一房二卖先过户怎么办-法师兄

一房二卖先过户怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 03:27:37 155 人看过

针对因“一房二卖”现象导致的房地产所有权归属纠纷问题，现提供以下若干解决策略以供探讨和参考：首先，应明确优先确认及保护已经成功办理了房产产权过户手续的购房者对于涉案房屋的所有权主张；其次，若存在两个或以上的购房者均尚未完成房产过户登记手续的情形，则应倾向于支持那些已经依法履行了房屋预告登记手续，或者已获得房屋预告登记证明的房屋所有权持有者的权益；最后，若上述两种情形均无法得到满足，在此类特殊情况下，我们将采取支持率先取得争议房屋合法占有权的购房者，也就是那些已经实际入住且持续维护其对该房屋所有权权益主张的群体。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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