北京大兴征地补偿标准怎么规定的？-法师兄

北京大兴征地补偿标准怎么规定的？

来源：互联网时间： 2023-04-19 09:44:29 101 人看过

一个国家的基础建设是非常重要的，我们国家现在也正在完善着基础建设，所以征地的情况肯定是非常的常见。每一个地区都会有征地的案例，对于征地我们国家有着相关的规定，会有相应的补偿标准。那么北京大兴征地补偿标准有何规定呢？

东芦城村

1、征收土地权属、地类、面积

征收黄村镇东芦城村集体土地13.3287公顷(约199.93亩)

2、征地补偿安置协议主要内容

本次征地采取货币补偿，征地补偿费标准为人民币39.7358万元/亩(黄村镇征地最低保护标准为9万元/亩)，其中：土地补偿费标准为人民币9万元/亩，安置补助费标准折合为人民币30.7358万元/亩，总计人民币7944.37万元。

宋庄村

1、征收土地权属、地类、面积

征收黄村镇宋庄村集体土地15.0351公顷(约225.53亩)

2、征地补偿安置协议主要内容

征地补偿费标准为人民币33.0811万元/亩(黄村镇征地最低保护标准为9万元/亩)，其中：土地补偿费标准为人民币9万元/亩，安置补助费标准折合为人民币24.0811万元/亩，总计人民币7460.77万元。

后辛庄村

1、征收土地权属、地类、面积

征收黄村镇后辛庄村集体土地0.0396公顷(约0.59亩)

2、征地补偿安置协议主要内容

征地补偿费标准为人民币68.3220万元/亩(黄村镇征地最低保护标准为9万元/亩)，其中：土地补偿费标准为人民币9万元/亩，安置补助费标准折合为人民币59.3220万元/亩，总计人民币40.31万元。

周村

1、征收土地权属、地类、面积

征收黄村镇周村集体土地3.9788公顷(约59.68亩)

2、征地补偿安置协议主要内容

征地补偿费标准为人民币33.4135万元/亩(黄村镇征地最低保护标准为9万元/亩)，其中：土地补偿费标准为人民币9万元/亩，安置补助费标准折合为人民币24.4135万元/亩，总计人民币1994.12万元。

埝坛村

1、征收土地权属、地类、面积

征收黄村镇埝坛村集体土地6.2810公顷(约94.22亩)

2、征地补偿安置协议主要内容

征地补偿费标准为人民币9万元/亩(黄村镇征地最低保护标准为9万元/亩)，全部为土地补偿费，总计人民币847.98万元。埝坛村农业人口在此前征地项目中已全部转非完毕，本次征地不涉及农转非人员。

黄村镇合作经济联合社

1、征收土地权属、地类、面积

征收大兴区黄村镇合作经济联合社集体土地0.8474公顷(约12.71亩)

2、征地补偿安置协议主要内容

本次征地采取货币补偿，征地补偿费标准为人民币9万元/亩(黄村镇征地最低保护标准为9万元/亩)，全部为土地补偿费，总计人民币114.39万元。大兴区黄村镇合作经济联合社无农业人口，不涉及农转非人员。

罗奇营村

1、征收土地权属、地类、面积

征收北臧村镇罗奇营村集体土地1.1478公顷(约17.22亩)

2、征地补偿安置协议主要内容

本次征地采取货币补偿，征地补偿费标准为人民币8万元/亩(北臧村镇征地最低保护标准为5万元/亩)，全部为土地补偿费，总计人民币137.76万元。罗奇营村农业人口在此前征地项目中已全部转非完毕，本次征地不涉及农转非人员

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第五章社会保险第三十三条自批准征地之月起，转非劳动力应当按照国家和本市规定参加各项社会保险，并按规定缴纳社会保险费。农村集体经济组织或者村民委员会应当在转非劳动力办理转为非农业户口手续后30日内，到所在区、县社会保险经办机构为其办理参加社会保险手续，补缴社会保险费。转非劳动力补缴的社会保险费，由征地单位从征地补偿费中直接拨付到其所在区、县社会保险经办机构。第三十四条转非劳动力达到国家规定的退休年龄时，累计缴纳基本养老保险费满15年及其以上的，享受按月领取基本养老金待遇。基本养老金由基础养老金和个人帐户养老金两部分组成。基础养老金按照本人退休时上一年本市职工月平均工资的20％计发；个人帐户养老金按照个人帐户累计储存额的一百二十分之一计发。转非劳动力按月领取的基本养老金低于本市基本养老金最低标准的，按照最低标准发放，并执行基本养老金调整的统一规定。转非劳动力达到国家规定的退休年龄时，累计缴纳基

