长期霸占多处宅基地怎么办-法师兄

长期霸占多处宅基地怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-27 19:13:00 341 人看过

根据《民法典》第三百六十三条的规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

而随着土地产权的确立，我国明确规定一户一宅基地，且宅基地的范围不能超过当地政府所规划的标准。在拆迁中所落实的宅基地应符合当地的标准，没有经过确权认定的宅基地不能补贴。对于确实属于一户多宅的，可以选择有偿退出多余的农村宅基地面积。不过具体有偿退出宅基地的补偿标准，全国没有统一要求，最后还是要按照地方规定走。如果不想退出多余的宅基地，在个别地区可以选择交税有偿使用或者退还给村集体或者转让给本村集体成员。

一、宅基地纠纷处理流程

（一）首先向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请。

（二）然后双方当事人出示举证的材料和依据。

（三）工作人员现场调查材料和取证；

（四）组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；

（五）如果调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。

二、宅基地收回的情形

下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：

（一）为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；

（二）为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；

（三）农村村民一户一宅之外的宅基地；

（四）农村“五保户”腾出的宅基地；

（五）自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；

（六）县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。

由于前款第（一）项、第（二）项和第（三）项规定的原因收回宅基地使用权的，村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿。

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