集体土地确权的前置条件-法师兄

集体土地确权的前置条件

来源：互联网时间： 2023-04-04 15:12:53 260 人看过

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。

一、农村宅基地确权没有确权应该怎么办呢

农村宅基地没有确权的，可以按照以下流程，再次申请确权：

1、向确权登记机关申请补办登记；

2、填写申请表并提交相关确权材料；

3、受理申请后，审核材料；

4、符合确权条件，颁发宅基地使用权证。

《土地管理法实施条例》第四条第二款的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政管理部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

二、土地确权登记错误怎么办

土地确权登记错误一是由权利人持权利证书主动向登记部门申请注销登记；二是登记部门依职权对该登记事项予以纠正，并注销该权利证书。农村集体所有的土地是由权利人申请并由村民小组代表指界并签名盖章后予以确权及登记发证。依法征收后属国有土地，不再颁发集体土地所有权证书，如发现登记错误，应当及时予以纠正。

三、可以用集体土地使用权抵押贷款吗

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，我国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。农村集体土地使用证能用来抵押贷款。但是集体土地因现有法律规定，要在集体范围内流通。即集体土地的流转变现是受到约束的，所以银行会审慎办理该类土地的抵押，即便接受了，对其抵押程序和抵押率也是从严要求。

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