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土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。一、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。二、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。三、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，

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将于2004年7月1日起施行的《北京市建设征地补偿安置办法》规定，在签订征地协议前，被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容经村民大会或者村民代表大会等民主程序形成书面决议。签订协议后，农村集体经济组织或者村民委员会要向村民公示征地补偿安置协议，并接受村民监督。北京市日前公布的这一征地补偿安置办法要求，征地单位与被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当在不低于本市征地补偿费最低保护标准的基础上，协商签订书面征地补偿安置协议。征用农民集体所有土地的，相应的农村村民同时转为非农业户口，转非劳动力在征地时被单位招用的，征地单位应当从征地补偿款中支付招用单位一次性就业补助费;转非劳动力自谋职业的，一次性就业补助费支付给本人，补助费最多为本市月最低工资标准的60倍。

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1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。一、补偿费用项目有哪些？1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、征地补偿的管理有哪些？各项补偿费用由被征地单位收取后，按

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北京市大兴区人民政府法制办公室关于征地拆迁地上物认定补偿的指导意见2008京兴政法制文【2008】20号（来源：北京亦庄经济开发区网站）区建委、区市政管委、各镇人民政府：目前，在我区建设征地拆迁过程中，一些被征地拆迁户为寻求高额补偿，采取建设违章建筑、恶意装修、抢种树木苗木等投机行为，影响了工程建设的正常进展。为保证我区征地拆迁工作的顺利行进，依法遏制妨碍工作进展的行为，合理确定补偿的范围，保护被征地拆迁户的合法利益，依据相关法律法规，现提出以下指导意见：一、对房屋的认定补偿1、对超出合法宅基地范围的违法建设，不予补偿。2、对于在合法宅基地范围内的房屋，有权属证明的，按照权属证明面积认定；没有权属证明的，按照宅基地75%的容积率认定。3、未经规划部门审批，在合法宅基地房屋上加盖二层以上楼房（含地下室），认定为违章建设，不予补偿。二、对房屋装修得认定补偿1、对合法建筑的正常装修，给予认定补偿

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一、住宅房屋征收补偿款标准1、住宅房屋实行货币补偿的征收补偿款标准征收安置房安置价格低于4000元每平方米的，按其价格的80%确定；高于4000元（含4000元）低于5000元每平方米的，按其价格的82%确定；高于5000元（含5000元）低于6000元每平方米的，按其价格的84%确定；高于6000元（含6000元）每平方米86%确定。2、住宅房屋实行统拆自建的征收补偿款标准房屋结构为钢筋砼，砖混，砖木，木结构的建房补助款补偿标准为200元/平方米；房屋结构为简易结构的建房补助款补偿标准为150元/平方米。二、非住宅房屋征收补偿款标准房屋结构为钢筋砼，砖混，砖木，木结构，简易结构的，由具备评估资质的房地产评估机构按照重置价格结合成新评估确定。三、住宅房屋搬家费、自行过渡费和提前搬家奖励费补偿标准1、搬家费补偿标准为20元/平方米，按被征收人的联合确认建筑面积计算，超过240平方米的，以24

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1、征地范围为：杜坑村六组、联合村十组、**杜坑电镀厂（杜坑村六组闽1997013197）、**联辉建筑装饰有限公司（张坑村一组闽1999022934）、**良宇工贸有限公司、。，有限公司（闵1999022933张行村七组）、上海杜行果试验场（上集建（90）张行村100号一组）、上海杜行亭次磨光厂（上集建（90）杜行村六组）、跃进村十二组、跃进村三组、张行村一组、张行村二组、，张兴村七组（村小组）；征收农用地181333.5平方米，建设用地56979.4平方米，未利用地27286.3平方米，征地总面积265599.2平方米。土地补偿标准、支付对象和支付方式：土地补偿标准按照《上海市土地补偿标准（2013）》（沪府发[2013]61号）执行。标准为浦江镇农用地62.55元/m2，非农用地62.55元/m2。补偿金支付给土地被流转征用的农村集体经济组织。（3）地上附着物和青苗的补偿标准、支付对

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