丈夫擅自卖房妻子经过法院确认无效-法师兄

丈夫擅自卖房妻子经过法院确认无效

来源：互联网时间： 2023-04-22 18:53:01 240 人看过

案例介绍：2月25日，经江西省丰城市人民法院调解，原告马某与被告——丈夫王某达成调解协议，了结一桩房屋买卖纠纷。

马某与王某系夫妻，2005年12月9日共同出资购买了丰城市新城小区的一套房屋。2007年10月19日，马某发现王某未经其同意即将房屋出卖给了第三人。

为此，马某起诉到法院，要求法院判令王某与第三人的房屋买卖协议无效，第三人返还房屋。

案件审理中，经过法院的调解，马某与丈夫王某达成调解协议，追认了王某与第三人之间的房屋买卖协议，约定上述房屋的所有权归第三人所有;王某则自愿付给马某7万元，并自愿约定该7万元属于马某的个人财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋买卖协议相关文章

合同无效
擅自卖房诉请确认合同无效

内蒙古的齐先生称妻子王女士未经自己同意擅自将双方共有的位于北京市丰台区的房屋出售，而该房屋的买方武先生则称是王女士看房子涨价想毁约。齐先生将妻子以及与妻子签订合同的周女士、武先生一并诉至法院，要求确认合同无效并要求返还房屋。近日，北京市丰台区人民法院一审判决驳回了齐先生的诉讼请求。内蒙古的齐先生起诉称，他和妻子王女士在婚后按揭贷款购买了北京市丰台区的一套住房，贷款由他和妻子共同偿还。因工作等原因齐先生没在这套房屋内居住,也没有直接管理该房屋。今年7月6日，王女士告诉齐先生她在今年6月28日将这个房子卖给北京的周女士了，齐先生立即表示不同意卖房，并要求妻子将房款退还给周女士，但妻子不同意还拒绝提供周女士的联系方式。齐先生认为妻子未经自己同意擅自出售夫妻共同财产，侵犯了他的合法权益，故将妻子王女士、与妻子签订定金收付书的周女士，以及与妻子签订买卖合同的武先生一并诉至法院，要求确认定金收付书和买

2023-06-11

299人看过
处分权
妻子能否主张丈夫私自卖房行为无效？

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”因此，若购买房屋的第三人为善意购买，并支付了合理对价且办理了产权登记手续，那么您无权追回该房屋，但可以要求相应的赔偿。丈夫瞒着妻子卖房买卖协议是否有效丈夫瞒着妻子卖房买卖协议有效，但处分权受到限制。丈夫未经妻子同意独立实施的买卖妻子可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续妻子主张追回该房屋的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-07-14

335人看过
合同无效
丈夫起诉妻子卖房合同无效

宋女士因与丈夫关系恶化，独自通过中介卖掉房子。其丈夫周先生得知后，将宋女士和买房人起诉至法院，要求确认二人签订的房屋买卖合同无效。昨天记者获悉，昌平法院判决支持了周先生的诉讼请求。2012年11月，宋女士通过中介与王女士签订房屋买卖合同，并当场出具书面声明，该房屋售出后发生任何纠纷均由宋女士一人承担。此后，王女士支付了首付款，并办理了网签。周先生诉称，诉争房屋是夫妻共同财产，妻子无权私自处置。买房人王女士认为，她与宋女士签订的合同是真实意思表示，而且房屋的相关手续中只有宋女士一人的名字，这份房屋买卖合同应该是合法有效的。法院认为，涉案房屋所有权虽然登记为宋女士单独所有，但为夫妻存续期间购买的，应为夫妻共同财产。宋女士出售房屋应告知周先生并取得其同意。买房人王女士经中介告知，已知房屋涉及周先生利益，其不知道周先生是否同意就签约购房，不具备第三人善意购买的条件。法院判决该合同无效。

