厨房下水管烂了是谁的责任-法师兄

厨房下水管烂了是谁的责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 22:41:42 375 人看过

一、厨房下水管烂了是谁的责任

关于厨房公共下水管的维护事宜，法律明确了其应归属小区物业进行负责及管理范畴。依据相关法规，物业服务供应商须严格依照物业服务协议中的约定内容，充分履行自己所承担的职责和义务，包括对于小区内各类公共设施以及公共设备实施必要的定期维修与保养等，以确保这些共用设施能够保持良好的运行状况。

《物业管理条例》第三十一条

建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

二、厨房下水管漏水是不是装修工的责任

依据我过现行法律法规之规定，若新建住宅在完成交付之后发现下水管出现渗漏现象，则应当责成开发企业进行妥善修复处理。反之，若该下水管的渗漏问题并非源自于新房交付时早已存在的瑕疵，那么责任归属将会相对较为复杂，必须要结合实际状况进行详细分析判断。若能够提供充分的相关证据及确凿之证明文件，倘若证实该管道渗漏并非因设计缺陷抑或是施工质量引发，那么通常可以判明此类管道渗漏责任应由对应房屋所属签署人自行承担。

《中华人民共和国房屋建筑工程质量保修办法》第七条

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

关于厨房排水管道损坏的责任问题，该由哪方面承担呢？根据有关法律法规的明确规定，厨房公用下水道的维护事宜应当列入小区的物业服务范围之内，并且由物业部门依照相关协议承诺的义务，对这些设施进行定期的检查和维护，以保证它们能够正常运转并发挥其功能。

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