可以退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,你有权要求退房,开放商应该按照合同约定返还你已支付的房款及活期利息,如果合同约定有违约金的,可以一并要求赔付。
一、什么情形下买房者可以申请退房
买房者可以申请退房的情形有:
1、开发商未经买房者同意擅自变更设计;
2、房屋面积误差超过3%;
3、房屋质量存在重大问题,例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况;
4、开发商开发手续不全导致合同无效;
5、开发商延期交付房屋。在合同中约定的交房日后,三个月内开发商仍未履行的,购房者就有权要求开发商退房,并要求其返还订金或支付房款利息。
二、什么情形下买房者可以退房
买房者可以退房的情形:
1、开发商未经买房者同意擅自变更设计;
2、房屋面积误差超过3%;
3、房屋质量存在重大问题。例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况;
4、开发商开发手续不全导致合同无效;
5、开发商延期交付房屋。在合同中约定的交房日后,三个月内开发商仍未履行的,购房者就有权要求开发商退房,并要求其返还订金或支付房款利息。
三、房子逾期不交会怎么样
房子逾期不交购房者在进行催告后,开发商在合理期限内仍未交房的,购房者可以要求解除合同,并且可以要求开发商支付违约金,赔偿违约损失。
法律规定,如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的,购房者可以要求退房,并可要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任。
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房子违约半年可以起诉退房吗几率多少河北在线咨询 2022-10-27可以退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,你有权要求退房,开放商应该按照合同约定返还你已支付的房款及活期利息,如果合同约定有违约金的,可以一并要求赔付。
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房子比规定晚一年半的可以退房么湖北在线咨询 2022-10-21是否可以退房,首先要看约定的,如果双方没有约定,那就看其他相关规定,根据目前我国法律以及司法解释的规定,您这种情况也是可以退房的,不过任何诉讼都会存在一定的风险,欢迎来电咨询。
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期房没交房可以退房吗可不可以选择退黑龙江在线咨询 2022-01-04不能。未来房屋的购房者一般不能退房,但在以下情况下,购房者可以退房。(1)商品房销售合同的内容不同于认购书的内容。商品房交易通常采用先签订认购书后签订商品房销售合同的方式。从本质上讲,商品房认购书未决条款的预约。由于合同的主要条款已经确定,合同已经成立,双方应继续就未决事项进行谈判,以签订本合同。开发商提供的格式合同与认购书条款不一致,或者商品房销售合同条款不合理的,买方有权拒绝签订并要求退还押金