2023-06-09

153人看过
合同无效
妻子私自卖房5年后丈夫诉卖房无效获支持

佟先生与蔡女士系夫妻，5年前，蔡女士未经佟先生同意，将二人共佟先生与蔡女士系夫妻，5年前，蔡女士未经佟先生同意，将二人共同出资购买的房屋卖给了杨女士。5年后，佟先生将妻子与杨女士起诉至法院，要求法院判决妻子与杨女士签订的房屋买卖协议无效。日前，北京市房山区人民法院审结了此起房屋买卖合同纠纷案件。1992年佟先生与蔡女士共同出资购买了房屋一套。2005年，蔡女士与杨女士签订房屋买卖协议，将房屋以5万元的价格卖给了杨女士，但一直未办理过户手续。原告佟先生诉称，二被告的行为侵犯了原告的财产权益，要求确认二被告签订的房屋买卖合同无效。被告杨女士辩称，签订房屋买卖合同时，蔡女士出示的房产证复印件显示她为房屋所有人，且蔡女士没有说明该房屋是夫妻共有财产。因此，其与蔡女士签订的房屋买卖合同是有效的。自房屋出卖后，在长达5年的时间内，佟先生都没有提出异议，直到其起诉蔡女士要求办理过户手续时，佟先生才起诉要

2023-06-10

423人看过

合同无效
未经丈夫允许私自卖房房屋买卖无效

由于陈-先生与刘女士的房屋买卖合同被法院确认无效，陈-先生需要支付更高的价格另行购置房屋，为此，陈-先生将房屋出卖人刘女士及其配偶魏先生，中介方**产经纪公司告上法庭，要求三方共同赔偿其房屋价值损失30万元。近日，湖南省东安县人民法院开庭审理了这起案件。陈-先生诉称，2008年经**产经纪公司提供中介，他与刘女士签订了房屋买卖合同，约定以40万元的价格购买刘女士名下的一处房屋。合同签订后，他向刘女士给付了首付款12万元并向**产经纪公司给付了中介费5000元，刘女士也如约交付了房屋。然而时过不久，刘女士的配偶魏先生却以刘女士未经允许私自处分夫妻共有财产为由诉至法院，要求确认双方签订的房屋买卖合同无效。法院支持了魏先生的诉讼请求，并要求刘女士及**产经纪公司将购房款、居间服务费等费用返还给了陈-先生。但是，陈-先生如另行购置同样的房屋，则需要支付高于原房价30万元的房价款，故陈-先生提起诉讼

2023-05-03

209人看过
合同无效
丈夫瞒天过海“骗取”妻子房产法院判合同无效

妻子十年前买的房子，因为没办过户手续，被丈夫钻了空子。房子登记在丈夫名下后，丈夫又向法院起诉离婚。妻子很受伤，近日向浙江省宁波市慈溪法院起诉，要求确认丈夫与房屋转让人之间签订的新的房屋买卖协议无效。十年之前，慈溪人阿芳经房产中介介绍，向徐某购买了商品房一套，双方约定房屋作价十万元，阿芳当场付清房款，徐某也当场交付了房产证、土地证、印章等相关手续。事后双方没有立即去房产部门办理过户登记手续。后来阿芳由于患病、结婚等琐事，过户这件事就这样一直被搁着没有落实。2002年，阿芳和阿斌结婚了，小两口恩恩爱爱，日子过得红红火火。2003年，阿芳患上了精神抑郁症，一直在医院接受治疗，夫妻俩的感情也渐渐淡漠。2010年1月25日，阿斌主动找到徐某，要求徐某协助办理房产过户手续，将这桩近十年来未了结的事情办办好。徐某欣然同意，双方遂一同到房产登记部门办理相关手续，按登记部门的要求填写了房屋买卖的格式合同一份

2023-06-09

134人看过
房产证
丈夫状告妻子擅自卖房买方善意取得买卖成立

中国法院网讯妻子在没有取得丈夫同意的情况下，擅自将夫妻共有的房子卖给他人，丈夫得知后，将买方和妻子告上法庭。3月10日，河南省汤阴县人民法院审结该案，认定买房人属于善意、有偿取得该房产，因此，判决驳回其丈夫的诉讼请求。汤阴县张林与刘菊是夫妻。2010年1月，刘菊未经丈夫同意，将一套夫妻共有的住房以100000元的价格卖给王三，并签订房屋买卖合同，同时将该房的房产证也交给王三，但一直未办理过户手续。2010年11月，张林将王三、刘小菊共同告上法庭，要求法院判令王三返还该房产及房屋所有权证。法院认为，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。本案中，被告王三与刘菊签订房屋买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，是符合法律规定的，王三的买房行为属于善意取得，是善意的第

