如果要办理不动产证需要哪些证件-法师兄

如果要办理不动产证需要哪些证件

来源：互联网时间： 2023-02-27 11:31:28 84 人看过

(1)盖章的申请表:

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

一、办理房产证需要多久

办理房产证需要的时间具体如下：

1、全款买房的，房产证一般30个工作日内就可以拿到；

2、贷款买房的，房产证一般要90到180个工作日才能办好。

一、新房办理房产证流程如下：

1、确定开发商已经进行初始登记；

2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》；

3、拿测绘图；

4、领取相关文件；

5、缴纳公共维修基金、契税；

6、提交申请材料；

7、按照规定时间领取房产证。

二、新房办理房产证需要准备的材料如下：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；

2、商品房销售统一发票原件；

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4、完税凭证。

二、房产婚内赠予妻子手续

房产赠与需要以下资料：1、登记申请原件；2、申请人身份证明原件；3、房屋所有权证原件；4、一份捐赠协议公证书原件，或捐赠公证书原件及接受捐赠的书面文件；5、一份契税缴纳或减税证明原件；6、房屋登记表、房产图一式两份；7、捐赠已购公有住房的，应当提交土地收益证明和房价差异证明（标准价、优惠价公有住房）。

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