撤征地批复代理词-法师兄

撤征地批复代理词

来源：互联网时间： 2023-06-08 14:54:49 58 人看过

关于张炳耀等22户村民不服《福建省人民政府关于晋江市2006年度第七批次城市建设农用地转用和土地征收的批复》(闽政地【200】191号)行政复议一案的代理词

福建省人民政府：

我接受张炳耀等22户村民的委托，依法担任其不服《福建省人民政府关于晋江市2006年度第七批次城市建设农用地转用和土地征收的批复》(闽政地【200】191号)一案的代理人。经过详细的调查案情、研究案卷我已对本案有了比较充分和客观的了解，现依据事实情况和法律规定发表如下代理意见，请予以重视并采纳。

一、晋江市2007年度征地已超过五个批次，被申请人不应批准征收。

被申请人作出的《福建省人民政府关于晋江市2006年度第七批次城市建设农用地转用和土地征收的批复》(闽政地【200】191号)具体行政行为是批准晋江市2006年第七批次征收集体土地的行为，根据国土资源部《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》规定(八)建设项目的可行性研究报告或其他有关文件没有明确分期建设的，应一次性报批农用地转用和土地征收。城市分批次建设用地，市、县每年报批应控制在5个批次内。晋江市属于一个县级市，其征收土地应当控制在五个批次以内(但晋江市土地征地报批至少已经有20个批次用地)。被申请人福建省政府作出的该具体行政行为批准晋江市第七批次城市建设农用地转用和土地征收明显违反国土资源部《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》的规定。

二、本次用地属于单独选址(具体项目)用地，但却以城市建设批次征地的形式批地，这属于严重违法。

根据被申请人提供的答辩材料《预审意见》、《征地告知书》、立项批复、建设用地规划许可证等文件明显证明，被申请人批准征收集体土地属于具体项目的情形，且晋江市国土资源局等单位和部门已经按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十三条关于具体项目用地的规定申请用地预审，并出具预审意见，并办理建设项目立项和建设用地规划许可证，这明显属于具体建设项目需要使用土地的情形，但被申请人却以批次征地的形式批准征收土地，这显然违反征地报批的程序。

三、未经失地农民知情确认。

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定(十四)健全征地程序。在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认;确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。被申请人批准征收涉案土地的报批材料根本没有失地农民知情确认的材料，被申请人提供的答辩材料中的《征地告知书》《回执函》只是征地的村委会知情确认的材料，并非失地农民知情确认，有关部门也从未组织失地农民进行知情确认，这严重侵犯申请人在内的失地农民知情确认的权利，助于严重的违法行为。

四、超越审批权限批准征地。

《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定征收下列土地的，由国务院批准：(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。而本案中被申请人批准征收的涉案土地属于农田，在征地报批前晋江市人民政府曾将此处设为基本农田保护区,按照《基本农田保护条例》的规定，涉案土地也应当规划为基本农田，依据上述法律规定，涉案土地应当由国务院批准征收，被申请人无权作出涉案具体行政行为。

综上、被申请人作出的《福建省人民政府关于晋江市2006年度第七批次城市建设农用地转用和土地征收的批复》(闽政地【200】191号)认定事实、适用法律错误，程序违法，超越批准权限依法应予撤销。

代理人：刘桂芹

2009年7月31日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多代理相关文章

征地批复
征地批复过期要怎么处理

一、征地批复有效期征地批文的有效期应当是两年。根据国务院和国土资源部出台的规范性文件，例如：1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）第（十九）：严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效2、《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》（国土资发［2004］237号）第（十四）：农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效3、《国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》（国土资发〔2009〕106号）第一：国务院批准的城市建设用地，自省级人民政府审核同意实施方案后满两年未实施具体征地或用地行为的，该部分土地的农用地转用失效，并应以适当方式予以公告。二、征地批复流程1、拟定征地方案征地方案由拟征地所

2023-06-08

500人看过
征地批复
征地批复的办理时限是多少？

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十九条规定，严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效；国土资源部《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》第十四条规定，农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。《湖南省征地程序暂行规定》第十四条规定，农用地转用和征地批准文件有效期为两年。农用地转用或征地经依法批准后，市州、县市人民政府两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，批准文件自动失效。上述文件均规定征地审批文件的有效期为两年，满两年未实施征地的，批准文件自动失效。征地批复特点（1）行文具有被动性批复的写作以下级的请示为前提，它是专门用于答复下级机关请示事项的公文，先有上报的请示，后有下发的批复，一来一往，被动行文，这一点与其他公文有所不同。（

2023-07-02

425人看过
法律综合知识
撤销权代理词的撰写规范

尊敬的法官：我谨代表本人申请撤销某案件，并请求法院对此进行重新审理。在此案件中，我们提出了严重的质疑。我们怀疑案件处理过程中存在不当行为，导致我们的合法权益受到了侵害。希望能尽快展开重新审理，以公正、公平的原则对此事进行调查处理。为了避免进一步扩大事态，我们特此申请法院撤销此案，并请求法院对此事保密，确保案件得以公正、公平地处理。此致敬礼！申请人：（签名）申请时间：（签名）代理人申请撤销权时,需要提供代理人的姓名、联系方式等信息,以便法院联系到代理人。其次,需要简要描述代理人的意愿、案件的基本情况以及请求法院作出的判决。接着,应当详细说明本案中存在的令人不安的问题,并提出解决办法和相应的法律依据。最后,代理人需要签字并注明申请的时间。撤销权代理词的写作指南撤销权代理词是一种法律文件,用于指定代理人或者代表人在一定期限内行使代理权,并在代理权届满或者代理人违反法律规定的情况下,由代理人或者代

