土地证集体过户怎么办-法师兄

土地证集体过户怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-09 15:37:09 176 人看过

一、土地证集体过户怎么办

土地证集体过户的办法如下：

1．向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出过户申请；

2．提交过户材料；

3．审核提交的材料；

4．核发集体土地所有权证书。

《土地管理法实施条例》第四条第一款规定，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

二、没土地证的房子可以卖吗

没土地证的房子不可以卖。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证、契税证，否则不能过户。因此，如果人们购买的房屋有房产证而没有土地证，转让肯定会被拒绝。若无法办理过户手续，则买方也无法落户。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产权属证书是权利人享有不动产产权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿有误外，以房地产登记簿为准。

三、产权证和土地证区别

产权证和土地证区别：土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。产权证是指购房者通过交易，取得了房屋的合法权，可以依法对所购房屋行使占有、使用以及处分权利的证件。有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家购买的是房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。\n不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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