小区发生高空坠物物管责任是否可以免除主要分为三种形式:
1、不可以免除。
第一种情况:当物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定或者法律法规规定、相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,造成建筑物及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落致使他人损害的,人民法院依法判决其承担侵权责任。有其他责任人的,物业服务企业承担责任后,向其他责任人行使追偿权的,人民法院应予支持。
第二种情况:最高法印发《关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见》提出,对于高空坠物案件的调查,物业隐匿、销毁、篡改或拒不向人民法院提供相应证据,导致案件事实难以认定的,应当承担相应的不利后果。
2、可以免除。
高空坠物属于其他个人违法行为,与物业公司物管。从法律意义上,高空坠物的损失由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围,物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此事,这是物业公司应该做的。
一、为防止高空抛物、坠物及伤害事故,物业管理部门可采取以下措施:
1、物业公司进行高空维修、清洗外墙面等高空作业时,做好防护措施,防止物品不慎坠落,在作业工作期间树立指示牌提醒路人绕道行走或安排专门人员引导行人。
2、平时,物业公司要做好建筑外墙的检查和日常养护,避免发生公共区域设施如外墙皮,公共区域玻璃,窗户等物坠落造成对业主的伤害。
3、日常工作中,要通过多种形式进行宣传教育,让小区居民能够认识到从高空物是不道德不文明的行为,提高居民素质,从根本上杜绝高空抛物的现象发生。
在审理疑难复杂或社会影响较大的高空抛物、坠物民事案件时,要充分运用人民陪审员、合议庭、主审法官会议等机制,充分发挥院、庭长的监督职责。
运用诉讼费缓减免和司法救助制度,依法及时对经济上确有困难的高空抛物、坠物案件受害人给予救济。
通过案件裁判、规则指引积极引导当事人参加社会保险转移风险、分担损失。
支持各级政府有关部门探索建立高空抛物事故社会救助基金或者进行试点工作,对受害人损害进行合理分担。
-
物业对小区高空坠物管理责任
395人看过
-
小区发生高空坠物有没有人管
126人看过
-
物管对高空坠物负责吗
309人看过
-
一般小区高空坠物归谁管?
488人看过
-
高空坠物跟高空坠物事故的责任各由谁?
322人看过
-
发生高空坠物免责的情形有哪些?
412人看过
不完全履行是指债务人虽然履行债务,但其履行不完全符合债务的本旨甚至给债权人造成损害的情形,又称为不完全给付。债务人不完全履行所违反的债的关系上的义务,可以是主给付义务,也可以是从给付义务,还可以是附随义务,但违反附随义务的,债权人不得单独诉... 更多>
-
高空坠物经常发生,对于高空坠物责任怎么划分重庆在线咨询 2022-08-071、避免自然力造成坠物。在大风暴雨天气及时关窗,收好可能因风大刮落的物品如晾晒的衣服,阳台的花盆等。 2、经常检查空调室外机、外飘窗、防盗网等设施,到一定年限后及时更换。 3、物业公司进行高空维修、清洗外墙面等高空作业时,做好防护措施,防止物品不慎坠落,在作业工作期间树立指示牌提醒路人绕道行走或安排专门人员引导行人。平时,物业公司要做好建筑外墙的检查和日常养护,避免发生公共区域设施如外墙皮,公共区
-
小区发生高空坠物违章停车责任如何分?辽宁在线咨询 2022-07-17违章停车人是否应自行承担损害后果,法院认为违章停车是一种行政违法行为,该行为并不必然产生民事责任。住宅小区内停车位的设置是由公安机关指导执行的,小区内公共通道、消防车道等均不设置停车位,意在保障小区内全体居民的人身和财产安全。车主在公共通道上违章停车显然违反上述规定,主观上具有一定的过失,据此法院酌情裁定车主和业主责任分担比例为20%、80%。
-
物业有责任管理高空坠物吗黑龙江在线咨询 2023-04-28高空坠物物业公司不承担责任,高空坠物属于个人违法行为,从法律意义上,由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿,不属于物业管理的范围,物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证。
-
小区的高空坠物归哪里管海南在线咨询 2023-09-23高空坠物既可以归国家房屋管理机构处理,也可以归公安机构管辖,高空坠物属于侵权行为,要承担相应的侵权责任,无法确定具体侵权人的,需要建筑物的使用者、管理者共同承担侵权责任。
-