天津购房政策有什么-法师兄

天津购房政策有什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 15:34:27 402 人看过

天津购房政策有：

1、在市区范围内，新建商品房暂停向本市户籍居民家庭出售两套以上住房；

2、新建商品房和存量住房暂停出售给有一套以上住房或无法提供购房前两年内在本市区连续缴纳一年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭；

3、市区居民家庭首次购房申请商业个人住房贷款最低首付比例调整为百分之三十；

4、居民家庭有一套住房且相应购房贷款已结清，居民家庭无房但有一次购房贷款记录的，申请商业个人住房贷款购房的，最低首付比例为百分之四十；

5、居民家庭有一套住房，相应的购房贷款尚未结清。为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购房的，最低首付比例为百分之五十。

外地车迁入天津政策

外地车辆要迁入天津市需要符合国五的排放标准，同时你的汽车是三年以内的，你也已经取得了天津市小型客车的增量指标，这样你就可以申请将外地的车辆迁入天津市。办理迁入手续你需要先带上本人身份证，车辆的登记证书到市的行政中心进行环保确认，看是否符合环保标准，然后拿环保单和小客车的增量指标，接着按程序办理即可。

《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

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天津市的房屋购买有哪些优惠政策？

天津市购房政策如下：1、在市区范围内，新建商品房暂停向本市户籍居民家庭出售两套以上住房；2、新建商品房和存量住房暂停出售给有一套以上住房或无法提供购房前两年内在本市区连续缴纳一年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。新建商品房以合同备案时间为准，存量房以纳税时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不合格购房者出售商品房。违反上述规定的，房地产交易和房地产登记部门不得办理相关手续。3、市区居民家庭首次购房申请商业个人住房贷款最低首付比例调整为百分之三十；4、居民家庭有一套住房且无购房贷款记录，居民家庭有一套住房且相应购房贷款已结清，居民家庭无房但有一次购房贷款记录的，申请商业个人住房贷款购房的，最低首付比例为百分之四十；5、居民家庭有一套住房，相应的购房贷款尚未结清。为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购房的，最低首付比例为百分之五十。暂停向城市户籍居民家庭、城市户籍居

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天津购房政策对外地人的影响

外地人在津买房政策。如下：1、外地人在天津买房，实行限购政策；包括外地户籍家庭成员、单身人士等，限购第二套房屋；2、外地人在天津买房，需连续两年内在天津缴纳社保，或者连续两年内在天津缴纳个人所得税，并且能提供相应凭据；这个两年内连续是指在天津可提供三年期间，连续两年内连续缴纳的凭据即可；3、滨海新区对于外地人购房，不实行限购政策。外地人在北京贷款买房受限制吗目前来看，借款人在贷款买房时可以选用商业贷款或者是公积金贷款，外地在京人士也是如此，并无贷款产品上的任何限制。只是商业贷款在经历07年的六次加息后，利率相对较高，现行基准利率为五年以内7．74％，五年以上7．83％。而公积金的利率相比于商业贷款还是比较低的，五年以上执行新利率5．22％，五年以内执行新利率4．77％。从利率上的优势比较来看，如果外地在京人士所在单位都能为其缴纳住房公积金的话，那么贷款买房时使用公积金贷款还是比较省钱的。另

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限制购买房屋政策在天津实施

1、在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。2、在天津市拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。3、在天津市拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在天津市再次购买新建商品住房和二手住房。4、非天津市户籍居民家庭在天津范围内购买住房的，需提供在天津3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。2018年天津限购房政策是什么一、天津非本市户籍买房限购政策天津暂停外地人购买滨海新区除外的商品房及二手住房。其余满足以下条件的居民限购：1、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；2、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；3、拥有1套及以上的成年单身（包括未婚和离异）人士。二、天津非本市户籍买房政策1、

