1、工程完工后，向监理单位递交竣工报告、竣工图纸等竣工验收资料。

2、监理单位审查竣工资料，审查合格后提交园林局城建处审查。

3、城建处审查资料合格后，施工单位联系建设单位进行验收。

4、建设单位确定竣工验收日期，并向质监站提交竣工验收申请。

5、初验。建设单位组织施工方、监理方、设计院、质监站进行现场验收，包括现场工程质量，工程资料和竣工图纸等，对存在问题提出整改意见。

6、终验。施工单位整改后提报验收申请，建设单位再次组织进行最终验收。

7、验收合格后，施工单位编制竣工决算书，递交监理单位审查，审查合格后提交建设单位，工程决算一般应在竣工验收完成后一个月内完成。

8、施工单位整理技术资料和竣工资料，移交档案馆进行备案。

9、以上工作结束后，施工单位联系建设单位进行审计程序，审计单位由建设单位联系指定。

一、竣工报告和竣工验收报告的区别

1、两者的主体不同。如果是竣工报告，一般是由施工单位来负责验收，而且所有的报告都要由施工单位来填写。如果是竣工验收报告，它的主体应该是建设单位。在验收的时候也必须由建设单位来进行验收，最后形成的报告由建设单位负责填写。

2、两者的时间不同。一般来说竣工报告在前，而竣工验收报告在后，两者的顺序不能够颠倒。

3、两者的目的不同。竣工报告一般是由施工单位施工结束了之后，进行自检之后再向建设单位申请去核实。竣工验收报告是在施工单位已经申请检验合格之后，再向建设单位要求验收的一份报告。

二、竣工验收报告的条件

1、工程结束了之后，必须要按照相关的设计以及合同的约定完成各项工程的指标。

2、要形成比较完整的档案，施工管理各方面资料都要准备齐全。

3、要有相关部门，比如监理部门等单位所签署的质量合格的文件。

4、承包商要按照一定的要求或者按照约定去支付工程款。

5、工程如果有质量问题，经过一些抽查之后要进行责令整改，而且必须要求全部整改完毕。

6、如果需要审批，手续必须要非常齐全。

7、竣工验收报告必须由建设单位来填写，一般要求准备四份，分别由施工单位、建设单位以及城建部门还有行政主管部门进行保存。

8、报告必须用钢笔来书写，要求字迹清晰工整，内容要真实可靠，如果发现不实的情况，这份报告就无效。