房屋质量的验收内容包括什么-法师兄

房屋质量的验收内容包括什么

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-21 03:08:19 55 人看过

验收房屋质量时，验收内容包括：档案验收，分户验收，节能验收，安全验收，竣工验收，人防验收，规划验收，消防检测及消防验收，防雷验收，绿化验收，环保验收，市政验收，室内空气检测，电梯专项检测等。房屋质量的验收内容包括什么的法律依据

《建设工程质量管理条例》第十六条

建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。

建设工程经验收合格的，方可交付使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
收房注意什么，住宅质量保证书包括哪些内容

我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。《建设工程质量管理条例》第四十条《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

2023-11-30

317人看过
保证
江苏省房屋质量保证书包括哪些内容

1、相关责任主体验收确定的质量等级；2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；外保温5年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；4、用户报修的单位，答复和处理的时限。二、房屋质量在保修期内出现问题怎么办？房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

2023-06-21

408人看过
收房
怎样验收房屋质量收房验房攻略

提示：先带齐验房工具!1)盆：用于验收下水管道。2)小锤：用于验收房子墙体与地面是否空鼓。3)塞尺：用于测裂缝的宽度。4)5米卷尺：用于测量房子的净高。5)万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。6)镜子、小凳、手电：用于检查不易触及处和暗处。7)其他：计算器、纸笔、塑料袋、打火机、卫生纸、报纸、包装绳。验房攻略：1)在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。2)检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。3)检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大)，油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门

2023-06-10

369人看过
工程监理
竣工验收包括质量检验还是竣工验收

工程交接验收一般是指工程施工完成后，建设单位组织施工单位和监理单位检查施工合同的执行情况，评价工程质量是否符合技术标准和设计要求，是否可以移交下一阶段施工或是否符合竣工验收条件的初步验收评价。工程竣工验收一般由质量监督部门组织，对工程质量、参与单位和建设项目进行综合评价，包括建设、勘察、设计、施工和监理单位分别汇报工程合同履行情况，并在工程建设的各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准。；审核建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案；检验项目实体质量；对工程施工、设备安装质量和管理环节进行总体评价，形成工程竣工验收意见，由验收人员签字。两者的明显区别：时间提交验收前，竣工验收后；从验收主体来看，竣工验收由项目法人组织，竣工验收由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组织。；交工验收是项目管理机构的行为，而竣工验收是政府管理机构的行为。竣工验收和竣工备案

2023-08-07

200人看过

承诺
验房包括房屋面积验收吗

验房是否包括房屋面积验收?是的。购房者须要注意的验房事项(一)注意先后顺序，警惕先收房再验房验收房屋流程可分为书面验收和现场验收两部分，书面验收包括查验房屋可以交付的文件如竣工备案表、交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。特别提醒购房者，开发商必须提供省建设厅统一新制订的《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。现场验收具体内容包括：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、水电气等附属配套设施是否按合同到位;3、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载，最好将拒收理由书挂号寄给开发商。而对于配套设施缺失或缩水和违反规划的问题，可联络其他购房者共同要求开发商补做或赔偿，因为单个购房者就共同配套提出异议或要求往往势单力薄。

2023-06-01

306人看过
住房贷款
房屋质量如何维权房屋质量问题包括什么

1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；2、房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用。一、买了新房怎样才能退房买了新房后是要在具备下列条件下购房人才可以向开发商主张退房：(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋；(2)开发商没有按期交付房屋；(3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向；(4)无法办理贷款；(5)在合同约定的期限内，拿不到产权证；(6)房屋面积误差超过3%；(7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；(8)房屋质量不合格导致严重影响使用；(9)开发商将房子抵押；(10)购房者的住房贷款银行没有批准，购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，购房者可以要求退房。二、商品房预售中出现哪些情况买家可退房商品房买卖中出现以下情况之一时，买

