法律规定网签备案是如何回事？-法师兄

法律规定网签备案是如何回事？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-29 09:24:16 466 人看过

一、法律规定网签备案是如何回事？

法律规定网签备案是主要指的就是房屋交易过程当中需要进行网络签约，然后完成备案的手续。

1、房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签和备案中的网签。

2、网签和备案中的备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

二、网签备案的流程是如何的？

签流程：选定签时间——准备签资料——确认签条款——完成签

备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打好合同文本——双方签字盖章——完成备案

三、房屋产权纠纷诉讼时效是多久？

1、一般时效：是指其他执法有分外划定除外的诉讼时效，通常实用的是诉讼时效为二年，从权利人知道或应当知道权利被侵犯之日起计，超过二年，人民法院不给予其受理。

2、时效：“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不给予受理。

3、长时效：“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不给予其受理，换言之，即权利人不知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应该在二十年的时效之内提出来，超过二十年，人民法院不给予其保护。

4、通过复议的房地产纠纷案件，其诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算，没有经过复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知道作出具体复议之日起计算。

在日常生活当中，大多数人对于网络签约可能并不是特别的了解，这主要指的就是在购房过程当中，在签订房屋的方式来进行的，实际上如果有中介服务机构的话，就不需要太担心，会按照提示来进行完成的。而且在网签完毕之后，还有备案等相关的程序。

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1、网签房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。而这个线上过程就是我们所谓的网签。交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后网站系统会给一个网签号，这个网签号可以用于在网上进行查询相关的交易内容。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖！2、备案备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。在房产交易过程中所说的备案，通常是指购房合同的备案。按照《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品

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