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天津对博士购房实行优惠政策

引进人才可按等级（A类、B类、C类）分别享受每月5000元、3000元、1000元的生活补贴，A类、B类人才可享受每月2000元、C类人才可享受每月1000元交通补贴。A、A类指的是取得天津市人才引进“绿卡”A卡的人员。其中包括国家级教育名家或是经区人才引进领导小组审批的学科、领域的领军人才。B、B类指的是取得天津市人才引进“绿卡”B卡的人员。其中包括具有高级专业技术职称的人员或具有副高级专业技术职称能填补我区学科空白的领军人才以及经过区人才引进领导小组批准的高端人才。C、C类指的是取得天津市人才引进“绿卡”C卡的人员。其中包括企业急需重点本科毕业人员或经过区人才引进领导小组批准的急需人才。在天津买房孩子能在天津上学吗？很遗憾，在天津买房并不能落户。目前，天津已经不再有购房送户口的政策。天津于2014年5月31日已取消外地人在津购房办理蓝印落户政策，取而代之的是居住证积分落户。1、无天津户

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1、外地户籍和成年单身人士（包括未婚、离异）限购第二套住房。滨海新区不限购。2、外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。这是外地户籍在津买房的的前提条件，连不限购的滨海新区也需要提供社保或个税。外地人在萧山买房条件1．在萧山或杭州买养老保险一年以上13个月可买可贷；2．没买养老保险，可补缴养老保险金或个税；3．外地户口贷款必须到户口所在地打一家人的无房证明。买房流程需注意的问题1、确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。2、出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。3、交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。4、购买商品房除要缴

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天津限购政策下的房屋市场表现

我国法律规定，目前天津的限购政策当中，明确了区域性的限购。如果在天津有了一套及其以上的，非本市户籍的居民家庭，在天津的部分区域是不能再次购房的。对于信贷方面，有明确的要求以及规定。如果是首次购房的不是本市户籍的家庭，一般在申请商业贷款的时候，比例是不能低于百分之四十的。青岛限购政策外地人在市区范围（市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同）内，能够提供从购房申请之日起前2年内；在本市（六区四市，下同）连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍，下同），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内；在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。补交、补办个人所得

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2018年天津市出台的限购政策是什么

天津房地产市场调控政策调整：非本市户籍居民家庭暂停在滨海新区商品房及二手住房购买，非本市户籍居民家庭需满足1套及以上、2套及以上或1套及以上的成年单身人士条件；非本市户籍居民需提供3年连续缴纳2年以上社会保险和个人所得税证明，补缴不能作为购房有效凭证；本市户籍家庭不限购，但限贷，每个家庭或个人限贷2套住房。天津的房地产市场对于非本市户籍购房者的购房限制进行了调整。从现在开始，外地人暂停在滨海新区除外的商品房及二手住房购买。其余满足以下条件的居民限购：1、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；2、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；3、拥有1套及以上的成年单身（包括未婚和离异）人士。二、天津非本市户籍买房政策1、提供在天津市3年连续缴纳2年以上社会保险和个人所得税证明；2、补缴社会保险和个人所得税不能成为购房有效凭证。三、天津本市户籍买房限购政策天津本市户籍家庭不限购，但限贷，每个家庭或

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2023天津二套房有哪些政策？

一、天津二套房有哪些政策？1、二套房贷款政策为：二套房首付最低为总房款的40%以上。2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。3、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。二、购买二套房的条件1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。三、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;

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天津公产房新政策公产变私产受限购政策影响

从7月1日开始，天津正式执行新的直管公产房屋置换政策。《天津市直管公产房屋管理办法的通知规定，可售直管公房转让使用权时，由受让人在购买该房屋使用权时购买房屋产权。由于成套伙用住房的厨房、卫生间等部分为公用，所有权面积无法拆分，因此无法出售。今年7月31日前公房产权出售一次性付清将优惠10%，该优惠8月1日起取消，这样买产权大概可以便宜两三千块钱。市内六区地段好学区公产房关注度高什么是直管公产住房公产房是指房地产权利人登记为市人民政府，由天津市国土资源和房屋管理局代表市人民政府管理的公有住宅和非住宅房屋。天津共约1700余万平方米，近38万户。简单地说，公产房是国家的房子，出租给老百姓，老百姓只有使用权，每月需要交纳租金，这个价格非常便宜。房子如果出现质量问题，国家的房管站负责来帮助维修。公产房通常位于天津市内六区，具有地段优越、配套齐全、户型面积小、总价相对低的特点，在天津的二手房市场交易

