一、农村房房产证贷款流程是怎样的
1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请,还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料。
2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后,借款人可以和中心签订相关合同或者是协议,同时还要按照中国人民银行规定办理保险。
3、市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书,相关的银行接到贷款通知书以后,就可以办理贷款划付手续。
4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况,随后要到银行进行测算,这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定,每年都要提取一次。
5、在还款方式上,相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式,也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。
二、申请农村建房贷款应具备的基本条件
(一)申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。
(二)需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
(三)要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。
(三)提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。
(四)应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。
三、房产证贷款的相关规定
1、贷款人需要是一位具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁,其还必须有本市常住户口,有固定的住所,有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
2、贷款人愿意并且可以提供贷款人认可的房产抵押,房产共有人认可其有关借款和担保行为,并且愿意承担相关法律责任。
3、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做出任何其他的抵押,房龄和贷款的年限不得超过40年。
4、如果是现房抵押的话,贷款人需要提交房地产的抵押合同,夫妻双方到场进行签字,需要提供房屋产权证、土地使用权证、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》以及银行借款合同。
5、如果是期房抵押的话,需出示购房的预售合同、与银行签订的购房贷款合同、购房预交款的收据复印件、夫妻结婚证复印件,独身的由户口所在地民政部门出具相关证明。
-
农村房房产证贷款流程是怎样的
409人看过
-
农村房产证贷款流程
145人看过
-
农村房产证贷款流程
238人看过
-
农村住房贷款流程是怎样的
444人看过
-
农村房产证办理流程是怎样的?
499人看过
-
农村房产证办理流程是怎样的
338人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
农村房产证流程是怎样的?江西在线咨询 2021-10-261、在办理房地产证明书之前,销售双方协商购房合同、公证合同,向房屋销售提交相关资料,处理房屋,申报房屋报价,缴纳相关税款,完成这些步骤后,才能办理新的房地产证明书。2、一般来说,《购房合同》中有委托开发人员办理房地产证明书的条款。这可以说是独自的委托合同。这里可以分为开发人员和署理公司代理支付权利税、公共修理基金、印花税等税金和购房者自己支付权利税、公共修理基金、印花税等税金。3、其证明书应称为宅
-
农村房屋办理房产证的流程是怎样的,农村房屋办理房产证流程有哪些山东在线咨询 2022-03-05根据相关法律规定,农村房屋办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。 (一)申请条件 本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户 (二)提供资料 1、本人户口本,身份证; 2、建房申请 (三)农村房产证办理流程 1、建房户向村委
-
农村房产证过户流程是怎样的上海在线咨询 2022-08-171、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意,签字盖章 3、向乡乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表 6、经乡建办签字同意 7、乡主管领导签字盖章,核实同意 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心) 9、建房户领取产权证。
-
农村房产证办理流程是怎样的?宁夏在线咨询 2022-04-01农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定:第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (
-
办理农村房产证流程是怎样的广东在线咨询 2022-03-25农村房产证办理流程: 1、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续,才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收,取得规划验收合格证明。 2、向当地房管所提出申请经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋,村民需要办理房屋产权证的,应当向当地房管所提出申请,并提交