解决土地买卖合同的争议方法-法师兄

解决土地买卖合同的争议方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 09:10:09 301 人看过

土地转让合同纠纷，要按具体情况和国家相关政策来处理。根据我国土地出让暂行条例的规定，在土地转让合同纠纷中，如果受让方已经办理了土地使用权的变更登记手续，那么人民法院会支持其请求对方交付土地的权利。但是如果还没有登记，已经合法占有并使用该土地，那法院也支持请求。转让合同还没履行，成立在先的受让方可以请求履行。

土地买卖合同单方违约如何处理

土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

《中华人民共和国土地出让暂行条例》第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

《中华人民共和国土地出让暂行条例》第二十四条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

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