2023-04-24

368人看过
再婚
以案说法：妻子瞒住丈夫卖方法院判决无效

一对再婚夫妻感情出现危机。妻子背着丈夫将公房买下，接着又转手卖给了自己的亲生女儿，丈夫遂将妻子和房产局告上法庭。青浦法院审理认为，妻子与房产局所签《公有住房出售合同》、妻子与其亲生女儿所签《房地产买卖合同》无效。再婚夫妻闹离婚：今年六十岁的吕某在十三年前，经人介绍与大他七岁的何某结婚，由于两人都是再婚，故非常珍惜新成立的家庭，夫妻感情也较好。为了改善家庭经济状况，两人商定由吕某出国打工，何某照顾家里。婚后第四年，吕某出国务工，并一去四年未归，其间何某的家务开支均由吕某负担。长期的分居致使两人产生矛盾。今年元月，吕某回国后经过再三考虑决定离婚，并向妻子索要一直由其保管的租赁公房的房卡。没想到妻子已将此房买了下来，并转手卖给了自己的亲生女儿。在随后的离婚诉讼，因何某坚决不同意离婚、法院认定夫妻感情尚可改善被驳回。私自盖丈夫印章：法院经过审理查明，有关部门在去年5月，曾对该房内的居住人员进行核对

2023-06-05

431人看过

再婚
妻子未经丈夫同意擅自堕胎可以吗

因为胎儿应当是夫妻双方共同享有的，其命运也应当由双方来共同决定，不论是妻子单方擅自堕胎剥夺了丈夫做父亲的权利，还是妻子私自生下两人的孩子侵犯丈夫一方不生育或者说何时生育的自由，这都给丈夫带来的精神打击是无法回避的。由于生育权作为一种人身权不能成为强制执行的标的，男方在自己的生育权无法得到满足的情况下，只能向法院提出离婚请求通过再婚实现自己的生育权。男性因此而受到的精神上的损害，可以在离婚诉讼中，作为无过错方请求有过错的配偶方给付损害赔偿。夫妻一方与第三方婚外生育在生活中通常表现为由于妻子一方不忠的行为而导致受孕或由于丈夫一方不忠的行为而导致婚外女性受孕这两种情形。对此我国已有相关的司法解释，如最高人民法院于1992年4月2日在一次给河北省高级人民法院的复函中指出：在夫妻关系存续期间，一方与他人通奸生育子女，隐瞒真情，另一方受欺骗而抚育了非亲生子女的，其中离婚后给付的抚育费，受欺骗方要求返还

2023-04-26

485人看过
合同无效
丈夫偷偷卖房妻子诉求合同无效

3月8日，浙江省杭州市余杭区人民法院受理了一起妻告夫案，妻子认为丈夫隐瞒实情擅自将房屋卖给他人，将丈夫与该房买主作为共同被告告上法庭，要求撤销房屋买卖合同，取回房屋。原告郎某诉称，郎某与丈夫徐某在余杭有一套房子，所有权人为丈夫徐某，但该房屋系夫妻共同财产。2004年底，丈夫在未告知郎某的情况下，将房屋卖给他人，并在签署合同时一人签上夫妻两人的名字。郎某称，郎某与丈夫于1995年登记结婚，婚后因感情不合，现已分居多年，郎某和儿子一直居住家中（即争议房屋），而丈夫居住在其父母家中。郎某现在居住的房屋产权是以丈夫名义作为所有权人，但这个房屋应是夫妻共同财产。从去年开始，原告家中不断有人前来寻找丈夫，称徐某欠债，可郎某不知内情，也无法找到丈夫询问。据郎某查证，丈夫徐某已经将原告现居住的住房以人民币17万元的价格转让给胡某，而郎某毫不知情。郎某认为，该房屋系夫妻关系存续期间的共同财产，其丈夫擅自处分