2023-04-03

275人看过
司法鉴定机构
房屋质量鉴定委托书应该包括哪些内容

在城市扩大基础建设的同时，相应的房屋质量也会成为人们所关注的焦点的。特别是业主和开发商针对房屋质量的某些问题存在较大争议的情况下，业主为了取证还得委托司法鉴定对房屋质量进行鉴定的。所以就要知道房屋质量鉴定委托书中必须要包括房屋的基本结构，委托鉴定的目的，相关的材料和费用等内容。房屋质量鉴定委托书应该包括哪些内容?编号：委托方:受托方:兹有我单位建筑工程现存在________问题，特委托进行鉴定。一、工程概况1、工程名称：见委托鉴定项目清单2、工程地址：见委托鉴定项目清单3、建造年份：见委托鉴定项目清单4、设计单位：见委托鉴定项目清单5、施工单位：见委托鉴定项目清单6、建筑面积、层数：见委托鉴定项目清单7、结构类型：二、委托鉴定的目的、内容1、建筑工程结构检测、鉴定(混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建(构)筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验);灾后结构

2023-04-17

124人看过
法律综合知识
2024年怎么验收房屋质量？

验收房屋质量是开发商交房前的必备条件。那么，怎么验收房屋质量？在房屋质量符合哪些标准时，才能进行验收？购房者购房屋时，房屋质量满足哪些条件时，才能进行购买？房屋质量问题是买房必须重视的问题。提示：先带齐验房工具！1）盆：用于验收下水管道。2）小锤：用于验收房子墙体与地面是否空鼓。3）塞尺：用于测裂缝的宽度。4）5米卷尺：用于测量房子的净高。5）万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。6）镜子、小凳、手电：用于检查不易触及处和暗处。7）其他：计算器、纸笔、塑料袋、打火机、卫生纸、报纸、包装绳。验房攻略：1）在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。2）检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象

2024-01-20

135人看过

工程施工
住建部住宅工程质量分户验收工作的内容包括哪些？

一、高度重视分户验收工作住宅工程质量分户验收(以下简称分户验收)，是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。住宅工程涉及千家万户，住宅工程质量的好坏直接关系到广大人民群众的切身利益。各地住房城乡建设主管部门要进一步增强做好分户验收工作的紧迫感和使命感，把全面开展住宅工程质量分户验收工作提高到实践科学发展观、构建社会主义和谐社会的高度来认识，明确要求，制定措施，加强监管，切实把这项工作摆到重要的议事日程，抓紧抓好。二、分户验收内容分户验收内容主要包括：(一)地面、墙面和顶棚质量；(二)门窗质量；(三)栏杆、护栏质量；(四)防水工程质量；(五)室内主要空间尺寸；(六)给水排水系统安装质量；(七)室内电气工程安装质量

2023-03-20

323人看过
工程施工
隧道工程质量验收规范包括什么？

一、隧道工程质量验收规范包括什么?本系列标准的编制依据国家、行业和地方有关标准和规范，结合北京市轨道交通工程的特点和实际，坚持了“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想，进行了广泛的调查研究，总结了北京市轨道交通工程施工质量管理、控制及验收的实践经验，并广泛征求了有关单位和专家的意思。《轨道交通工程施工质量验收系列标准》内容包括：工程划分、土建工程统一标准、施工降水、车站、隧道、盾构隧道、桥梁及涵洞、路基、道路、车辆段与综合基础、防水、轨道和装饰装修工程等先导性标准和专项标准。本标准主要内容为总则、术语、基本规定、明挖隧道工程、暗挖隧道工程、盾构隧道工程、钢筋混凝土工程及砌体工程。二、建筑工程质量验收条件1、检验批的合格质量应符合下列要求：主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格。具有完整的施工操作依据，质量检查记录。2、分项工程的合格质量应符合下列要求：分项工程所含的检验批均应

