第一套房和第二套房的首付比例是多少-法师兄

第一套房和第二套房的首付比例是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:02:47 255 人看过

购房首付比例相关政策：一、首次购房首付比例：对非限购城市，首次购买普通住宅并申请商业贷款的，首付比例不得低于25%。而北京、上海、广州等城市仍执行限购，首付比例仍为三成。

公积金贷款住房首付比例：

首次申请公积金贷款且为首次购房者，首付比例最低为20%。

二手房按揭贷款首付计算方法：

净首付=实际成交价-客户贷款金额（净首付：不含国税和中介服务佣金的首付）

贷款金额=二手房评估价*80%（首期贷款）金额可达到80%）

贷款金额估算方法，合同价格*85%可用于估算近似评估价格。

如果是第一次购买二手房，二手房按揭贷款的首付至少是30%，贷款可以是70%；如果是第二次购买，二手房按揭贷款的首付不低于70%，利率是6.55%。二是购房首付主要集中在以下几个方面：

1。房屋期满后能否按期交付；

2。房屋产权不确定的风险。比如，首付后是否有第三人对房屋产权提出异议，甚至出现司法纠纷等；3。银行贷款能否顺利获批；目前由于贷款不能按时发放而引发的纠纷太多，要提前关注。总之，更注重首付，建议到房管部门申请网签。

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