自建房拿证20多年后被追认违建强拆，农村自建房违规强制拆除合法吗-法师兄

自建房拿证20多年后被追认违建强拆，农村自建房违规强制拆除合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 08:05:29 225 人看过

广州一自建房在拿到房产证20多年后被追认改房屋为违建，要求强拆。农村自建房违规强制拆除是否合法是要看相关的强拆程序是否合法。其强拆程序为，在接到举报后，要立案调查，通知相关当事人进行陈述及抗辩，还要组织听证，最后作出判决。

一、自建房拿证20多年后被追认违建强拆

20多年前买地自建的房屋会被认定是违建，并遭强拆。

当事人与广州市规划和自然资源局、白云区城管局、永平街道办开始了漫长的诉讼拉锯战。当事人起诉请求法院撤销撤证决定，一审、二审法院均驳回，而请求法院撤销白云区城管局作出的《违法建设行政处理决定书》，一审、二审法院均支持了当事人的诉求请求。2022年5月，广州铁路运输法院作出一审判决：白云区城管局、永平街道办的强拆行为违法，二者应当向当事人赔偿共计约377万元。

二、农村自建房违规强制拆除合法吗

农村自建房违规强制拆除不一定就是合法的，判定是否构成合法强拆的法定条件是是否由专业拆迁机构依照法定程序开展的拆迁行为，具有拆迁许可证才属于合法强拆，否则属于非法强拆是违法行为。

相关法律规定中对违法的建筑进行强制拆除是不是合法的，要依据强拆的程序是否合法而定，如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的，就是违法。行政强制拆除属于行政强制执行。是对不履行行政决定的行政相对人的财产采取的，强制其履行义务，实现行政决定内容的行政强制执行方式。

不是所有的违法建筑都是必须要强拆的，是否需要强拆，关键看该违法建筑对规划的影响程度，以及是否能够采取改正措施以消除对规划实施的影响。

三、农村自建房违建强拆执法流程

农村违章建房强制拆迁的程序有以下几点:首先执法的部门发现同时接到投诉、举报后，需要立案进行查处。其次要查清违法的相关事实。调查人员不得少于两人，并出示证件，做好相关调查记录。然后告知当事人陈述权和抗辩权，需要组织听证的，应当组织听证。最后，应当作出行政处罚决定书，送交当事人，方可强制拆迁。

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