2023-06-04

458人看过
建筑工程司法鉴定
房屋质量鉴定内容

一、房屋质量司法鉴定项目1、房屋完损状况检测2、房屋安全检测3、房屋损坏趋势检测4、房屋结构和使用功能改变检测5、房屋抗震能力检测6、房屋质量综合检测7、房屋其他类型检测8、建筑工程司法鉴定9、一房一验(住宅套内检测)10、建筑节能检测二、房屋质量鉴定内容1、建筑物灾后(火灾、震灾、水灾及其它事故灾害)检测鉴定2、文物保护建筑质量综合检测评估3、优秀近代建筑保护检测鉴定4、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定5、房屋加层改造检测鉴定6、因故停工后工程复建前检测鉴定7、租售前房屋质量检测评估8、重装修前检测鉴定9、质量问题争议(诉讼)检测鉴定10、工业建筑生产改造检测鉴定11、建筑物使用管理例行的检测鉴定12、建(构)筑物的抗震鉴定与加固设计、施工13、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定14、地下工程、轨道交通工程周边建(构)筑物安全性评估及监测15、大型复杂结构安全性评估及施工安全监测16、建(

2023-05-04

80人看过
工资
房屋质量验收由哪个机构验收

一般情况下，开发商也就是建设单位在施工单位施工完毕后可以组织各项验收，主要有以下一些：（一）竣工五方主体质量验收：施工单位先将竣工资料做好，先进行初步验收，由建设单位牵头组织设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位共五方主体对所建房屋进行质量验收。（二）质监站验收：由地方质监部门对施工单位提交到质监站的全部竣工资料包括五方主体验收合格证明文件进行资料检查，之后在认为资料合格的情况下，可以约定时间对建设单位所建房屋进行竣工验收。竣工验收合格后，质监部门将会在几个工作日之内将资料提交到建委，建设单位在建委处领取《房屋工程竣工验收备案表》，每个单体5份，三正两副。（三）专项验收：主要有规划、绿化、消防、环保、交警、防雷、人防、卫生、土地复核验收，下面分项介绍：1、规划验收：施工完成后，勘测院对所建房屋进行竣工测量，对照规划报批图纸，查看有无与规划报批不一致问题，若无，则由规划部门发放《竣工规划验收

2023-03-03

371人看过

法律综合知识
房屋验收有哪些内容

一、房屋验收有哪些内容房屋验收的内容包括：1．门窗：检查门窗的开合是否顺畅，是否能方便锁闭，以及配套的钥匙是否完整好用。检查门窗轨道是否有灰尘和建筑垃圾，确保它们能正常运作。特别注意是否存在变形、把手损坏或其他异常现象。2．屋顶、墙面、窗边、门边：检查是否有渗水漏雨现象，特别是山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方。使用小锤子检查墙面、地面是否有开裂或空鼓现象。检查厨房和卫生间的烟道是否堵塞，并点燃纸张进行检查。3．水电状况：检查所有插孔和灯座的电线是否通电，使用灯泡和小灯检查电路是否正常。确保所有的水龙头都能正常工作，并检查排水系统是否顺畅。检查总闸和漏电开关是否正常工作。4．厨房和卫生间：检查厨房和卫生间的排烟口是否正常排烟，水管是否通畅。检查橱柜和浴室柜的安装是否牢固，洁具的品牌和质量是否符合合同要求。5．下水情况：通过灌水和观察来确定下水系统的排水能力。检查卫生间和其他下水道的防水处理是否

2024-01-01

195人看过
法律综合知识
验收房屋质量证明有什么规定？

一、房屋质量验收证明规定是什么？开发商在交付商品房时应向购房人出示该商品房经竣工验收合格的文件。根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第四条“工程竣工验收工作，由建设单位（开发商）负责组织实施。”根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，开发商应当自竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。备案机关收到开发商报送的齐全的竣工验收备案文件后，向其发放该商品房的《建设工程竣工验收备案表》。根据以上规定，证明商品房经验收合格的文件就是由市建委颁发的《建设工程竣工验收备案表》，开发商在商品房交付时必须向购房人出示，否则，购房人有权拒绝接收房屋，开发商应承担逾期交付房屋的违约责任。二、房本没下来如何买卖1、房产证没有下来，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，要看原房主有没有向

2024-01-27

483人看过