2023-06-11

150人看过
夫妻共同财产
淮南妻子告丈夫卖房无效终审败诉

本网站2月24日曾报道过的“夫妻对簿公堂不为离婚为卖房”案，日前在安徽省淮南市中级人民法院作出终审判决。妻子易晓玲要求确认其丈夫张永波和买主马宏签订的房屋买卖合同无效的诉讼请求被驳回。原告易晓玲与被告张永波系夫妻关系。2004年6月10日，张永波通过中介公司与马宏签订一份房屋买卖合同，张永波以7.7万元的价格将坐落于该市某村面积为67.5平方米的房屋出售给马宏。同月17日，马宏向张永波交付购房款7.7万元，张永波向马宏交付了房屋钥匙，双方一同到市房屋产权产籍管理处办理产权过户登记。后马宏对所购得房屋进行了装修并搬进该房屋居住至今。在房屋产权过户公示期间，张永波的妻子易晓玲向市产权产籍管理处提出异议，理由是自己与张永波系夫妻关系，房子是夫妻共同财产，丈夫卖房未经过自己同意，中止了过户办理手续。2005年9月，易晓玲将其丈夫张永波和买主马宏起诉到淮南市田家庵区法院，请求确认其丈夫和买主马宏签订

2023-06-11

382人看过
再婚
夫妻一方私自卖房，法院可以认定买卖行为无效吗？

一对夫妻感情出现危机。妻子背着丈夫将公房买下，接着又转手卖给了自己的亲生女儿，丈夫遂将妻子和房产局告上法庭。青浦法院审理认为，妻子与房产局所签《公有住房出售合同》、妻子与其亲生女儿所签《房地产买卖合同》无效。再婚夫妻闹离婚今年六十岁的吕某在十三年前，经人介绍与大他七岁的何某结婚，由于两人都是再婚，故非常珍惜新成立的家庭，夫妻感情也较好。为了改善家庭经济状况，两人商定由吕某出国打工，何某照顾家里。婚后第四年，吕某出国务工，并一去四年未归，其间何某的家务开支均由吕某负担。长期的分居致使两人产生矛盾。今年元月，吕某回国后经过再三考虑决定离婚，并向妻子索要一直由其保管的租赁公房的房卡。没想到妻子已将此房买了下来，并转手卖给了自己的亲生女儿。在随后的，因何某坚决不同意离婚、法院认定夫妻感情尚可改善被驳回。状告妻子和房地局吕某莫名其妙丢了房子，几番思考挣扎后，决定把房地局和妻子何某告上了法庭，要求法院

2023-04-19

290人看过

家庭共同财产
没经过妻子同意丈夫能卖车吗

没经过妻子同意丈夫是否能卖车要区分以下情况：1、如果夫妻双方对该车辆的所有权为共同共有，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同义务。在夫妻共同关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效；2、第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。一、家庭财产纠纷如何解决在夫妻两人共同生活关系存续的期间，若是一方未经过其他共有人同意而私自处分家庭共有财产的，此行为视为无效。当夫妻两人对家庭共有财产的性质发生争议时，对凡不能证明是共同共有，那就按共同共有的原则，对该项家庭财产进行处理。对于已知家庭成员在处分共有财产的情况下，其他家庭成员不能提出任何异议，则该处分家庭共同财产行为视为已被其他家庭成员所默认。二、关于家庭子女共建财产如何分割?关于家庭子女共建财产的分割是有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考

2023-06-27

276人看过
夫妻共同财产
丈夫擅自购房送情人被判赠与无效

新民晚报本报讯（通讯员梁志明记者袁玮）陈先生在婚姻关系存续期间，瞒着妻子私自购房，并在商品房预售合同买方一栏中写上情人冯小姐的名字，使冯小姐分文未付便成了房屋的共同所有人。妻子何女士知道后状告丈夫非法处置夫妻共同财产。日前，长宁区法院依法判决，被告陈先生赠与冯小姐商品房预售合同买方权利人的行为无效，合同买方由被告陈先生、冯小姐两人变更为被告陈先生一人，第三人上海某房地产公司协助办理变更事项。有妇之夫在外买房何女士与陈先生1999年3月登记结婚。2001年陈先生与人合伙开办了一家公司，工作之余常和生意上的朋友在外娱乐，认识了外地来沪打工的冯小姐。时间一久，冯小姐便成了陈先生的红颜知己。近年来，陈先生与妻子关系不和，正准备离婚。为解决离婚后的住房问题，陈先生决定在外再买一套房屋。2006年4月，陈先生与冯小姐来到一家房地产公司，购买长宁区虹桥一套建筑面积为110.27平方米的房屋，总房价为16

2023-06-10

315人看过