车库还要交管理费吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-09 15:01:27 280 人看过

一、车库还要交管理费吗

1、车库需要交管理费。购买了地下车位,是必须要交每月的车位管理费的。需要缴纳车位管理费(也有叫车位服务费),缴纳业务管理费是业主的义务。业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费,这些费用包括停车场内清洁员打扫卫生、24小时照明、保安看管、设施不定期维护、排水、通风、监控等。

2、法律依据:《物业服务收费管理办法》第十一条

实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

(三)物业管理区域清洁卫生费用;

(四)物业管理区域绿化养护费用;

(五)物业管理区域秩序维护费用;

(六)办公费用;

(七)物业管理企业固定资产折旧;

(八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

(九)经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

二、车库管理费用包括哪些内容

1、停车场秩序管理人员人工成本;

2、停车场设备设施维护成本;

3、停车场清洁卫生维护成本;

4、停车场消防安全维护成本;

5、停车场安防监控设备维护成本;

6、停车场消耗的水电能源费用;

7、物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧;

8、税金;

9、停车管理单位的经营利润。

属于车库管理费的项目有哪些

车位管理费,是从物业管理费项目中借鉴而来的。车位管理费包括停车场秩序管理人员的人工成本费,停车场设备设施维护成本费用,消防安全维护成本,水电能源费用,税费,停车管理单位的经营利润等。事实上各小区也不一定全部都收车位管理费的,也是看该小区配备的车位的具体情况的,车位管理费一般是包含在物业费当中的。

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2025年02月16日 13:46
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