变更房贷合同需要经过双方当事人的协商同意。具体流程为:
1、向原个人住房按揭贷款经办行提出申请,填写书面申请表即相关资料;
2、签订合同变更协议,视情况办理公证、抵押质押登记手续;
3、按合同变更后的约定还款;
4、贷款结清。
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
一、补充协议的效力是否及于整个合同呢
补充协议的效力应及于整个合同。
补充协议是对原合同的补充或者变更,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
二、私自变更合同有什么后果
私自变更合同的后果如下:私自变更合同时,变更合同条款对双方没有法律约束力,无权要求对方履行修改后的合同义务;变更方拒不履行原合同义务的,应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人协商一致,可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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