议(已公证)以及房产证,契税证;
2、到本地住房管理交易中心,办理离异房产析产过户手续;
3、只需要缴纳工本手续费,不需要其他费用。
注意:过户前提是该房产所有按揭贷款已经还清,并且没有抵押存在。
二、房产证更名所需要的费用
1、如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%;不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%;注意的是在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。
2、若房产证未满五年,且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5%;面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%作为营业税;若房产证满5年的,面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%做营业税,面积在144以下的则不需要缴纳。
3、若者取得房产证未满5年,就按交易差价的20%收取房屋的个人所得税。房产证满5年,并且是唯一住房的则不需要交个人所得税;面积超过144平米,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;面积不超过144平米的,则需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
三、房产证减名字的主要情况有哪些
1、房屋买卖
产权人将房屋的部分产权卖给加名人。双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
2、产权赠与
产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
3、析产登记
相信这条,大家比较陌生的。根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为称为房产析产。析产登记即是减去房产证上的某个名字,多以离婚夫妻双方分割财产等场合出现。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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离婚时房产证去名字需要哪些手续北京在线咨询 2022-05-14如果是协议离婚的,要办理离婚后房产证的更名需要离婚双方带着 1、身份证和复印件; 2、离婚协议书,离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章; 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证,包括房屋共有权证,到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。 如果是诉讼离婚的,则单方可以凭: 1、身份证; 2
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房产证减名字需要哪些手续费上海在线咨询 2022-06-06如果是夫妻之间减名字,房子没有贷款的话,不需缴纳任何税费,只要携带结婚证、身份证、土地证、房产证、契证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心,交纳80元的工本费即可。
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房产证减少名字手续江西在线咨询 2022-03-15房产证减少名字手续1、房产证是不动产所有权证,房产证上的名字是该产权的所有者。2、房产证上的名字不可随便增减,必须凭有效证件有关材料及法定程序增减。3、房产证上增加名字,必须房产证名字人带有效证件(身份证户口本)亲自办理,被增加人可以不亲自去(也可以亲自去)凭有效证件及材料可以增加。房产证名字人不亲自去,不管证件怎么齐全,不能办理。4、房产证上减名字,必须房产证上所有名字人持有效证件都亲自去办理,
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房产证减名字需要哪些手续费,有哪些规定天津在线咨询 2023-01-28如果是夫妻之间减名字,房子没有贷款的话,不需缴纳任何税费,只要携带结婚证、身份证、土地证、房产证、契证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心,交纳80元的工本费即可。
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离婚时房产证名字再补办需要哪些手续?澳门在线咨询 2022-06-24如果是协议离婚的,要办理离婚后房产证的更名需要离婚双方带着 1、身份证和复印件; 2、离婚协议书,离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章; 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证,包括房屋共有权证,到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。 如果是诉讼离婚的,则单方可以凭: 1、身份证; 2