房子没有房产证可以过户给别人吗-法师兄

房子没有房产证可以过户给别人吗

来源：互联网时间： 2023-02-17 17:00:52 237 人看过

不能过户。房子没有房产证是不能过户给别人的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。

一、二手房没有房产证应怎么过户

二手房没有房产证是不能办理过户手续的。因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。

二、未获得房产证的房子怎么过户

未取得房产证的房屋不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

三、二手房未办理房产证怎么过户

二手房未办理房产证不能过户，一般应当在办理了房产证后，才能过户。一般的过户流程如下：

1、到不动产登记机构提出过户申请；

2、提交申请书、身份证明等材料；

3、审核材料；

4、符合条件的，予以办理过户登记。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
没有房产证的房子可以过户吗,有没有什么风险

房子过户后，所有权才属于自己，而房子无法过户，是怎样都无法让人心安的。另外，没有房产证的房子可以过户吗?有没有什么风险?导致过户失败的原因有很多,包含但不仅限于以下情况:◆被有关部门查封的房产;◆未解除抵押的房产◆业主离婚未办理析产登记的房产;◆集体所有土地开发的房产;◆伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;◆卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人);◆拖欠相关税费的房产;◆未上市的“央产房”;◆未满5年的经济适用房、集资房;◆业主死亡，未完成继承手续的房产;◆房屋拥有共有产权人卖方未经其他产权人同意出售的房产;◆卖方无法提供房产证。注意：没有完成房屋权属转移的,在法律上来讲房子还是卖家的房,买家没有进行房款监管,在过户前就直接将房款支付给卖家，一旦过户存在问题，能否追回放款就成为了未知数，所以购房记得做资金监管，规避购房风险，全面保护房款安全。没房产证房屋的过户风险怎么降低?没有房

2023-05-05

419人看过
农村房屋买卖
见证书可以给房子过户吗

房屋必须过户所有权才转移，见证书是没有用的。一、买农村房屋该怎样过户农村本集体经济组织成员之间才能购买这个前提条件。农村房屋过户，房屋的所有权是依法发生转移的，去申请房屋所有权的转移登记的，应该准备提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国现有的法律规定来看，办理农村房子买卖过户是需要去乡或镇的国土所的。农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。农村房屋买卖过户需要的交纳费用：印花税(双方分别交纳)：计税金额(或按照较低指导价计算的总房款)×万分之五;土地出让金(买方交纳);综合地价款(买方交纳)：分为五年内和

2023-03-25

241人看过
优先购买权
房屋给别人担保可以过户吗

一、房子担保了还能过户吗法律规定，投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：1、当事人提供的材料是否合法、有效；2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；4、受让人按规定是否可以受让该房地产；5、买卖的房地产是否已设定抵押权；6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于

2023-02-20

389人看过
房产证
别人有房产证会把你的房子过户吗

一、别人有房产证会把你的房子过户吗不会，别人拿着你的房产证基本是没有用的，因为卖房、抵押贷款都是需要本人的。房产证丢了别人拿去，既不能变卖、也不能作房产抵押贷款，就没什么用处了，因为不管做什么，都需要房产证本人和本人的身份证才行。并且还可以去房产交易中心挂失。二、产权证的作用1、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。2、维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权的基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作为保证。3、为城市建设管理和司法行政提供资料。房地产权属管理是房地

2023-03-21

268人看过

房产证
离婚时房子过户没房产证可以分割吗

离婚时未取得房产证的房子，双方协商一致的，可以分割，协商不成的，向法院起诉，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得房产证后，对房屋分割有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。离婚时房子过户给孩子行不行夫妻离婚时自愿协商一致的，可以约定将房子留给子女。夫妻基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为，可以认定是一种目的赠与行为，具有一定的道德义务性质，也属于一项诺成性的约定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除且离婚协议的其他内容均已履行的情况下，应视为夫妻一方赠与财产的目的已经实现，只要不存在欺诈、胁迫的情形，故其赠与依法不能随意撤销。综上，离婚协议中约定将财产归孩子，并且已经离婚，该赠与属于道德义务性质且具有诺成性，任何一方想要回财产得不到法律支持。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或

2023-08-13

293人看过
驾驶证
车子可以过户给没有驾驶证的人吗

根据我国法律规定，可以过户。一、二手车交易之后能查封车吗？查封的车辆未经法院处理，不能买卖、过户。当然，法院解封或者经法院评估拍卖的，可以过户;法院为减少损失，一般查封车辆不影响其运营，当然，要是运营导致车辆价值明显减少的，未提供担保，法院也会限制其上路，违反了，要进行拘留罚款的。二、车牌号可以过户别人名下吗车牌号不可以过户到别人名下。车辆可以办理过户，需要双方携带卖方身份证原件及复印件、买方身份证原件及复印件等证件即可，但是车牌号不能办理过户业务。原车牌只可以转移到车主的新车信息上，不可以过户给其他人。已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。三、买车不过户的车主该怎么处理如果卖家不办理车辆过户，原车主有权根据我国《民法典》等法律规定和

2023-02-17

284人看过