离婚后房产证减少一个名需要怎么办理-法师兄

离婚后房产证减少一个名需要怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-22 14:40:27 213 人看过

一、离婚后房产证减少一个名需要怎么办理

对于离婚的夫妇，需要携带以下证件前往当地住户及房产管理交易中心进行离异房产分割和过户手续办理：包括身份证、户口簿、离婚证书、经过公正认证的离异协议以及房产证和契税证明等相关文件。

第二步，需要在本地住户及房地产交易中心办理离异房产分割过户手续；随后，只需支付一定的工本费即可完成过户，无需额外支付任何其他费用。

但是在此之前必须确保房产的所有按揭贷款已经全部偿还完毕，且无任何抵押债务存在。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、婚前全款买房婚后加名字算共同财产吗

婚前全额购置房产并在婚后增加配偶姓名一事，可被认定为共同所有的财产范畴。

在夫妻两人婚姻存续期间内，对所购房产的产权登记实施添加配偶名字的操作，原则上应当视作一方对另一方的个人自愿赠与行为，由此房产将被认定为双方共同拥有。

在涉及到离婚事宜时，该房产未必会按照各占一半的比例进行分配处理，而是需要考虑多项因素，例如双方结婚年限的长短、是否育有子女、过错方的确认等等。

同时，还应考虑婚内财产的具体约定情况及对房产所享有的权益份额是否有明确规定，因为这些因素将会决定房产所有权形式是公共共有还是按份额共有的性质有所区别。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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