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一、房产赠与过户手续1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估。收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证。收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗

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天津贷款政策二手房

1、为了避免存量房产销售中，销售任何一方歹意违约或不活泼施行协议，给另一方形成丢失，本年3月1日今后网上签定的《天津市存量房产销售协议》，自《协议》打印之日起超越180日未请求处理变更注册的，该协议信息将从本市不动产注册体系中主动删去。该内容在《协议》填写阐明中进行了明示。2、一次性付款，资金监管可挑选。依据我市新修订的《天津市存量房产销售资金监管方法》关于“买受人无需借贷付出房价款的，销售两边可以挑选承受或抛弃资金监管工作”的相关规则，《协议》对甲乙两边赞同以一次性付款方法付出所有房产价款的，添加了是否承受本市存量房产销售资金监管工作的挑选条款，对自愿抛弃资金监管工作的，甲乙两边一起签署《自愿抛弃资金监管工作承认书》作为《协议》的附件。3、借贷付出房款，全额归入资金监管。依据《天津市存量房产销售资金监管方法》中关于“买受人以银行借贷方法付出房价款的，应当选用全额资金监管方法”的相关规则，

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天津二手房政策有哪些规定

一、天津二手房政策有哪些规定?1、为了避免存量房产销售中，销售任何一方歹意违约或不活泼施行协议，给另一方形成丢失，本年3月1日今后网上签定的《天津市存量房产销售协议》，自《协议》打印之日起超越180日未请求处理变更注册的，该协议信息将从本市不动产注册体系中主动删去。该内容在《协议》填写阐明中进行了明示。2、一次性付款，资金监管可挑选。依据我市新修订的《天津市存量房产销售资金监管方法》关于“买受人无需借贷付出房价款的，销售两边可以挑选承受或抛弃资金监管工作”的相关规则，《协议》对甲乙两边赞同以一次性付款方法付出所有房产价款的，添加了是否承受本市存量房产销售资金监管工作的挑选条款，对自愿抛弃资金监管工作的，甲乙两边一起签署《自愿抛弃资金监管工作承认书》作为《协议》的附件。3、借贷付出房款，全额归入资金监管。依据《天津市存量房产销售资金监管方法》中关于“买受人以银行借贷方法付出房价款的，应当选用

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天津限购政策的意思。天津限购政策是天津市政府，为了限制购买房屋而制定的政策。天津市限购政策就是，针对天津市民众拥有1套或以上住房的，非本市户籍居民家庭，或拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，或拥有1套或更多住房的成年单身人士，就需要对其实施限购政策。暂停在天津再次购买新建商品住房和二手住房。如果在天津没有住房，且没有购房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30％；如果在本市已拥有一套住房，或在本市无住房但有购房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60％。限购政策是如何规定的2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。截至2011年2月，已有36城市提出限购；新一轮住房限

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一、什么是公共租赁住房?公共租赁住房是指人民政府提供政策支持，限定套型面积和租金标准，向符合条件的中等偏下收入住房困难家庭等群体供应的保障性住房。主要满足过渡性的基本住房需求。公共租赁住房在交付使用前，按照经济、适用原则进行装修，具备基本使用功能。二、哪些人可以申请公共租赁住房?(一)具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴(以下简称“三种补贴”)资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。已领取廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请。(二)具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，上年人均年收入3万元(含)以下、人均住房建筑面积12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请,包括年满18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户。(三)经市人民政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来

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