第一套房和第二套房的首付比例是多少
来源:互联网
时间: 2023-05-08 09:02:47
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购房首付比例相关政策:一、首次购房首付比例:对非限购城市,首次购买普通住宅并申请商业贷款的,首付比例不得低于25%。而北京、上海、广州等城市仍执行限购,首付比例仍为三成。
公积金贷款住房首付比例:
首次申请公积金贷款且为首次购房者,首付比例最低为20%。
二手房按揭贷款首付计算方法:
净首付=实际成交价-客户贷款金额(净首付:不含国税和中介服务佣金的首付)
贷款金额=二手房评估价*80%(首期贷款)金额可达到80%)
贷款金额估算方法,合同价格*85%可用于估算近似评估价格。
如果是第一次购买二手房,二手房按揭贷款的首付至少是30%,贷款可以是70%;如果是第二次购买,二手房按揭贷款的首付不低于70%,利率是6.55%。二是购房首付主要集中在以下几个方面:
1。房屋期满后能否按期交付;
2。房屋产权不确定的风险。比如,首付后是否有第三人对房屋产权提出异议,甚至出现司法纠纷等;3。银行贷款能否顺利获批;目前由于贷款不能按时发放而引发的纠纷太多,要提前关注。总之,更注重首付,建议到房管部门申请网签。
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