简介房屋拆迁补偿标准
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-02 09:13:09 222 人看过

房屋拆迁补偿标准:

1、被征收厂房价值的补偿;

2、因征收厂房造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收厂房造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

产权登记简介

一、初始登记须提交的主要文件材料

(一)商品房备案登记

1、申请书;

2、立项批文;

3、国有土地使用权证或土地来源证明(复印件);

4、建设工程规划许可证;

5、建筑工程施工许可证;

6、房屋竣工验收材料;

7、商品房预销售许可证;

8、房地产开发企业资质证明;

9、法人资格证明、身份证(复印件)或法人授权委托书。

注:经济适用住房备案登记除提交商品房备案登记材料外,还应提交计划部门的批准文件和物价部门批准的销售价格文件。

(二)个人购买商品房权属登记

1、申请书;

2、权利人身份证或户口证明(复印件);

3、商品房买卖合同(国家建设部统一监制);

4、有效的售房发票;

5、契税完税凭证;

6、监护人身份证(复印件)和监护人与房屋权利人关系证明;

7、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。

(三)新建私有房屋初始登记

1、申请书;

2、申请人身份证(复印件);

3、建设工程规划许可证;

4、土地使用权证或土地来源证明(复印件);

5、房屋竣工验收材料;

6、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。

(四)单位新建房屋初始登记

1、申请书;

2、立项批文;

3、土地使用权证或土地来源证明(复印件);

4、建设工程规划许可证;

5、建筑工程施工许可证;

6、建设工程用地规划许可证;

7、房屋竣工验收材料;

8、法人资格证明、身份证(复印件)或法人授权委托书;

9、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。

二、转移登记须提交的主要文件材料

(一)房屋买卖(含拍买)权属登记

1、申请书;

2、房屋所有权证;

3、房地产交易部门过户审批材料;

4、契税完税凭证;

5、法人资格证明、法人或权利人身份证(复印件)、法人授权委托书;

6、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。

(二)房屋赠与权属登记

1、申请书;

2、赠与双方身份证(复印件)和关系证明;

3、房屋所有权证;

4、土地使用权证(复印件);

5、赠与合同和公证书;

6、契税完税凭证;

7、监护人身份证(复印件)和监护人与房屋产权人关系证明;

8、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。

(三)房屋继承权属登记

1、申请书;

2、房屋所有权证;

3、土地使用权证(复印件);

4、被继承人死亡证明;

5、公证书;

6、遗产分割协议书或法院判决书、调解书;

7、遗嘱或遗嘱证明;

8、享有继承权人放弃房产继承弃权书;

9、继承人身份证(复印件);

10、监护人身份证(复印件)和监护人与房屋权利人关系证明;

11、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具);

12、其他所需证明材料。

(四)房屋分割权属登记

1、申请书;

2、房屋所有权证;

3、土地使用权证(复印件);

4、房产分割协议、分割明细表;

5、公证书;

6、契税完税凭证;

7、法人资格证明、法人或自然人身份证明、法人授权委托书;

8、企业法人析产的批准文件协议资料;

9、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。

(五)房屋合并权属登记

1、申请书;

2、房屋所有权证;

3、土地使用权证(复印件);

4、主管部门批准文件、合同协议;

5、法人资格证明、法人身份证明、法人授权委托书;

6、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具);

7、其他所需证明资料。

(六)房改房权属登记

1、申请书;

2、房屋权利人夫妻双方身份证(复印件);

3、房改部门批准的出售公有住房个人资格审批表;

4、有效的售房发票;

5、住房产权证明书;

6、部分产权证书或产权界定卡;

7、原单位房屋所有权证;

8、成本价出售公有住房资金结算及办理产权证结算单;

9、成本价出售公有住房分户结算审批表;

10、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。

(七)经济适用住房权属登记

1、申请书;

2、身份证(复印件);

3、有效的售房发票;

4、购房卡;

5、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。

三、变更登记须提交的主要文件材料

1、申请书;

2、房屋所有权证;

3、土地使用权证(复印件);

4、批准变更文件;

5、公安部门户籍证明;

6、法定代表人或权利人身份证(复印件)或法人授权委托书;

7、规划建设部门的有关证明文件;

8、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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