首先,房屋在交付的时候,开发商必须要提供一个由房管局测绘大队出具的实测面积表,看一下这当中的面积和买卖合同当中的面积是否相差比较大,如果仍然有疑问的话,可以向房屋所在地的测绘大队提出复测的申请,由他们进行复测。这之后如果仍然有疑问不能解答,可能就要申请上一级的测绘大队进行复测了。关于房屋的净高,有一个住宅建筑规范,最高不得超过2.8米,最低不得低于2.5米。
一、房产证可以自己办理吗
房产证可以由个人去办理。如果购买的是新房,首先需要确定购买的楼盘开发商已经去房管局进行了初始登记之后才可以接着办理个人的房屋所有权登记。
办理房产证是要到所在城市的房屋管理局办理。需要准备的证件:
1、填写好内容的房屋(地)所有权登记申请表(需相关部门盖章);
2、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
3、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
4、专项维修资金专用收据;
5、契税完税或减免税凭证;
6、购房人身份证明(复印件核对)共有的提交共有协议;
7、银行的提前还贷证明。
二、遗嘱继承如何过户
遗嘱继承过户手续一般如下:1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估;2、继承公证。要到房屋所在地的公证处办继承公证,领继承公证书;3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门办房屋面积测绘或转绘手续,领测绘成果或附图;4、继承登记。带着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等到房地产交易中心办继承登记手续。
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房屋面积变化如何申请测绘费北京在线咨询 2022-02-04《北京市城市房地产转让管理办法》规定,商品房竣工后,房地产开发企业应当委托有资质的测绘单位对每套房屋的建筑面积、套内建筑面积和分摊的共用建筑面积进行测绘并出具测绘报告。购房人要求查询面积实测技术报告书的,开发商不得拒绝。房屋测绘单位应对其完成的房产测绘成果的质量负责。在测绘中不执行国家标准、规范和规定,弄虚作假,或测算失误而造成损失的,由测绘单位承担相应的法律责任。
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房屋实测面积和约定面积不符该如何办澳门在线咨询 2022-06-251、房屋的约定面积和实测面积不符未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。 2、法律依据《商品房销售管理办法》 第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则
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谁出房屋面积测绘费天津在线咨询 2023-10-01法律分析 法律规定房产测绘所需费用由委托人支付。房产管理中需要的房产测绘,由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。房产测绘成果资料应当与房产自然状况保持一致。房产自然状况发生变化时,应当及时实施房产变更测量。
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什么是房屋预测面积?福建在线咨询 2023-06-12预测面积是指在商品房期房(有预售销售证的合法销售项目)销售中,根据国家规定,由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构,主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为,它是开发商进行合法销售的面积依据。