一、办理他项权证委托书的内容是什么？

个人授权委托书样本

＿＿＿＿＿＿＿单位：

本人因＿＿＿＿＿＿＿＿＿原因不能亲自到＿＿＿＿＿＿＿＿办理＿＿＿＿＿＿＿事项，兹授权委托

＿＿＿＿＿＿＿先生／女士处理代办事项。委托人在权限范围内年签署的一切有关文件，我均承认。由此所造成的一切责任均由本人承担。

委托人（签名或盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿被委托人（签名）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托人身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受托人身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托人＿＿＿＿＿＿＿＿＿

年月日

二、他项权证的办理流程

（一）办事依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《中华人民共和国土地管理法》

（二）办事须知

以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书；

2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；

4、抵押担保的主合同；

5、抵押合同。

（三）办事时限

自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

（四）税费标准

1、登记费

住房，权利人按每套房屋80元交纳。

非住房，双方当事人各按抵押金额的0．5‰交纳。房屋他项权证的作用就是保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件。用途是权证在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人（银行）持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

2、工本费

核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

对于他项权证的委托办理，是需要严格基于实际的权利类型来进行认定的，特别是不同的委托事项所认定的具体事项并不相同，如果对相关事项的认定不清楚的，可以咨询律师来进行合法的界定，避免法律适用错误。