2024-03-12

316人看过
代理
征地补偿费纠纷代理词是怎么样的？

一、征地补偿费纠纷代理词是怎么样的?代理词尊敬的审判长及合议庭：根据事诉讼法和律师法的有关规定，***律师事务所接受四原告的委托，指派我担任其土地补偿费分配纠纷一案的一审诉讼代理人，今天依法出庭参加诉讼。庭审之前，代理人详细询问了当事人，了解了相关的情况，现在又参加了今天的庭审调查，对本案有了一个明确详细的认识。现根据有关法律规定结合事实对本案发表如下代理意见供合议庭参考。本案的争议焦点是原告等四人是否应当依法享有继承贾某某土地补偿费分配的权力?代理人认为原告有权利要求被告支付已分配的土地补偿费。其理由如下：1、原告的母亲贾某某原是***村第三生产小组的村民，贾某某在***村第三生产小组有自己的承包地。后包括贾某某在内的***村部分承包地被某公司征用。20**年**月**日，茌平县某村委会给某公司出具了其收到赤泥场占地一次性补偿款4525500元的收据。贾某某于20**年**月**日去世。

2023-06-03

63人看过

代理
征地补偿款代理词需要写什么内容？

征地补偿款代理词需要写什么内容?征地补偿款代理词需要写：原告具有XX村集体经济组织成员、原告具有合法的涉案土地承包经营权、被告土地征收补偿分配的方案合法有效并已实际履行、被告依法应支付原告相应的土地征收补偿分配款。一、原告具有XX村集体经济组织成员根据原告向法庭提供的身份证、经济技术开发区XX办事处XX村委会证明来看，三原告系在被告XX村委会金庄村民组出生，具有该村民组农业户口，且一直没有迁出。应具有被告村民组集体经济组织成员资格。另据安徽省高级人民法院《关于处理农村土地纠纷案件的指导意见》第二条在土地补偿、安置费用支付和分配及与土地承包相关的案件中农村集体经济组织成员资格的确认规定：在处理土地补偿、安置费用的支付和分配及与土地承包相关的案件中，农村集体经济组织成员资格的确认，一般应以依法取得农村集体经济组织所在地户籍为基本原则，依法取得包括自然取得(出生取得)和法定取得(因婚姻、收养、遗

2023-06-02

87人看过
代理
工伤认定行政复议代理词

尊敬的行政复议主持人：本律师接受邵阳市大祥区某洗涤中心的委托，担任其与邵阳市劳动和社会保障局行政复议一案的代理人，现发表如下代理意见，敬请采纳。一、邓某红所受的伤不是工伤，其理由如下：其一，邓某红不具有受工伤的时间条件，某洗涤中心的考勤表显示，该洗涤中的所有员工分为两个班，一个是综合班，一个是平烫班，邓某红是平烫班员工，平烫班又分二个组，实行工作一天休息一天的工作制;考勤表同时显示，2009年7月17日，邓某红是轮到休息，既然她那天是轮到休息，就不具有受工伤的时间条件。考勤表还显示，包括邓某红在内的平烫班的所有员工，都没有休息日加班的记录，这足以证明2009年7月17日邓某红根本不存在上班的可能。这个考勤表是邓某红丈夫朱某芳制作的，其真实性毋庸置疑。另外，平烫组是下午2点钟开始上班，而邓某红是晚上7点钟受的伤，如果邓某红那天要加班，那也应该在下午2点就开始上班，怎么会出现晚上7点在南站受伤

2023-04-24

204人看过
逮捕
可研批复后多久征地

约2个月，批复约2个月，设计招标约2个月，工可研约4个月。一、要约中标中标是什么意思要约中标的含义如下：1、要约，即希望和他人订立合同的意思表示；2、中标，即招标人向经评选的投标人发出中标通知书，并在规定的时间内与之签订书面合同的行为。中标通知书实质上就是招标人对其选中的投标人的承诺，是招标人同意某投标人的要约的意思表示。二、售楼广告是不是要约售楼广告一般不是要约，而是要约邀请，但是如果该售楼广告已经符合要约规定的，视为要约。根据2021年实施的《民法典》第四百七十二条规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。第四百七十三条规定，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容

