政策一:无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。
财税专家解读:根据财税部门原有的相关规定,无租使用其他单位房产的,房产税由使用人代缴纳,但对这种情况下房产税的计税依据是按租金还是房产余值没有明确规定。为统一税收政策,对无租使用房产应按房产余值计征房产税。
政策二:产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税。
财税专家解读:根据现行房产税条例,房产出典的,房产税由承典人缴纳,但对出典房产的计税依据并没有明确。根据现行房产税政策,房产税有从租和从价两种计税依据,由于出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。
政策三:融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
财税专家解读:按原规定,融资租赁房产按房产余值缴纳房产税,纳税人由各地税务机关自定。据了解,大部分地区都规定由承租人缴纳,也有少数地区规定由出租人缴纳,这种政策执行当中的不一致不利于税收公平,也不利于税制规范,应统一予以明确。实际上,房产融资租赁是承租人分期付款购买房产的一种形式,出租人提供的只是金融信贷服务,因此房产融资租赁期间的纳税人应为房产承租人。
-
房屋产权出典的由谁缴纳房产税
422人看过
-
房产税由承租缴纳吗
274人看过
-
房屋出租的房产税由谁缴纳
305人看过
-
房产税由谁缴纳
195人看过
-
房产税的房产余值如何计算
368人看过
-
出租房产如何缴纳房产税
53人看过
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
-
民法典规定房产税由谁缴纳如何确定房产税的纳税人浙江在线咨询 2022-02-04房产税由产权所有人缴纳,产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。 (一)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税; (二)产权出典的,由承典人纳税;
-
房产税由产权所有人缴纳吗甘肃在线咨询 2022-07-201、是 2、房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。
-
民法典未取得产权是否要缴纳房产税北京在线咨询 2022-05-22民法典对未取得产权要不要交房产税没有规定,而我国目前还没有开征房产证,所以房屋买卖不需要交纳房产税,但需要交纳契税。 《中华人民共和国契税暂行条例》 第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。 第三条契
-
房产税由谁缴纳?香港在线咨询 2021-11-23房产税由房屋所有人缴纳,产权未确定或者房屋使用者非产权人的,由房产代理人或者使用人缴纳。房地产税按年征收,按房地产原值一次减去10%至30%余值分期交付。
-
房产税由谁缴纳北京在线咨询 2021-11-04房产税由房屋所有人缴纳,产权未确定或者房屋使用者非产权人的,由房产代理人或者使用人缴纳。按年征收房产税,按房产原值减去10%至30%后的余值计算分期缴纳。