2023-02-24

347人看过
征地批复
征地批复的书写技巧

批复一般由标题主送机关正文落款构成。（1）标题标题的写法最常见的是完全式的标题，即由发文机关、事由和文种构成。在事由中一般将下级机关及请示的事由和问题写进去；还有一种完全式的标题是发文机关＋表态词＋请示事项＋文种，这种较为简明、全面和常用。也有的批复只写事和文种。（2）主送机关主送机关一般只有一个，是报送请示的下级机关．其位置同一般行政公文，写于标题之下，正文之前，左起顶格．批复不能越级行文，当所请示的机关不能答复下级机关的问题而需要向更上一级机关转报请示时，更上一级机关所作批复的主机关不应是原请示机关，而是转报机关．如果批复的内容同时涉及其它的机关和单位，则要采用抄送的形式送达．（3）正文正文包括批复引语、批复意见和批复要求三部分。批复引语要点出批复对象，一般称收到某文，或某文收悉。要写明是对于何时、何号、关于何事的请示的答复，时间和文号可省略。批复意见是针对请示中提出的问题所作的答复和

2023-07-05

469人看过

征地批复
征地批复的特点评价

1、行文具有被动性批复的写作以下级的请示为前提，它是专门用于答复下级机关请示事项的公文，先有上报的请示，后有下发的批复，一来一往，被动行文，这一点与其他公文有所不同。2、内容具有针对性批复要针对请示事项表明是否同意或是否可行的态度，批复事项必须针对请示内容来答复，而不能另找与请示内容不相关的话题。因此批复的内容必须明确、简洁，以利下级机关贯彻执行。3、效用的权威性批复表示的是上级机关的结论性意见，下级机关对上级机关的答复必须认真贯彻执行，不得违背，批复的效用在这方面类似命令、决定，带有很强的权威性。4、态度的明确性批复的内容要具体明确，不能有模棱两可的语言，使得请示单位不知道如何处理。征地批复写法批复一般由标题主送机关正文落款构成。（1）标题标题的写法最常见的是完全式的标题，即由发文机关、事由和文种构成。在事由中一般将下级机关及请示的事由和问题写进去；还有一种完全式的标题是发文机关＋表态词

2023-07-04

154人看过
征地批复
征地批复由哪个部门

一、征地批复由哪个部门应出示省政府或国土资源部代表国务院作出的征地批准文件。征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。二、征用土地的公示由哪个部门出具征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。被征收土地所在地的

2023-06-08

230人看过
征地批复
征地批复的审批部门是哪个？

应出示省政府或国土资源部代表国务院作出的征地批准文件。征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。征地批复的手续流程是怎样1、拟定征地方案征地方案由拟征地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。征地方案，包括征地的目的及用途，征地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安置途径，原土地的所有权人及使

2023-07-02

202人看过
举证责任
怎么申请行政复议撤销征地批文需要经

当事人如果要通过申请行政复议撤销征地批文的，需要在六十日的有效期限内，及时向行政复议机关提出书面或者口头的复议申请，并依法提交能证明征地批文符合可撤销情形的证据材料。一、行政拘留有异议如何申请复议行政拘留有异议申请行政复议：1、应当在知道被申请人行政行为作出之日起60日内提出（法律另有规定的除外）。2、申请人是认为行政行为侵犯其合法权益的相对人。3、申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。4、申请人采取书面方式向行政复议机关申请行政复议时，所递交的行政复议申请书应当载明相关内容。二、怎么向政府提起行政复议1、确认执法机关已对你作出具体行政行为。通俗说，就是执法机关已经向你送达具有决定性的法律文书，如：处罚决定书、强制措施通知书等。如果遇到不依法执法的机关，切记留存执法机关实施具

2023-03-21

162人看过

征地批复
山东农民申请撤销十六年前的征地批复

1992年6、7月份，山东省嘉祥县老僧堂乡梁街村召开村民大会，时任村党支部的梁**向全体村民宣布，将本村50亩土地承包给嘉祥县供销社下属的第三棉花加工厂(即嘉祥县第三棉花加工厂)，承包期10年，承包费每亩8000元，承包期届满后，土地归还梁街村。十年到期后，梁街村村民要求收回土地，一直遭到拒绝。为此，梁街村村民多次上访，但问题一直没有得到解决。在广大村民多次要求下，2008年7月老僧堂乡政府从嘉祥县国土资源管理局复印了1994年5月30日的《土地登记审批表》一份。该登记表内容显示，经山东省土管局(1992)鲁土征字第234号批准，该土地已经是登记在嘉祥县供销社下属的集体企业第三棉花加工厂(老僧堂分厂)名下的国有土地，使用期限十年。至此，村民才知道该地块已被原山东省土地管理局批准征收为国有土地,广大村民情绪激动，当时村党支部书记明明向群众说是承包，到期后土地就归还梁街村，现在查到的资料却说土

2023-06-08

350人看过
征地批复
征地批复流程怎么走

一、征地批复流程1、拟定征地方案征地方案由拟征地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。征地方案，包括征地的目的及用途，征地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安置途径，原土地的所有权人及使用权人情况等。征地方案须以书面形式告知被征地人，也即拟征地方案公告。拟征地方案公告还须告知被征地人禁止事项、听证权利，此后对征用范围内土地及地上附着物、人口进行调查统计。2、审查、报批及批准征地方案拟定后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准，获得批准的，批准此征地方案的政府将作出用地批复，下级政府以此为依据进行征地。3、征地方案公告征地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地予以公告。被征地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。4、

2023-04-23

51人看过